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제생각엔 집값이 떨어지지않는 이유가

ㅇㅇ 조회수 : 5,912
작성일 : 2021-07-30 22:15:50
곌정적이유는
코로나가 시작되면서부터라고 생각해요
코로나로 인해 재택하고 집의중요성이 더 커졌잖아요
코로나가 사그라들지않는한은 집의가치는 그어느시국보다 중요하게되었어요
IP : 125.182.xxx.27
28 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 당연히
    '21.7.30 10:18 PM (124.5.xxx.197)

    재택하는 사람 얼마나 되어서요.
    애들은 어차피 자기 방 있고요.
    집이 없어서죠. 아파트요. 새 아파트

  • 2. ...
    '21.7.30 10:21 PM (39.7.xxx.156) - 삭제된댓글

    공급이 감소하면 가격이 오릅니다.
    중학교 때 수요와 공급의 법칙 배우잖아요.
    더군다나 집은 사치재도 아니고 필수재니까요.
    의.식.주.

  • 3. ...
    '21.7.30 10:22 PM (39.7.xxx.156) - 삭제된댓글

    공급이 감소하면 가격이 오릅니다.
    중학교 때 수요와 공급의 법칙 배우잖아요.
    더군다나 집은 사치재도 아니고 필수재니까요.
    의.식.주.

    공급을 줄인 사람들이 집값을 올린 거죠.

  • 4. 이러니
    '21.7.30 10:23 PM (106.101.xxx.7) - 삭제된댓글

    저러니 해도 유산받을 집이 있는거 아니면 실거주 한채는 묻지도 따지지도 않고 사두는게 맞죠. 실거주는 내리든 오르든 그냥 가는거죠.
    82쿡 오랜 회원인데 매번 집값 하락 어쩌구 하면서 지금 안산다는 글 보면서 진짜 답답했어요.
    팔게 되면 바로 갈아타는게 맞구요. 뜸들이다가 더 싸게 살수도 있겠지만 확률적으로 희박해요.
    내렸던 시절도 있었죠. 사실이지만 오르락 내리락 하면서 꾸준히 우상향 그래프예요.

  • 5. 대출이죠
    '21.7.30 10:23 PM (14.32.xxx.215)

    올린 집값을 남의 돈으로 받쳐주니까요
    지금이라도 대출 회수하고 조이면 자기 자리 찾아갈걸요
    난리는 나겠지만요

  • 6. 깔고
    '21.7.30 10:23 PM (121.154.xxx.40)

    앉아서 어떻게든 내집은 비싸게 팔아야 하니까요

  • 7. 그건
    '21.7.30 10:25 PM (124.5.xxx.197) - 삭제된댓글

    전세금도 대출에 넣어서 규제해야해요.
    10억으로 10채 사기도 했잖아요.

  • 8. 그건
    '21.7.30 10:26 PM (124.5.xxx.197)

    전세금도 대출에 넣어서 규제해야해요.
    10억으로 갭투자 10채 사기도 했잖아요.

  • 9. 124.5공감
    '21.7.30 10:30 PM (121.190.xxx.38)

    전세금도 대출에 넣어서 규제해야해요.
    10억으로 갭투자 10채 사기도 했잖아요.22222222

    주담대 백날 조여봐야 아무 소용없어요

    전세대출이 태초부터 있었는줄 아는데
    MB가 집값 올리려고 만든게 전세대출이예요

  • 10. fgh
    '21.7.30 10:33 PM (119.71.xxx.186) - 삭제된댓글

    유산 받을 집 있으면 내집마련 안하고 전세 살아도 되는건가요? 여즘애들 다 외동이거나 그런데 양가서 그럼 두채 받는데
    왜들 그러나요?

  • 11. 코로나시국에
    '21.7.30 10:34 PM (125.182.xxx.27)

    전세계적으로 집값은 상승했어요
    집에서 머무르는시간이 앞으론더 늘어나기때문에 머무는공간이 더욱 중요해졌어요 지금집값이 내리지않는이유는 코로나가 크다고봅니다 코로나가없어지지않는한은 앞으로도 유지가능성이크구요

  • 12. 제일 손쉬운 건
    '21.7.30 10:34 PM (223.39.xxx.253)

    다주택자 융자금 회수
    근데 이미 매매가보다 전세가가 높아져서 소용없겠네요
    10억 주고 몇년 전 산 아파트
    지금 전세가 15억...ㅠㅠㅠㅠ
    융자금 갚고도 5억이 남았습니다
    한푼도 안듬

  • 13. 결정적인 이유는
    '21.7.30 10:37 PM (39.7.xxx.156) - 삭제된댓글

    정부가 집값 올리는 정책을 계속 쓴다는 거에요.
    다양하게도 온갖 방법으로요.
    지금까지 스물 몇번의 정책 낸 거 기억해보세요. 전문가들이 그러면 집값 오른다고 반대했고 계속 올랐잖아요.

  • 14. 전세대출을
    '21.7.30 10:39 PM (180.66.xxx.73)

    회수화면 집값이 내려가요?
    전세금이 내려갈 거니까?
    전세대출 회수하면 월세가 늘어나겠죠.

  • 15. 180.66
    '21.7.30 10:47 PM (121.190.xxx.38)

    이명박이 전세대출 만들기전 월세가 더 많았나요?
    전세 살으라고 만든게 아니라 전세대출로 전세값 밀어올려서 당시 골칫거리인 미분양아파트 처리 하려고 도입한거잖아요
    누가보면 전세대출 덕분에 전세제도가 출현한줄 알겠네요

  • 16. ㄴㄴ
    '21.7.30 10:48 PM (118.221.xxx.227)

    그게 아니고 나름 괜찮은 아파트에 대한 희소성이 커져서 그래요.. 서울에 있는 나홀로 아파트도 계속 오르는 이유가... 희소성 때문

  • 17. 전세대출
    '21.7.30 10:54 PM (121.190.xxx.38)

    때문에 전세가가 높아지니까 다른 대출을 조여도 갭투기가 넘 쉬워지잖아요

    소득적은 무주택자 대출 많이 해줘서 집 사기 좋게 한다는 민주당 정책도 병신같은거예요
    저렴한 집까지 폭등시키겠다는 심뽀

    2008년 전세계적인 금융위기가 왜 왔나요?
    소득 적은 사람들한테 집 사게 대출해줘서
    서브프라임 모기지땜에 온거잖아요

  • 18. 유동성의 힘
    '21.7.30 11:00 PM (112.154.xxx.91) - 삭제된댓글

    전세대출이 1차 원인..거기에 임대사업자 혜택준게 2차 원인. 코로나 터져서 유동성 늘린게 3차 원인.. 그리고 제일 크고 근본적인 원인은 수도권집중이죠.

    신도시 하나 생기면 지방 하나 없어져요.

  • 19. anjfody
    '21.7.30 11:14 PM (180.66.xxx.73)

    이명박이 전세대출을 안 만들어서 그전에 전세가 적었나요?
    이명박 시절엔 공급이 많았으니 전세도 많고 월세를 굳이 안 찾아도 되었죠
    전세대출 때문에 전세금이 올랐다는 발상 자체가 웃김.

  • 20. 제인에어
    '21.7.30 11:21 PM (211.246.xxx.126)

    저는 원글님 생각에 동의해요.
    같은 이유로 중고차의 가격도 올랐다고 하지요.

    집값을 내리기 위해 공급을 늘려야한다는 주장은 어불성설이예요.
    이미 주택수가 세대수를 넘어섰어요. 공급을 늘려도 자가주택보유율은 높아지지 않고요. 즉, 공급을 늘려봤자 여러 채 가지고 있는 사람들만 더 가지게 된다는 거죠.
    머리가 있는 사람이라면 무작정 공급을 늘리지는 못하죠.

  • 21. ....
    '21.7.30 11:25 PM (39.7.xxx.127) - 삭제된댓글

    오원춘이 범죄를 저지른 것같은 그런 다 쓰러져가는 빈집이 잔뜩인 우범지역의 집들, 부수면 집이 없는 빈 땅으로 법적으로 처리돼 추후 성가셔지니 부수지 않고 내버려두는 폐가까지 주택 수에 포함시키니 주택 수가 세대 수를 넘어선 것으로 계산되는 거죠.

    실질적으로 사람이 살 수 있고 살고싶어하는 집들만 계산한 게 아니잖아요

  • 22. ㅁㅁ
    '21.7.30 11:26 PM (49.167.xxx.50) - 삭제된댓글

    새 아파트 입주물량이 감소해서죠
    정부는 신규공급이 이렇다하는데
    정작 사람들이 가장 선호하는 아파트입주물량은 얼마 안 되거든요
    빌라나 단독은 그닥 선호하질 않으니
    아파트값만 다락같이 오르는거죠

  • 23. ....
    '21.7.30 11:26 PM (39.7.xxx.127) - 삭제된댓글

    오원춘이 범죄를 저지른 것같은 그런 다 쓰러져가는 빈집이 잔뜩인 우범지역의 집들, 부수면 집이 없는 빈 땅으로 법적으로 처리돼 추후 성가셔지니 부수지 않고 내버려두는 폐가까지 주택 수에 포함시킨 거잖아요

    실질적으로 사람이 살 수 있고 살고싶어하는 집들만 계산한 게 아니잖아요

  • 24. 제 생각에는
    '21.7.30 11:40 PM (221.149.xxx.179)

    온라인카페 카카오 부동산 싸이트 등 불안한 분위기 고조시켜
    지방사람들 죄다 서울에는 집 한채는 둬야한다는 의식
    갖게 해버리니 서울 집 특히 아파트 품귀현상된 것 같아요.
    주식도 부동산이랑 가격형성 비슷한데
    실체 없이 카더라식 언론이 띄우는 기사하나로
    그 큰 기대감 하나로 주가가 몇십배도 오르죠.
    실체가 밝혀지고 그게 아니란 속보 나옴 폭락으로 주가 빠지죠.
    1인가구가 는것도 영향 미치지만 극도의
    불안감 조성 지금 안사면 지옥을 맛보게 될거라고
    부동산 카페들 여기저기 언론이 부추기니 그 시너지로
    더 상승시킴. 어려운 시기 금모으기 정신같은건
    언론은 없죠. 주가 조작하는 세력들이 부동산도 그렇게
    같은 원리라는거 잘 알고 일부건설사들 미분양아파트부터
    단체버스로 매진시켜버리고 밑밥 깔기 해 나간면도 있다 보아지네요.

  • 25. ᆢ
    '21.7.31 12:34 AM (125.176.xxx.8)

    그런데 다주택자가 바로 전세 공급자들입니다.
    다 주택자들도 필요해요.
    그런데 문정부는 다주택자를 적폐라고 하니 참 ᆢ

  • 26. 음.
    '21.7.31 12:52 AM (14.46.xxx.171)

    요번주에 방송된 차이나는 클라스 보심 많은도움 되실거예요

  • 27. 아뇨
    '21.7.31 6:43 AM (124.5.xxx.197)

    다주택자 적폐맞아요. 집 렌트만 해주나요.
    시장교란도 하지
    한 사람이 몇 개씩 갖고 있음 꼭 필요한 사람은 절대 못 사요.

  • 28. 그린
    '21.7.31 7:33 AM (121.168.xxx.216)

    금리를 확 올리고 공급폭탄 때리면 제자리 찾을텐데...

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