서울 집값은 계속 올라요.

[...]

극단적으로 말하면, 전국 모든 사람이 서울에 집을 사고 싶어해요.
전세 세입자들은 무리해서라도 집을 사려고 해요.
수요가 많다는 말이죠.
그런데 공급은 확 줄었어요.

집값 잡으려면 수요를 줄이는 정책을 써야 해요.
그런데 그렇게 안합니다.
그러니 서울 집값은 당분간 고공행진.

[..]

많이 사세요

[...]

서울은 한국 사람만 살고싶어하지 않죠 이제
서울은 곧 대한민국 그 자체나 마찬가지인데
나라 위상이 올라가면 서울 집값은 당연히 올라가요
앞으로는 서울시민이냐 아니냐로 아예 계급이 나눠지지 않을까 싶어요
저는 지방 삽니다

[...]

서울 앞으로도 계속 오르긴할건데 이미 많이 올라서 오름폭은 과거처럼 크진 않을거 같아요
지금 사려는 분들은 무리해서 서울 진입 하는것보다
경기도 사는게 더 나을수도 있어요

[...]

울나라가 앞으로 더욱더 잘살것 같아요~ 서울은 세계적인 도시가 될것 같고 서울 집값은 지구상에서 젤 비싸질것 같은 예감이 듭니다. 물론 사이사이 하락장 오지요~ 암튼 서울은 무조건 우성향입니다.

[ㅇㅇ]

부산에 인구 줄고 노인만 남는 이유가 젊은 사람들이 다 수도권으로 옮겨오고 있다네요.
부산이 유독 심한것일테고 다른 지역이라고 안그럴까요..

[..]

현재 상황에서 집값을 그나마 하락시킬 수 있는 방법은 3기 신도시 분양가를 대폭 싸게 하면 돼요.
주변가 10억인데 3억에 분양하면, 기존 집들 사려는 수요가 팍 줍니다. 앞으로도 싸게 분양한다고 하면 실구매 수요자들이 분양대기자로 옮겨가죠.

그들은 전세나 월세로 살면서 분양 기다리겠죠.
전세나 월세로 수요가 늘어나지는 않아요. 그들은 현재도 전세나 월세 또는 가족의 집 등에서 이미 거주하고 있으니까요.

정부는 전세, 월세 공급을 늘리는 정책을 해야 되구요.

위의 방법은 사실 이명박이 위례신도시에서 했던 방법이예요. LH, SH, 민영이 싸게 분양하면 집값 잡힙니다.
주택구매 수요를 줄이는 방법이예요

[ㅇㅇ]

수요를 억제하는 정책이 이게 어떤 현상이 되고 있냐면

영끌+현금부자(대출안해주니깐)
신고가 찍으면서 사면서

가격을 계속 견인하는 거죠.

공급이 답인데 공급이 서울안에서는 어느땅에??
3기 신도시는 한다고 하지만 이것도 불확실해요.
그리고 시간도 걸리고요.

다주택자 매물 끌어내려면 양도세를 깎아주면
되는데 그 반대로 하고 있죠.

결국 지금이 이 결과죠.

[ㅇㅇ]

그리고 3기 신도시 분양가 낮출려면 엄청난 재원이 소요되긴
하겠네요.땅값보상에 건설사들 콘크리크 등 원자재 값이
들어가는게 있는데
분양할때 저가로 분양한다? 그 재원은 어디서??
국민세금이겠지요

[..]

국민세금으로 일부 사람에게 로또 주자는건가요?
이명박때도 보금자리 논란많았어요
국민세금으로 소수에게 너무 큰 혜택준다구요

[...]

분양가 내려도 건설사 도산 안해요. 걱정 마세요.
소수에게 국민세금으로 혜택주는 거 아니예요. 국민세금 뭐가 들어간다고.. 알지도 모르먼서..
소수에게 혜택주기 싫어서 건설사 배불리는 정책하고 있어요.
건축비 얼마인지 정확히 따져보면 현재 시세의 80%라는 분양가가 얼마나 높은지 알거에요.
싫으면 관두고...
분양가 높게 하면 이익보는 곳이 있나보죠.
저는 3기 신도시에 분양 받을 계획 없어요.

잠재수요를 줄이기 위한 방법.
그리고 현재 시세대비 80% 분양가가 얼마나 어이없이 높은지 알고 있을 뿐이예요.

[ㅇㅇ]

건설사는 도산을 당연히 안 하겠죠
이익이 없을 일에는 사업을 안할테니깐요.그 이익을 정부가 세금으로 매꾸는 거잖아요.
3기 신도시는 머나먼 약속같은 거죠.
오죽하면 이상우 애널리스트가
3기 신도시=정부가 하는 지주택조합
이라고 했겠어요

[...]

공급을 늘릴수 없으니 궁여지책으로라도 그리 해야죠. 수요를 줄이는 방법요.
싫으면 관두시구요.

[ㅇㅇ]

수요를 줄인다는 게 참 그렇죠.사지 말라는 건데.
그래서 대출을 안해주잖아요? 어떤 지역은
토지거래허가구역까지.
그결과 소수의 매물은 현금부자나 울며겨자먹기 식으로
영끌한 사람이 가져가죠.
다주택자 양도세라도 감면해서 매물이 나온다면
가격은 내려가기 마련인데 이 본질적인 일은 안하고
벼락거지 양산중이죠

[...]

저기요...
지금 서울 집값이 뉴욕과 비슷합니다.
솔직히 말해서 전세계인들이 사고 싶어하는 뉴욕과 비슷하거나 비싸졌어요.
소득은 절반....
얼마나 거품인 줄 알겠지요?

[???]

진짜로 뉴욕집값 수준인가요?
미국은 부동산 더 많이 올랐다면서요?

[...]

뉴욕은 한때 엄청 떨어졌다가 지금 회복하고 있는 중...
많이 오른 곳은 교외 단독주택들..

[ㅇㅇ]

와 미친집값이네요 살껄 살껄 후회하는 인생 ㅠㅠ다들 살때 난 뭐했는지 ㅠㅠ돈은 나를 피해다니네요 ㅠㅠ

[ᆢ]

정권이 바뀌어야 되지 지금 민주당 규제와 세금 정책으로는 안됩니다.
1가구 양도세에서 80%로 혜택주는것 50%줄인다는 애기가 있는데 몇년뒤에 집 팔려고 계획하고 있는데 만약 줄인다면 세금 많이 나가니 안팝니다.
강남 집 팔고 근교로 이사갈 계획이였거든요.
근데 저런법이 갑자기 거론되서 깜짝 놀랐어요.
이것들 무슨생각인가 싶어서요.
안팔아요 그럼.
ᆢ
이런식이니 매물이 잠겨 집값이 한없이 올라가지.

[양도세]

완화해야 집이 나올것 같은데

[윗님]

1가구 양도세에서 80%로 혜택주는것 50%줄인다는 애기가 있는데 몇년뒤에 집 팔려고 계획하고 있는데 만약 줄인다면 세금 많이 나가니 안팝니다.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
이건 신규 취득자부터

[저기]

백날 싸게 분양하면 뭐하고 많이 분양하면 뭐합니까?
신혼부부에게 몰아주기등 85프로 특별 공급에 나머지도 소형평형은 100프로 가점제인데요.


그러니 일반인들 문정부에서 집 팔라해서 집 팔았거나
집 팔자마자 폭등해서 어어~~ 하다가 기회 놓친 사람들(제가 그래서 1억 손해 보고 되샀음)
기존 집 판 돈 있는데 잠시 지방 살거나 전세산 사람들
나이 많아서 현금은 있는데 집은 없는

그런 실수요자들은 분양시장에 못 끼어들게 하고 패닉 바잉 하게 몰아 가는데요.

반면에 신혼부부등 폭등만 안하면 전세살다가 천천히 집 사고 싶은 사람들은
분양시장으로 밀어 넣고요.
없는 수요 도리어 만드는 거고

그 결과로 집값은 폭등해서 분양에 성공하지 못한 신혼부부들은 100배로 피해보고 있지요.

그치만 문정부와 민주당은 굳게 믿고 있지요.
우린 신혼부부를 위한 주택 정책 폈다고요. 여기 82에서도 신혼부부 몰아 주는거 옳다며 쉴드치고요.

[윗님]

그러니까 무조건 많이 싸게 짓는다는 후보 뽑으세요

[저기]

근데 더 웃긴건 지들이 집값 올려 놓고
이제 공공분양도 주변 시세 반영해서 분양하겠다고. ㅎㅎㅎ

민간분양은 원가 원가 그러면서 주변시세 반영 봇하게 하고

그래서 얼마전 공공분양이 얼마전 분양한 주변 민간분양가보다 비싸졌다는 기사가 떳었지요.

[저기]

전체 할려다 욕 오지게 먹고 신규취득자 드립 하는데
신규 취득자는 뭔죄인가요?
결국 10년뒤, 20년뒤
민주당이 장기 집권하면 똥물 뒤집어 쓰며 양도세 내거나 이사 못가는 거잖아요.

글고 현재 집 보유한 사람들도
이사가면 위의 세금 루트에 편입되니 이사 못가고

결국 무시무시한 매물 잠김이 일어 나는 거지요.



윗님

'21.8.8 8:03 AM (223.62.xxx.16)

1가구 양도세에서 80%로 혜택주는것 50%줄인다는 애기가 있는데 몇년뒤에 집 팔려고 계획하고 있는데 만약 줄인다면 세금 많이 나가니 안팝니다.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
이건 신규 취득자부터




[ᆢ]

신규취득자부터요? 다행이네요.
아이들 결혼시 집값 보태주고 싶어서 팔계획이였거든요.
그래도 1가구는 건드리지 안았으면 좋을것 같애요.
이사 갈수도 있는데 세금 때문에 못 움직이잖아요.

[더하여]

중국인들이 싹쓸어 담습니다. 태영호가 그거 막자고 법안냈는데

180석 여당이 반대하니.. 집값은 무조건 오릅니다.

[..]

서울만 오른거 아니구요 경기도도 올랐어요.
그리고 양도세혜택 해주면 안됩니다.
누구 좋으라고!
차라리 다주택자들 죽여야하는 정책을 펴야줘.
갖고 있어도 이익이 없다는걸 보여줘야 하는데
오히려 임대사업자 등록해서 혜택준 정부죠.
그런데 양도소득세까지 내려달라구?
신규첫분양자들 로또 시켜주는게 나아보이네요.
부동산카폐 적폐라면서 거기들어가보면
지지자들 천지.
얼마전 집없으면도 지지하는 한심한 인간들 풍자글 읽었는데
얼마나 여기와 같던지.

[ᆢ]

적폐라던 다주택자들이 전세공급자 아닌가요?
그들을 다 죽이면 전세는 어디서 공급 받나요?
전세매물 귀해지면 전세값 올라갈거고 ᆢ
양도세 보유세 폭탄 때리면 안팔거고 보유세 부담하기위해
월세돌릴거고.
세금때문에 매물 안 나오면 집값 올라갈거고 ᆢ
신도시는 10년 걸릴거고 ᆢ
해마다 신혼부부는 쏟아질거고 ᆢ

[..]

그러니 못 올리게 정책을 펴야줘.
양도세 내려갈거라며 버티지 못 하게.
쥐어 짜야줘.
부동산으로 재미보면 그 맛을 끊겠나요?
이정권은 어째 부동산으로 투기하는 사람들은
적폐취급하면서 혜택은 다 주고 있나요.

[.,]

폭락은 무슨..니들 교주 내려와도 폭락 안될거 같던데.
민주당 공약보면 답이 없어.

[.,]

고로 정권교체가 답!