https://n.news.naver.com/article/003/0010648218
세종은 하락하나 보네요.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
세종 집값 얼마나 빠졌나?…3억 이상 내린 곳도 있다
... 조회수 : 8,191
작성일 : 2021-08-05 06:41:24
IP : 223.62.xxx.75
38 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇㅇ
'21.8.5 6:55 AM (134.122.xxx.248)거긴 언젠가 터질 거품이었죠
갭투기 극성이었던 데부터 연쇄적으로 터질 듯2. ㄴㄴ
'21.8.5 7:04 AM (156.146.xxx.9) - 삭제된댓글거긴 서울도 아닌데
작년 이맘때쯤 천도론 어쩌고 하는 바람에 올랐다가
이제 그거 물건너가는 분위기니 그 가격은 가치가 없죠
선거 앞두고 천도론은 입 다물게 되어 있었죠
서울시장 선거 앞에 천도는 무슨.
그리고 바로 또 대선인데 서울표가 많아요 충청표가 많아요?
당연히 서울표가 압도적으로 많은데 서울유권자 비위 거슬리는 소리를 어떻게 해요3. ...
'21.8.5 7:06 AM (182.222.xxx.120)그 옆에 대전도
회사는 계속 빠지면서 인구수는 줄고있는데..
새아파트 엄청 짓고 있어요
수도권도 아닌데 위험하죠
지방은 진짜 위태위태한듯4. ..
'21.8.5 7:06 AM (112.144.xxx.238)그래서 3억 빠진 가격이 얼마래요?
5. ㄴㄴ
'21.8.5 7:10 AM (107.155.xxx.170)3억은 시작일 뿐.
우선적으로 터질 몇몇 도시가 떠오르네요..6. ㅈㅈ
'21.8.5 7:16 AM (49.167.xxx.50) - 삭제된댓글일단 지방부터 시작되고 맨 마지막이 서울차례가 될테죠
서울은 서울만의 인프라가 있긴 해도 만일 하락장 타면
서울도 해당되죠
노무현말 이명박초때도 그랬어요
근데 폭등전 가격으로 돌아가긴 힘들겠지만 조정은 일정부분 받을 가능성이 크죠
지금 가격이 미친 가격이라는 건 누구나 아는 거잖아요7. 거품
'21.8.5 7:19 AM (39.7.xxx.164)이런 글이 불과ㅠ1년전
https://www.82cook.com/entiz/read.php?bn=15&num=3045726&page=4&searchType=sear...8. ㅈㅈ
'21.8.5 7:20 AM (49.167.xxx.50) - 삭제된댓글아, 전 무주택자 아니고요.ㅎ
폭락바라는 무주택자로 오해할까봐.ㅎㅎㅎ9. 무서운 점
'21.8.5 7:21 AM (58.120.xxx.107)이해찬이 세종시 천도론을 주장하며 인위적으로 올린 거품이 가장 큰 원인으로 보이고요.
기사의 아래 두 문장을 보면 왜 문정부 하에서 집값이 오르나 이해가 갈 겁니다,
정권 바뀌기 전까지는 안 떨어질 거라는 것이지요.
1. "특공 폐지 여파로 공급 물량이 늘어, 굳이 오를 대로 오른 기존 아파트보다 분양 가격이 절반 수준인 청약 시장에 눈을 돌리는 상황이다”가 집값 하락의 원인중 하나로 지목 되는데
=>문정부는 집값 내린다고 신도시 건설하고 나눠주기 식으로 85프로를 특공에 부여하고 있지요.
2. "꿈쩍 않던' 세종시, 아파트 매물이 쏟아지면서 지난해부터 고공 행진을 이어오던 아파트 가격 하락세가 계속되고 있다."
=> 폭등해도 아파트 매물 못 쏟아지게 다주택자 양도세 강화도 모자라서 일주택자들까지 꽁꽁 묶어서 양도세 강화해서 집 못팔게 하고
입주한 새 아파트는 10년간 못팔게 했지요. 그래서 새아파트 폭등하고 주변 아파트 동반 상승하고요,10. 위에
'21.8.5 7:23 AM (58.120.xxx.107)기사에 폭락한게 구축이라 했잖아요, 신축은 비쌀 겁니다.
새아파트라서 그럴다고요?
아니요. 문정부가 10년간 못팔게 해서 그렇습니다.11. ..
'21.8.5 7:23 AM (125.178.xxx.220)세종 집값에 안 좋은글 쓰면 댓글공격도 엄청나더니 지금은 조용하네
12. ㅇㅇㅇ
'21.8.5 7:27 AM (120.142.xxx.19)지방 곳곳 다 올랐는데 세종이 안올랐다면 이상한거죠. 천도를 거론해서가 아니라 걍 나라전체가 투기꾼들이 돌아다니면서 바람 만들었잖아요.
13. ...
'21.8.5 7:32 AM (223.38.xxx.28)지방은 아파트를 너무 지어서 문제인데,
계속해서 아파트를 지으라고 앵무새처럼 떠드는 것들이 누구겠습니까?
재개발 재건축에 기생해서 먹고사는 조폭들
조폭들과 콜라보하는 정치인14. 저기
'21.8.5 7:53 AM (39.117.xxx.200) - 삭제된댓글세종시는 이번에 대량 공급 일어나고 나서 과물량 생기니까
전세가 떨어지기 시작하고
그 여파로 매매가까지 떨어지고 있는 거잖아요
서울은 앞으로 평년 공급량 4만호 대비
올해만 2만호, 내년 내후년 1만호
앞으로 3년간 과부족 구간이라 저럴 일 없습니다
이 정부가 집권초에 공급 하나도 부족하지 않다고
인허가 줄인 결과가 올해부터 나타나고 있죠
(인허가부터 준공까지 대락 3년 걸립니다.)15. 세종시는
'21.8.5 7:54 AM (39.117.xxx.200)세종시는 이번에 대량 공급 일어나고 나서 과물량 생기니까
전세가 떨어지기 시작하고
그 여파로 매매가까지 떨어지고 있는 거잖아요
서울은 앞으로 평년 공급량 4만호 대비
올해만 2만호, 내년 내후년 1만호
앞으로 3년간 과부족 구간이라 저럴 일 없습니다
이 정부가 집권초에 공급 하나도 부족하지 않다고
인허가 줄인 결과가 올해부터 나타나고 있죠
(인허가부터 준공, 입주까지 대락 3년 걸립니다.)16. 궁금쓰
'21.8.5 7:58 AM (118.235.xxx.1)2023년 둔촌주공만 12000세대입주인데 내후년 만세대만 공급인가요?
17. ...
'21.8.5 7:59 AM (223.39.xxx.107)김태희 건물 팔 때 건물도 끝물이라고 출구전략이라고 폭락온다고 했던 82 부동산 수준...
18. ㅇㅇ
'21.8.5 8:04 AM (182.211.xxx.221)김태희네 더 비싼 건물 샀을거요
19. ..
'21.8.5 8:06 AM (39.7.xxx.138)대구도 계속 미분양나고 있어요
20. ㅇㅇ
'21.8.5 8:16 AM (117.111.xxx.250) - 삭제된댓글저 위 링크에 1년 전 17억이라고 했던 세종 한뜰마을 3단지 43평은 지금 네이버에 14.5~18.9인데요. 세낀 집 14.5고 입주가능 18.9
21. 헐
'21.8.5 8:22 AM (118.235.xxx.1)아무리 전세 껴도 1억차이지 18.9는 거품도 상거품이네요.
22. Msmonica
'21.8.5 8:23 AM (223.39.xxx.235) - 삭제된댓글서울은 앞으로 평년 공급량 4만호 대비
올해만 2만호, 내년 내후년 1만호
앞으로 3년간 과부족 구간이라 저럴 일 없습니다
이 정부가 집권초에 공급 하나도 부족하지 않다고
인허가 줄인 결과가 올해부터 나타나고 있죠
(인허가부터 준공, 입주까지 대락 3년 걸립니다.)2222222222
그리고 인구밀도를 생각하세요.
82는 단순 논리라....부동산 한번도 맞춘적없음23. ㅎ
'21.8.5 8:24 AM (223.39.xxx.235) - 삭제된댓글서울은 앞으로 평년 공급량 4만호 대비
올해만 2만호, 내년 내후년 1만호
앞으로 3년간 과부족 구간이라 저럴 일 없습니다
이 정부가 집권초에 공급 하나도 부족하지 않다고
인허가 줄인 결과가 올해부터 나타나고 있죠
(인허가부터 준공, 입주까지 대락 3년 걸립니다.)2222222
82가 논리적으로 부동산 예측한 적 한번도 없어요.24. ..
'21.8.5 8:48 AM (39.123.xxx.94)김태희 비 강남역에 더 비싼건물 샀어요
25. ...
'21.8.5 9:09 AM (223.38.xxx.168)세종시는
'21.8.5 7:54 AM (39.117.xxx.200)
세종시는 이번에 대량 공급 일어나고 나서 과물량 생기니까
전세가 떨어지기 시작하고
그 여파로 매매가까지 떨어지고 있는 거잖아요
서울은 앞으로 평년 공급량 4만호 대비
올해만 2만호, 내년 내후년 1만호
앞으로 3년간 과부족 구간이라 저럴 일 없습니다
이 정부가 집권초에 공급 하나도 부족하지 않다고
인허가 줄인 결과가 올해부터 나타나고 있죠
(인허가부터 준공, 입주까지 대락 3년 걸립니다.)
근거를 제시하기 바람.
근거를 제시하지 못하면 허위사실 유포.26. ...
'21.8.5 9:10 AM (223.38.xxx.168)집값이 폭락한다는 기사가 나오면 헐레벌떡 뛰어나와 그럴리 없다고 울부짖는 것들 누구?
27. 호호
'21.8.5 9:23 AM (121.166.xxx.243)홋가가 16억이라면서요.
16억 홋가에 2억 내려봤자지28. 222.38.168
'21.8.5 9:25 AM (223.39.xxx.149)집값 폭락한다는 근거 제시해라
대깨야
근거 제시하지 못하면 허위사실 유포29. ㄱㄱ
'21.8.5 9:26 AM (223.39.xxx.149)문재인 까면 헐레벌떡 뛰어나와 꽥꽥 문렐루야 외치며 울부짖는 것들은 바로 누구?
30. 멀었어요
'21.8.5 9:42 AM (39.7.xxx.142) - 삭제된댓글아직도 세종시는 모든 아파트가 다 비싸요.
전체적으로 다오른 데에서 겨우 1억빠진걸요.
분양가가 얼마나 쌌는데요.
국평기준 실거래거에서 2억 빠져야 떨어졌네라고 말할수 있지요.
떨어진 시작도 안했어요.
34평 첫마을 1억 8천에서 2억 7천에 분양받아 집을 9억 가까이 팔아먹은데가 저곳이고
34평 분양가 비싸야 3억 7천이었지요. 그걸 10억까지도
한뜰 더샾 보면 호수공원 진입가능 하지만 좁고 이상하게 지어놨어요.
암튼 엄청 시골에 아파트만 빼곡하고 학군도 상가도 뭐 먹을데도 마땅찮은데 집값만 서울 국회이전으로 투기가 하늘 높은줄 모르고
청약전쟁이죠. 기존 기축아파트 가격이랑 신규 갭이 4억이상씩 벌어지니 그거 먹는거라 엄청났어요. 가점 70에 무주택자들이 전국에서 특히 대전 청주에서 많이 노렸을테고 대전시에서 인구가 대거 이동해서 키운 도시가 세종시란 도신데 정작 그사람들은 거기가서 서울 강남거리며 특별한 도시래요. 세종특별자치시라 특별자 들어가고 나라에서 세종시만 키워주니 특별하다던데요. 세종시닥컴에서 조금이라도 세종시 불편한점이나 흠 얘기하면 집값 떨어뜨리는 사람으로 지목당해 공개적으로 욕하고 다굴당해서 카페생활 못해요.31. 떨어지려면
'21.8.5 9:49 AM (39.7.xxx.142) - 삭제된댓글아직도 아파트가 다 비싸요.
도시에는 아파투 가격이 아주싼데 비싼데가 있기 마련인데 유독 세종시는 시청에서 멀어도 행복도시라는 이름달았다고 ㅎㅎ
전체적으로 다오른 데에서 겨우 1억빠진걸요.
분양가가 얼마나 쌌는데요.
실거래가에서 2억 빠져야 떨어졌네라고 말할수 있지요.
34평 첫마을 1억 8천에서 2억 7천에 분양받아 집을 9억 가까이 팔아먹은데가 저곳이고 실거래 매물도 작년이 거래가 마지막인 아파트들도 많아요. 최종적으로 몇달씩 거래가 아예 없는 아파트요.
34평 분양가 비싸야 3억 7천이었지요. 그걸 10억까지도
한뜰 더샾 보면 호수공원 진입가능 하지만 좁고 이상하게 지어놨어요.
암튼 엄청 시골에 아파트만 빼곡하고 학군도 없어 상가도 다비다시피해 뭐 먹을데도 마땅찮은데 집값만 서울 국회이전으로 투기가 하늘 높은줄 모르고
청약전쟁이죠. 기존 기축아파트 가격이랑 신규 갭이 4억이상씩 벌어지니 그거 먹는거라 엄청났어요. 가점 70에 무주택자들이 특히 대전 청주에서 많이 노렸을테고 대전시에서 인구가 대거 이동해서 키운 도시가 세종시란 도신데 정작 그사람들은 거기가서 서울 강남거리며 특별한 도시래요. 세종특별자치시라 특별자 들어가고 나라에서 세종시만 키워주니 특별하다던데요. 세종시닥컴에서 조금이라도 세종시 불편한점이나 흠 얘기하면 집값 떨어뜨리는 사람으로 지목당해 공개적으로 욕하고 다굴당해서 카페생활 못해요.32. ..
'21.8.5 9:50 AM (27.175.xxx.227) - 삭제된댓글오른거 생각하면 3억이 많나요?
33. 떨어지려면
'21.8.5 9:55 AM (39.7.xxx.142) - 삭제된댓글아직도 아파트가 다 비싸요.
어디나 집 가격이 아주싼데 비싼데가 있기 마련인데 유독 세종시는 시청에서 멀어도 행복도시라는 이름달았다고 ㅎㅎ 팍!!오른 데에서 겨우 1억빠진걸요.
분양가가 얼마나 쌌는데요.
실거래가에서 2억 빠져야 떨어졌네라고 말할수 있지요.
34평 첫마을 1억 8천에서 2억 7천에 분양받아 집을 9억 가까이 팔아먹은데가 저곳이고 실거래 매물도 작년이 거래가 마지막인 아파트들도 많아요. 최종적으로 몇달씩 거래가 아예 없는 아파트요.
34평 분양가 비싸야 3억 7천이었지요. 그걸 10억까지도 그이상도
한뜰 더샾레이크 보면 호수공원 진입가능 하지만 좁고 이상하게 지어놨어요.
암튼 엄청 시골에 아파트만 빼곡하고 학군도 없어 상가도 다비다시피해 뭐 먹을데도 마땅찮은데 집값만 서울 국회이전 얘기로 투기가 하늘 높은줄 모르고
청약전쟁이죠. 기존 기축아파트 가격이랑 신규 갭이 4억이상씩은 벌어지니 그거 먹는거라 엄청났어요. 가점 70에 무주택자들이 특히 대전 청주에서 많이 노렸을테고 대전시에서 인구가 대거 이동해서 키운 도시가 세종시란 도신데 정작 그사람들은 거기가서 서울 강남거리며 특별한 도시래요. 세종특별자치시라 특별자 들어가고 나라에서 세종시만 키워주니 특별하다던데요. 세종시닥컴에서 조금이라도 세종시 불편한점이나 흠 얘기하면 집값 떨어뜨리는 사람으로 지목당해 공개적으로 욕하고 다굴당해서 카페생활 못해요.34. 원글
'21.8.5 10:02 AM (39.7.xxx.127) - 삭제된댓글제목으로 어그로 끄는거지
3억은 무슨 호갱노노 가격 보고 글다시 쓰시길요.
3억 떨었음 34평이 일괄적으로 4억대나 5억 초반임 구입 가능해야는데
34평이 젤후진 동네 아파트들이 6억대가 젤싼게 말이돼요.
그옆 대전은 학군 및 모든 생활이 최고로 편한데도 불구하고 6억대면 학군 및 인프라가 좋아요. 근데 무슨 세종 인구 34만명에 아파트가격만 저런게 너무 이해가 안가요.35. ㅇㅇ
'21.8.5 10:06 AM (223.62.xxx.224)지방중 젤 먼저 거품 빠지기 시작하는곳이,세종일껄요
언론에 보도되는 세종시상황 그게 다가 아니예요
차라리 충청도 사는 사람들한테 직접 물어보세요
임장을 가보든지ㅎ36. 223.38.xxx.168
'21.8.5 12:05 PM (39.117.xxx.200) - 삭제된댓글잠깐 나갔다 왔더니 근거 제시하라네요.
근거 대라면 쫄 줄 알았나요?
검색만 해봐도 널려있구만 검색 하나도 제대로 못합니까?
https://news.v.daum.net/v/20210727030131317
서울 아파트 '입주 절벽'.. 2년 후 3분의 1로 줄어든다
26일 부동산 빅데이터 기업 ‘아실’ 집계에 따르면, 서울 아파트 입주는 지난해 3만9320가구에서 올해 1만9343가구로 줄어들 전망이다. 내년(1만3132가구)과 후년(1만1723가구)에도 연간 입주 물량이 2만 가구에도 못 미친다. 2021~23년 3년간 연간 평균 입주 아파트가 1만4700가구 수준으로 작년 입주 물량의 37% 수준에 불과하다.
보이죠?
올해 1만 9343 가구
내년 1만 3132 가구
내후년 1만1723가구
그래프에도 아주 잘 나와 있으니 한 번 보세요
작년에 이미 입주 절벽 예상했던 기사 있었는데
올해, 내년 입주 가구수 전망치는 똑같아요
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/07/737812/
부동산 정보업체 부동산114와 부동산 빅데이터 분석업체 부동산지인에 따르면 2021년 서울 아파트 입주 물량은 2만1416~2만1939가구, 2022년은 1만862~1만2516가구에 불과하다. 민간 부동산 정보업체는 입주자 모집 공고에 나와 있는 입주 예정 시기를 통해 준공 물량을 추산한다. 부동산지인 관계자는 "서울 아파트 절대다수가 정비사업을 통해 이뤄지는데, 보통 분양에서 실제 입주까지 공사 기간을 감안해 3년가량 소요된다"며 "이를 감안하면 내년 서울 아파트 입주 물량이 2만가구대로 줄어드는 것은 거의 확정된 수치"라고 설명했다.
그리고 실제로 올해 2분기
서울 아파트 입주물량이 6560가구 밖에 안된다는 아래 기사 나왔구요.
https://www.newsis.com/view/?id=NISX20210415_0001408498
2분기 서울 전체 입주 6560가구…작년의 절반 수준
마지막으로 세종시 과물량 공급으로
전세가 떨어지고 매매가 떨어진다는 기사 링크
https://www.etoday.co.kr/news/view/2050477
"물량 앞에 장사 없네"..입주 폭탄에 세종시 전세 '뚝뚝'
검색만 잠깐 몇 분 해봐도 알겠네요
저게 진짜인지 가짜인지...
거짓말이면 자기가 반박 증거 가져오면 되잖아요?37. 223.38.xxx.168
'21.8.5 12:06 PM (39.117.xxx.200) - 삭제된댓글잠깐 나갔다 왔더니 근거 제시하라네요.
근거 대라면 쫄 줄 알았나요?
검색만 해봐도 널려있구만 검색 하나도 제대로 못합니까?
http://news.v.daum.net/v/20210727030131317
서울 아파트 '입주 절벽'.. 2년 후 3분의 1로 줄어든다
26일 부동산 빅데이터 기업 ‘아실’ 집계에 따르면, 서울 아파트 입주는 지난해 3만9320가구에서 올해 1만9343가구로 줄어들 전망이다. 내년(1만3132가구)과 후년(1만1723가구)에도 연간 입주 물량이 2만 가구에도 못 미친다. 2021~23년 3년간 연간 평균 입주 아파트가 1만4700가구 수준으로 작년 입주 물량의 37% 수준에 불과하다.
보이죠?
올해 1만 9343 가구
내년 1만 3132 가구
내후년 1만1723가구
그래프에도 아주 잘 나와 있으니 한 번 보세요
작년에 이미 입주 절벽 예상했던 기사 있었는데
올해, 내년 입주 가구수 전망치는 똑같아요
http://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/07/737812/
부동산 정보업체 부동산114와 부동산 빅데이터 분석업체 부동산지인에 따르면 2021년 서울 아파트 입주 물량은 2만1416~2만1939가구, 2022년은 1만862~1만2516가구에 불과하다. 민간 부동산 정보업체는 입주자 모집 공고에 나와 있는 입주 예정 시기를 통해 준공 물량을 추산한다. 부동산지인 관계자는 "서울 아파트 절대다수가 정비사업을 통해 이뤄지는데, 보통 분양에서 실제 입주까지 공사 기간을 감안해 3년가량 소요된다"며 "이를 감안하면 내년 서울 아파트 입주 물량이 2만가구대로 줄어드는 것은 거의 확정된 수치"라고 설명했다.
그리고 실제로 올해 2분기
서울 아파트 입주물량이 6560가구 밖에 안된다는 아래 기사 나왔구요.
http://www.newsis.com/view/?id=NISX20210415_0001408498
2분기 서울 전체 입주 6560가구…작년의 절반 수준
마지막으로 세종시 과물량 공급으로
전세가 떨어지고 매매가 떨어진다는 기사 링크
http://www.etoday.co.kr/news/view/2050477
"물량 앞에 장사 없네"..입주 폭탄에 세종시 전세 '뚝뚝'38. 223.38.xxx.168
'21.8.5 12:07 PM (39.117.xxx.200)잠깐 나갔다 왔더니 근거 제시하라네요.
근거 대라면 쫄 줄 알았나요?
검색만 해봐도 널려있구만 검색 하나도 제대로 못합니까?
http://news.v.daum.net/v/20210727030131317
서울 아파트 '입주 절벽'.. 2년 후 3분의 1로 줄어든다
26일 부동산 빅데이터 기업 ‘아실’ 집계에 따르면, 서울 아파트 입주는 지난해 3만9320가구에서 올해 1만9343가구로 줄어들 전망이다. 내년(1만3132가구)과 후년(1만1723가구)에도 연간 입주 물량이 2만 가구에도 못 미친다. 2021~23년 3년간 연간 평균 입주 아파트가 1만4700가구 수준으로 작년 입주 물량의 37% 수준에 불과하다.
보이죠?
올해 1만 9343 가구
내년 1만 3132 가구
내후년 1만1723가구
그래프에도 아주 잘 나와 있으니 한 번 보세요
작년에 이미 입주 절벽 예상했던 기사 있었는데
올해, 내년 입주 가구수 전망치는 똑같아요
http://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/07/737812/
부동산 정보업체 부동산114와 부동산 빅데이터 분석업체 부동산지인에 따르면 2021년 서울 아파트 입주 물량은 2만1416~2만1939가구, 2022년은 1만862~1만2516가구에 불과하다. 민간 부동산 정보업체는 입주자 모집 공고에 나와 있는 입주 예정 시기를 통해 준공 물량을 추산한다. 부동산지인 관계자는 "서울 아파트 절대다수가 정비사업을 통해 이뤄지는데, 보통 분양에서 실제 입주까지 공사 기간을 감안해 3년가량 소요된다"며 "이를 감안하면 내년 서울 아파트 입주 물량이 2만가구대로 줄어드는 것은 거의 확정된 수치"라고 설명했다.
그리고 실제로 올해 2분기
서울 아파트 입주물량이 6560가구 밖에 안된다는 아래 기사 나왔구요.
http://www.newsis.com/view/?id=NISX20210415_0001408498
2분기 서울 전체 입주 6560가구…작년의 절반 수준
마지막으로 세종시 과물량 공급으로
전세가 떨어지고 매매가 떨어진다는 기사 링크
http://www.etoday.co.kr/news/view/2050477
"물량 앞에 장사 없네"..입주 폭탄에 세종시 전세 '뚝뚝'
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