1주택자 1인 비혼입니다. 관심을 어딜 둬야할까요?

[노후고민]

현재 수도권 조정지역 1주택 시세 약 8억 자가 거주에요.
40초반이고, 월 근로소득은 약 450 정도 됩니다.

서울 생활에 로망 없어요.
대도시보다는 적당한 중소도시가 맞는 듯 하고
지금이 가족들도 근처에 있고 좋습니다만
제가 거주하는 집이 저에게는 좋은데
현재 인근에서 심할만큼 가장 상승폭이 적습니다.
직주 근접이라 사는 이유가 커서 평생 살고픈 로망도 없고,
동네 친구도 없고 그래요 .

현금은 2억정도 금융자산에 단기 투자하고 있고
본가 합가로 집을 비울 수 있는 선택지도 있는데,

자산 증식을 위해 뭘 봐야할까요.
부동산이 너무 오르기도 했어서 망설여지네요.

[저아래]

암걸린 50대 미혼시누이 간병 얘기 나와요.
건강보험..
특히 간병인보험이라도 들어두세요

[원글]

음. 걱정은 감사하나 조언 얻고 싶은 건 그 쪽은 아니라

[..]

은행같은 곳의 자산관리 전문가한테 상담받으세요.

[ㅇㅇ]

교통 좋은 곳에 월세나오고 환급성 좋은 부동산 마련.

저도 미혼이고 월세 나오는 부동산 있지만
물려줄 자식이 없으니
내몸 편하개 살다가 고통없이 저세상 갈 수 있도록
나가 일 안해도 월세 나오는 부동산을 원해요

[. ...]

월세 하나더요

[원글]

자산 상담은 한 두번 받아봤는데,
크게 도움되거나 와닿지가 않았어서요.

윗님 월세 부동산은 어느 종류로 가지고 계신가요?
최근에 지인이 원룸 월세 세입자와 물리적 충돌을 겪어서
그런 부분도 걱정도 되고.

[..]

그럼 10억정도 자산에 미혼 월450이면 원금.이자 상환능력이 있으니 대출 받아서 좀 더 위치 좋은곳으오 똑똑한 한채로 갈아타시는 것도 좋겠네요. 아니면 2억정도 여유자금으로 미국 우량주식이나 배당주 또는 미국 etf로 분산투자해서 비교적 안전하게 노후준비하셔도 되겠고요. 미혼 40초반에 자산도 많고 월소득도 많으시네요. 부러워요~

[원글]

상가는 몇 곳 둘러본게 있는데,
분양 상가는 공실걱정, 기존 상가는 감가 상가 걱정..
그러네요

[11]

지역이 어디신지는 모르겠지만.. 부동산 공부를 좀 해보세요. 본인지역이 영안오르는 지역일 수도 있고, 이제 오를 차례가 곧 도래하는 지역일 수도 있을 텐데 상승기 후반이라 곧 순서 올겁니다. 450이 세후라는 가정으로 생활비 제외하고 남은 금액을 월 대출 이자로 보고, 역사하여 나온 투자가능 금액으로 더 입지 좋은 곳으로 옮길 것 같습니다. 여웃돈 포함해서요. 도시에 로망은 저도 없지만 집은 역량 닫는 한 가장 좋은 곳에 사려고 노력합니다. 그래야 인플레이션 헷지라도 하죠. 나중에 소도시에서의 로망은 월세로 충분히 실현 가능하세요. 공부먼저 하세요.

[원글]

조언 감사합니다.
제 지역도 상승했어요. 다만 그 폭이 바로 옆단지들과
차이가 크게 벌어진 상황이라.

저의 생활 패턴만 고려하면
지금의 집이 딱 입지 좋은 곳인 상황인게 문제 ㅜㅜ
생면부지의 동네에 직장도 멀어지는 상황이라.

지금 집 매매 후 대출과 전세로 서울..을 주변서 추천하는데, 실거주 조건을 못채울 것 같아요

[11]

갭투로 집을 서울에 사시고, 전세로 지금 동네에 거주하심 되요. 혼자니 뭐 번잡스러운 게 없죠.

[11]

실거주는 나중에 매도하실 때까지 채움 되고, 종종 정부정책에 따라 실거주 요건이 없어지기도 해요.

[원글]

갭투 서울.. 역시 그 쪽이 답인지.
진지하게 고민해봐야겠습니다.
(서울 어드메여야는지 원..)

[ㅡㅡㅡ]

아직 젊으시니 직장근처 퇴대한 단출하게 줄여서 전세나 월세 거주하시고 끌어모아 서을 전세끼고 사두시길 추천.
오피스텔 전세 2억이면 얻잖아요 남은 6억 현금 2억이면
8억갭으로 최대한 입지 높어 전세가율 높은 곳에 사두세요. 용은 비싸서 접근 어려울거고 마성광 추천.

[ᆢ]

서울재개발 작은거 사세요 노량진은 좀 비싸고 강북으로 대출끼고 사세요

[,,,]

지금 집 팔고 더 좋은 집 사세요.
더 오를것 같은 입지 좋은 대단지로요.
가지고 있는 돈도 넣고 대출도 받아서요.

[ㅇㅇ]

테슬라주식 사세요
십년후 열배