오피스텔 세입자 도어락 고장은 비용 누구몫인가요?

[오피스텔]

신규 오피스텔 분양 받았던거고, 현세입자 전에 1년정도 다른 세입자분이 살았었고.

현 세입자분이 지금 거주한지 한3년째 되어가는데요.

입주시 도어락 문제는 없었는데, 갑자기 고장이 났다면서 급해서 게이트맨 불러서 고쳤대요.

수리가 안돼서 다 뜯어내고, 새로운걸로 달아서 20만원이 나왔다는데요..

이럴경우 수리비는 집주인이 내야하나요?

거의 새집과 다름없는데..저희집은 도어락 지금 17년째 사용중인데 고장날 일이 뭐가 있나요?

여기 댓글보고, 주인이 해줘야하는거면 바로 보내줄거에요.

[당연히]

주인이 해줘야죠.

[근데]

도어락이 20만원이나 하나요?

[...]

아니요 고장난걸 입증하라 그러세요 비밀번호 최근에 바꾸고 까먹고 먹통된경우 고장이라고 게이트맨불러서 따는 경우도있어요. 집주인이랑 먼저상의안하면 안되는거에요

[ㅇㅇ]

전세 4년동안 도어락 문제 두번 있었는데
그 도어락 업체 전화하니 하라는대로 하고 해결 했어요.
시도해보고 부른고니 집주인이 해줘야 할것 같아요

[ㅇㅇ]

근데 수리비 비싸네요 안되면 연락 해주면 젛았을것
미리 전화햐보고 다른 방법 찾아봤냐 어찌 고장났던거냐 물어보세요
전 문이 자동으로 언점겨서 전화하니 알려준 방법 대로 하고 괜찮아졌거든여

[일단]

주인에게 말하고 나서 주인이 아는 곳에서 고치는 게 더 좋을 뻔 했네요. 전 부동산통해서 연락받는데 부동산에서 워낙 수리많이 의뢰받으니 단골업체가 있어서 싸게 해요.
근데 오피스텔 17년되니 은근히 수리 비용 많이 들어가요.
에어컨 안된다해서 새로 교체, 보일러 교체 50만원
변기교체 수전 방충망 천장주저앉은 거 고치고....
오래 되어 팔고 싶지만 그래도 아파트보담 수익률이 높아 그냥 두고 있어요.ㅠ

[흠]

주인이 해주는건데요

[....]

요즘 도어락 내구성이 예전만 못하더라구요

도어락이라 교체 안하기도 뭐하고... 돈 쓰셔야죠 뭐 ㅠㅠ
저희도 몇개 관리하는데 오피스텔은 다 해줘야하더라구요

[주인이]

해주는건 맞는데 미리 전화해서 주인이 적당한가격에 찾게 해야지 자기맘대로 그러는게 어디있나요 고장난 도어락 나갈때 설치하고 지금꺼 떼가라하세요

[저도]

저도 주인이 해주는거라고 하면 당연히 해주려고 했는데, 생각보다 비용이 비싸고..
또 미리 저에게 물어보지도 않고 고친것도 좀 그렇고,
도어락이 그렇게 고장이 잘 나지는 않던데, 몇년 안된건데 고장이 나서 다 뜯어내고 새로 교체했다고 하니까..
세입자분과 멀리 떨어져있어서 어떻게 고장이 났는지는 저도 알수가 없어요..
저 세입자분만 세를 둔게 아니고, 다른곳도 세 둔곳 많은데, 대부분 고장나면 바로바로 다 제가 비용내고 고쳐줍니다.

[일단]

도어락이니 주인에게 물어보고 고친다는게..
급하잖아요.
싼곳 찾아 하면 좋겠지만
세입자편도 이해돼요.
이번엔 그냥 아무말하지 마시고 돈 주면서
다음부턴 상의해서 고치라하세요.

[,.]

고치기전 전화한통화하는게 뭐그리 많은시간이 든다고
당연 주인재산이면
주인에게 먼저 얘기하고 고치는게 순서죠
도어락도 천차만별인데
주인재산을 맘대로 선정한다는건 경우가 아니죠
저 세입자때 7만원 난방기도 주인허락받고 교체했어요

[..]

도어락이면 원래 집주인이 해주는 게 맞아요. 다만 집주인이 수리해주는 거 거부하면 세입자가 도어락 전에 쓰던 걸로 다시 달아놓고 새로 단 도어락 회수해가는 경우가 있어요. 이런 경우에 도어락 구멍 때문에 또 짐 빼는 날 분쟁 생기구요.

근데 도어락 고장이 새벽 시간이라든지 해서 주인에게 연락하기 어려운 시간이었다면 어쩔 수 없다 여기고 이해하고 넘어갑니다.
보일러/도어락/씽크대 이런 기물은 집주인 부담이에요.

[ㅁㅁㅁㅁ]

새로해야하는 상황이면 주인한테 전화를해야죠

[..]

근데 도어락 교체할 때 집주인에게 어떤 모델로 할지, 그런 거 일일이 물어보고 해야지 자기들 맘대로 다 해놓고 돈만 내라는 거 보니... 현 세입자분도 좀.. 좀..진상같네요

[...]

그만큼 상응하는 월세내고 사는 세입자 맞는거죠?

세입자의 당당함에 놀라고 갑니다

[…..:]

고장난 것에 대해 주인이 수리해주길 바란다면 집주인에게 먼저 연락해서 어떻게 고장이 났고 어떻게 수리를 할 건지 협의를 했어야죠. 도어락 요즘 50만원 넘는 것들도 많은데.. 자기 마음대로 비싼 걸로 달아놓고 집 주인에게 청구만 한다면 어떻게 하겠어요? 20만원 정도 하는 도어락이면 크게 비싼 건 아니라고 생각은 하지만..
내 집에 다는 건데.. 임의로 수리해버리고 청구하는 거라서.. 반반 부담으로 하자고 하든가.. 아니면 세입자가 부담하고 나갈 때 떼어가라고 할 것 같아요.

[ㅇㅇ]

그리고 앞으로 절대 수리 먼저 하고 전화하지 말라고 하세요
보통 수리비 나올것 같으면 고장났다고 이야기 하는데 그 분도 특이하긴 하네요