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월세 세입자의 묵시적 갱신,,,,?

오렌지 조회수 : 2,549
작성일 : 2021-08-02 13:03:40

2018년 새로운 세입자가 월세로 살다가 2020년 묵시적 갱신(새로운 계약서는 쓰지 않음)으로

 월세 세입자가 잘 살다가  코로나로 어렵다고 2021년 5월 나가겠다고 통보가 왔습니다.


그래서 바로 새로운 세입자가 나타나서 8월 9일 이사날짜가 잡혀 졌습니다...


이럴경우 복비는 누가내는게 맞는가요????

IP : 221.162.xxx.124
13 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㄱㄱ
    '21.8.2 1:05 PM (223.39.xxx.178)

    각각 내시는게 맞는거 같은데용~~

  • 2. ...
    '21.8.2 1:06 PM (59.17.xxx.122)

    주인이죠.

  • 3. ㆍㆍ
    '21.8.2 1:06 PM (223.62.xxx.250)

    주인이 냅니다

  • 4. ㆍㆍ
    '21.8.2 1:07 PM (223.62.xxx.250)

    주인이 내야해요. 묵시적 갱신은 세입자는 3개월 전에 통보하고 나가면 계약파기가 아니에요.

  • 5. ...
    '21.8.2 1:09 PM (211.212.xxx.185)

    묵시적합의에 의한 자동연장이 확실하다면 집주인이요.
    만기 한달전까지 집주인 세입자 둘다 아무 말없이 지나가서 저절로 갱신이 된 경우인게 묵시적 합의거든요.

  • 6. 점셋님
    '21.8.2 1:13 PM (182.172.xxx.136) - 삭제된댓글

    다른분들 혼동하실까봐 덧붙이면 작년 12월에 새로 한
    계약이 아니면 만기 두달 전에만 갱신여부 얘기하면 됩니다.
    제가 새로바뀐 법이 소급적용인줄 알고(세입자가 주장)
    엄청 손해볼 뻔해서 밝힙니다.

  • 7. ㆍㆍ
    '21.8.2 1:17 PM (223.62.xxx.250)

    182.172님이 얘기하신건 전월세 계약 갱신 청구권 말씀 하시는거구요 원글님은 묵시적 갱신이라 달라요.

  • 8. ..
    '21.8.2 1:24 PM (112.150.xxx.220)

    주인이 냅니다.

  • 9. 오렌지
    '21.8.2 1:32 PM (221.162.xxx.124)

    그럼....이럴경우를 대비해서 계약서를 써야 겠군요

  • 10. ...
    '21.8.2 1:53 PM (121.133.xxx.97)

    주인이 내는거예요.
    묵시적갱신도 그렇고 갱신 청구권 써서 계약해도 묵시적갱신이랑 동일하게 법 적용이 됩니다.

  • 11. ㆍㆍ
    '21.8.2 1:58 PM (223.62.xxx.250)

    묵시적 갱신은 집주인에게 불리해요. 묵시적 갱신 했더라도 2년뒤 갱신청구권을 또 쓸 수 있거든요

  • 12. ...
    '21.8.2 2:07 PM (110.70.xxx.242) - 삭제된댓글

    통보하고 한달도 넘었잖아요

  • 13. 주인이
    '21.8.2 3:04 PM (114.204.xxx.40)

    주인이냅니다.
    저는세입자경운데
    갱신청구권쓰고
    사정으로 이사가요.
    3개월 넘게 기간줬고
    주인이 내는거에요

    근데 주인도 부담스러우니

    1부동산에만 내놓고 복비 안내는걸로 딜
    하고 세입자 구했어요

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