25억 아파트 공동명의가 나은가요?

[법알못]

공동명의하면 복잡해질것 같기도 해서
그냥 남편이름으로 살까 하는데 시세 25~27억 아파트는 공동명의 해야만 유리한가요?

[...]

본인이 기여한 부분이 있으면 공동명의
앞일은 모르는 거니까요

[...]

나중에 사고팔때나 종부세등에서 공동명의랑 차이 많이나는지 궁금해요.

[ㅇㅇ]

종부세는 훨씬더나올건데 부인이 전업이면 건보료나오게뇌니까 따져보셔야죠

[...]

저 전업이예요.

[음]

전업이시면 의뇨보험 피부양자 자격 상실기준 확인해보세요

[새옹]

전업 상관없이 앞으론 월급쟁이가 월급 이외 수입 있을때 건강보험료 추가 책정한다는 기사 읽었어요
그러니 전업이던 월급쟁이던 건보료는 붙어요
공동명의가 나을듯요

[전업주부]

소득이 없으면 증여세 내셔야 해요. 부부간 증여는 10년간 6억 비과세인데. 이런건 세무사와 상담하시는 게 나아요. 나중에 부동산 처분 때도 상관이 있으니까요.

[...]

전업이 공동명의 한다고 기여도 인정되는거 아니라
무조건이 아니죠

부부사이에도 증여세 무는데 무조건이라면
세금은요? 세무사랑 상담하고 결정하세요

[ᆢㅠㅠ]

그런 비싼 아파트는
내년 7월부터 의보 피부양자 빠져요
욕 먹을거 같으니 내년 7월로 바꿨어요
알아보세요

[공동명의]

공동명의하세요. 결혼한지 10년 넘으셨으면 증여세 웬간해서는 안 나와요.

[....]

세무사에게도 물어보고요
워낙 바껴 세무사도 잘 모르는 사람들 있다니
유튜브 보면 잘 아는 사람들이 설명해줘요
여러가지 찾아봐야죠
각각 장단점이 있는거 같은데
25이상이면 종부세도 고려해야하는데 종부세는 공동명의가 두배로 나온대요
집을 두채 갖고 있는걸로 간주되어

[윗님]

“25이상이면 종부세도 고려해야하는데 종부세는 공동명의가 두배로 나온대요
집을 두채 갖고 있는걸로 간주되어”

이거 틀린 말인데요.

종부세 인당 계산 되어서 덜 나와요.
취득세 : 거래가액 기준. 거래액이 1/2씩이므로 총액 동일
재산세 : 평가액 기준이니 동일
양도세 : 차액이 2인으로 나눠지니 낮은 누진율이 적용됨. 각자 250씩 세액 공제.
시세 25억이면 공시 15~20. 반으로 나누면 의료보험 나올 수도 안나올 수도. 이건 확인해 봐야.
소유중에 공동명의라면 증여를 따져야 하겠지만
매입시 공동 명의라면 매입자금 계획만 잘 세우면 될 듯. 여기에 부부간 6억 증여 포함.
미래에 증여, 상속을 생각해도 공동명의가 유리함.

[..]

이게 보통 남자가 먼저 죽으니 문제더라구요
부인이 상속받을때 취득세를 내야하니
공동명의라도 하면 취득세를 반만 내죠
둘중 누가 먼저 갈지 모르니
아직 거기까진 생각하지 않겠지만요