규제 풀자 '은마' 전세 쏟아져···결국 세입자만 '골탕'

[라테향기]

재건축 뿐일까요?

예전엔 분양 아파트 입주시 매매 전세 폭탄 나왔고주변 구축매매, 전세가들이 휘청 했지요.

헬리오 씨티 입주때처럼요. 핼리오 씨티 입주때는 강남 전체 매매와 전세가 휘청할 정도였지요.
그래야 돈이 급한 주인들은 싸게 매물 내놓고 거래 순환이 돌아 갔어요.

그런데 무식하게 강화한 분양받은 아파트 실거주요건, 매매금지 요건(요즘 10년이지요?)으로

이제 입주때 특수는 없어 졌어요.

2~3년된 입주 아파트들, 전월세나 매매 몇개 밖에 없어서 부르는게 값이에요.


문정부가 무슨 짓을 하는건지


문정부덕에 둔촌주공 주민들도 걱정없겠어요,
입주때 매매나 전월세 매물 폭탄 걱정할 필요 없잖아요



규제 풀자 '은마' 전세 쏟아져···결국 세입자만 '골탕'

입력2021.07.21. 오전 6:32

http://naver.me/xyUMH7iD


‘74건→163건’

불과 일주일 새 서울 강남구 대치동의 은마아파트 전세 매물이 두 배로 불어났다. 보유세 부담 강화와 임대차3법 시행 등의 여파로 한때 큰 폭으로 줄어들었던 전세 물량이 갑자기 늘어난 배경에는 ‘재건축 2년 실거주 의무 백지화’의 영향이 크다는 분석이 나온다. 결국 이미 계약을 체결한 세입자만 피해를 본 셈이다.

[링크]

http://naver.me/xyUMH7iD

[ㅁㅁㅁㅁ]

어휴 진짜

[..]

어휴 진짜 미친 정부죠

[....]

근데 그럼
전세껴도 비싼 은마 재건축 을 사면서
실거주 2년안한 사람이 저리 많단건가요??

[..]

멍청한 재앙정권

[강남]

강남 사는 사람 거기 안 벗어나는데 그 집주인들이 요건 채우려고 들어가기 전 거주하던 아파트는 빈집인가요? 그 집들도 전세호 출회되는거 아닌가요? 이번에 은마 수억들여 지하 청소 한거 집주인 거주가 늘어서라고 들은 거 같은데..

[..]

이런 정부를 옹호한다니,제정신 일 리가 없죠

[민주당꺼져라]

노무현 또라이
문재인은 상또라이

[똥멍충이 문재앙]

진짜 이해가 안갈 정도로 똥볼만 차는건 왜 그런가요???

[진짜]

몰라서 그러는거면 병신들이고
알고도 저러는거면 악마들이고…

[77.241]

재건축 아파트 전세는 주변 시세보다 한참 저렴해요
건축물이 노후화됐고 주차하기 힘들고...
그런 단점들 때문에 전세가가 낮게 형성돼요
예를 들어 주변 아파트 전세가 10억이면
재건축 아파트는 5억-6억에도 나와요.

그러니 주변에
집주인이 거주하던 집이 전세로 다시 나온다고 해도
재건축 살던 세입자는 들어갈 수가 없는 겁니다.
본인이 가진 돈이 5억 뿐인데
10억 전세에 어떻게 들어갑니까?
그러니 외곽으로 외곽으로 빠질 수밖에 없는 거죠.

그리고 애초에 실거주 2년 조항이 불필요했던게
어차피 재건축은 전매 제한 기간(3-5년)이 따로 붙고,
양도세 최소화하기 위해서
어차피 집주인들이 10년 거주 할 거란 말이죠
굳이 저렇게 2년 실거주 조건 안 걸어도
단기 시세차익 노리고 덤벼들 수는 없는 시스템이예요

굳이 만들 필요도 없는 규제
괜히 만들어서 긁어 부스럼 만든거죠

[나도 싫다]

지금의 정권이 내게 상처를 너무 많이 줬다

[ㅇㅇㅇ]

민주당은 알면서 저러는 거고
여기 시녀들은 모르면서 우리편 잘한다 하는거죠