82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

무학인 시어머니께서 20년 전에

... 조회수 : 6,802
작성일 : 2021-07-30 21:57:57
1억 빌려 주고 임야을 가등기 해 두었다가
엄청 속썩인 후 본등기 했는데

취득세 아낀다고 500만원으로 등기를 했다는 것을 최근에야 알았습니다
실거래가 등기가 아니라서 매매를 해도 양도세로 다 내야한다네요

저보고 어쩌면 좋으냐고 알아봐 달라고 한숨을 푹푹 쉬시고 
자책감에 우울증 생기실 것 같아요

오래 전 어머니가 단독으로 하신 일이라 저도 머리가 지끈거려요

도움 말씀 부탁드립니다~~~~ ㅠㅠ



IP : 61.255.xxx.98
13 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '21.7.30 10:06 PM (223.62.xxx.51) - 삭제된댓글

    전문가에게 문의하셔야지요.

  • 2. 이미
    '21.7.30 10:16 PM (106.101.xxx.7) - 삭제된댓글

    끝난일이예요.
    그당시 취득세 아낀다고 거래가를 다운시킨거 지금와서 회복안되요. 양도차익만큼 양도세 내셔야 해요.
    얼마인지 모르겠지만 한번 명의변경 하시고 매도 하시면 그나마 나을수 있죠.
    증여 하면서 증여세 내고. 5년뒤 매도 하면 양도세 그나마 작을수 있죠.
    대충이라도 써보세요.
    500에 매수한게 지금 실거래가가 얼마인데요???

  • 3. 자식한테
    '21.7.30 10:30 PM (125.130.xxx.222)

    부동산 1억까지는 증여세 없이 줄 수있어요.
    그런데 증여후는 5년까지는 못파는데

  • 4. 윗님
    '21.7.30 10:32 PM (106.101.xxx.7) - 삭제된댓글

    5천까지요. 5천 이상이면 증여세 발생됩니다. 물론 증여세 5백이니 작긴 합니다만..

  • 5. ㅇㅇ
    '21.7.30 10:35 PM (101.235.xxx.75)

    어머님 돌아가신후 상속받아 매도하셔야지요
    상속후 6개월내 매도면 취득가를 매도가로 해줘서 양도세가 없어요

  • 6. 단
    '21.7.30 10:39 PM (106.101.xxx.7) - 삭제된댓글

    어머님 명의 자산이 10억이 넘는다면 상속세 발생됨
    그니까 원글님. 좀 적어봐요. 도대체 현 시세가 얼마인데요???
    도와주고 싶어도 뭘 알아야 도와주죠.

  • 7. 윗님
    '21.7.30 10:50 PM (61.255.xxx.98)

    임야(제한구역)라서 시세가 거의 변동이 없어요
    아마 지금 1억 5천 받으면 잘 받는 걸 거에요 1억이나 받으려나
    20년 전에 1억 천 빌려 줬어요
    아버님이 경매신청해서 5천 낙찰되려 해서 다시 거두고 하는 과정에 경비가 또 들어가고.

  • 8. ...
    '21.7.30 10:57 PM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글

    현시세 1억 짜리를 어머님이 20년전에 5백에 등기친거라는거죠?
    그럼 9천5백이 양도차익이네요. 헐...
    위에 댓글 중에 상속 있잖아요. 어머님 명의 자산이 10억이 넘지 않는다면 돌아가실때까지 기다리시구요. (아버님이 먼저 돌아가신다면 어머님 명의 자산 5억까지만 상속세 발생 안되구요)
    1억에 님이 증여받으세요. 증여세 5백 그리고 취득세 발생합니다. 5년 뒤 1억 5천에 매도하면 5천 시세차익에 대한 양도세만 내면.됩니다.
    현상황에서는 매도 한다면 9천 5백에 대한 양도세가 나올수 밖에 없어요. 증여세가 양도세보다는 작아요. 그러니 증여 후 5년뒤 매도가 그나마 답이예요.

  • 9. 증여를
    '21.7.30 11:00 PM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글

    한다면 이번엔 금액 업 하세요.
    2억에 증여받으시면 증여세 2천입니다.
    증여세가 양도세보다 작으니까 향후 시세 감안해서 업해서 증여받으심 5년 뒤 팔때 양도세 안내는 방향으로 진행하세요.

  • 10. 원글-윗님에게
    '21.7.30 11:03 PM (61.255.xxx.98)

    성의 있는 답변 정말 감사드립니다
    꾸~~~ 벅

  • 11. 님
    '21.7.31 12:39 AM (106.101.xxx.246) - 삭제된댓글

    일단 양도세부터 확인하세요. 임야 양도세도 바뀌어서 확실히 알아보시고. 9천5백의 양도차익에서 얼마나 오래 보유했느냐에 따라 양도세가 결정됩니다. 지식인 이런데다가 몇년도 얼마에 매수. 현시세 매도가 얼마 라고 적으셔서 물어보세요.
    아니면 국세청 홈택스 들어가서 간편계산기로 대략 양도세 어느정도 나올지 계산해보시고.
    증여로 하는게 그나마 절세가 될지 잘 계산해보세요.
    세금은 미리미리 확인하셔야 해요.

  • 12. 그냥두면
    '21.7.31 1:04 AM (220.76.xxx.193)

    그냥 두면 되실 거 같아요

    분명 제 몫 하겠어요

  • 13. 퓌시케
    '21.7.31 1:15 AM (49.143.xxx.212)

    매매하지 마시고
    상속 받으세요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1231016 과거 미국도 이런게 있었군요. 보조개 만드는 장치. 3 ㅇㅇ 2021/07/31 2,202
1231015 주정차 위반 단속 문자받고 몇일뒤에 고지서 오나요? 1 ... 2021/07/31 2,619
1231014 오늘까지 재산세 내세요 14 .. 2021/07/31 6,894
1231013 대학생활에서 가장 중요한건 뭔가요? 5 선배님들 2021/07/31 1,968
1231012 몇 살 되니 제일 서럽던가요? 11 ㅇㅇ 2021/07/31 4,475
1231011 이낙연 전남도지사 시절 공약이행률 관련 거짓 음해와 비방 5 falcon.. 2021/07/31 824
1231010 범죄스릴러 좋아하시는 분들 8 재밌넹 2021/07/31 2,614
1231009 지나간 사건이지만... 1 ... 2021/07/31 1,106
1231008 이혼한 여동생 때문에 너무 힘듭니다 41 ㅇ 2021/07/31 35,139
1231007 (급)대장내시경 전 약 먹고 토할 것 같으면 9 ㄱㄴ 2021/07/31 4,701
1231006 에브리봇 엣지 vs 브라바 추천 해주세요 6 ㅇㅇ 2021/07/31 1,556
1231005 펌 중국의 탈레반 포용 3 펌 2021/07/31 924
1231004 스시 만들기 도전할까 합니다. 8 ㅁㅈㅁ 2021/07/31 1,757
1231003 시간은 어쩜 이리 쉽게 가는지 3 아아 2021/07/31 1,542
1231002 맞벌인데 주말부부 독박육아 진짜 화납니다. 36 그래 2021/07/31 11,585
1231001 보통 아버지가 돌아가시면 재산 상속 공동명의로 하나요? 14 d 2021/07/31 6,404
1231000 내가 가장 좋아하는 뷔페는 2 ㅁㅈㅁ 2021/07/31 3,360
1230999 비가 주룩주룩 내려서 마당에 나갔다 왔어요 2 서울 강북 2021/07/31 2,717
1230998 세제 + 과탄산 + 베이킹소다 + 구연산 이렇게 섞어 빨래 했는.. 11 ㅇㅇ 2021/07/31 5,642
1230997 댓글이 21개인 글인데 제목옆에는 1개로 표시되는 거 2 ... 2021/07/31 920
1230996 양궁체험을 해본적 있어요 9 .. 2021/07/31 4,363
1230995 맘이 엄청 슬픈데 어떻게 해야할지 3 .. 2021/07/31 3,025
1230994 [3분 뉴있저] 양 전 검사 모친 자택 가보니.. "땅.. 4 한성 2021/07/31 2,967
1230993 터키에서 쿠테가 일어났었죠, 에두아르도 정권을 전복시킬려고, 7 ,,,,,,.. 2021/07/31 1,517
1230992 우울 불안에 최면치료 효과보신 분 있나요? 8 만성우울 2021/07/31 1,709
< 18221 18222 18223 18224 18225 18226 18227 18228 18229 18230 >> 이전 자유게시판
게시판 검색