밑에 질문했던 전세권 설정(-->계약자 변경) 다시 질문 드려요.

[ㅇㅇ]

조금전에 전세권 설정 이야기 물었봤던 사람인데요....남편이 좀전에 들어와서 세입자 본인이랑 통화를 했는데 전세권 설정 말은 안하고 계약일자는 원계약대로 내년 3월로 하고 대신에 전세 계약서를 남편에서 남편과 본인 공동 명의로 변경해 달라고 했대요...그래서 남편은 전출을 나가고 여자는 여기에 주소지를 남기겠다고 했대요.

결국 전세권설정은 이 사람들 입에서 나온게 아니고 부동산에서 그렇게 해달라고 저한테 요구를 한 거 같아요.(내일 부동산에 전화해서 정확히 확인해야 겠지만 너무 괘씸 ㅠ)

하여간 이렇게 중간에 계약서를 바꿔서 써줘도 되나요?

솔직히 저는 어떤 변수를 만들었다가 생가지도 않은 일이 생길까봐 하고 싶지 않은대요...이렇게 중간에 전세 계약서 이름을 공동으로 바꾸는 걸 해도 되나요? 

질문을 바꾸면 흔히들 하는 행위인지 궁금합니다.

이 밤에 머리가 지끈지끈하네요. 

답 주시는 모든 분들 코로나 시국에 건강하시고 어려운 시절이지만 좋은 일들만 많으시길 바랍니다. 

[00]

새로 계약서 쓰는거= 2년간 새 전세계약하는거=갱신권 합치면 앞으로 4년간 계약하는거...
로도 될수 있지 않나요?

[..]

세입자가 자기 갈 집을 먼저 구해서 미리 나간다고 하는 거잖아요?
계약자인 남편이 주소를 빼야 하니 불안해서 부인 명의를 넣어달라는 거겠죠.
그럼 남편이 주소를 빼도 공동명의자인 부인이 현주소에 남아있으니 안심이다, 그런 뜻인가 보네요.

[dd]

계약서를 다시 쓰는 건 무조건 안됩니다.
계약이 만료되지 않았기 때문에 임차권 등기도 안되구요.
주민등록을 남겨두고 싶으면 남편 주민등록을 남겨두고 새로 구하는 전세를 부인 명의로 하던지..
그건 그쪽에서 알아서 하고, 계약서를 다시 쓰는 것은 어떤 경우라도 안된다고 안됩니다.

[어떤님 oo님]

듣고 보니 그러네요...새로 갈 집을 부인 명의로 하면 되는데 왜 우리한테 계약서를 다시 쓰자고 하는지 이상하네요...그리고 2년 계약하면 갱신권 까지 생각해야 되네요.
저런 거 법적으로 다 알아본다고 해도 변수가 생길 수 있다는 건데 아 생각만 해도 머리 아프네요, ㅠㅠ

[ㅇㅇ]

새집을 아내 명의로 계약하고 아내만 전출하고
남편은 기존 집에
그대로 주소 남기면 간단할텐데
되게 복잡하게 하려고 하네요

중간에 전세 명의 바꿔주기도 하긴 해요
세입자가 사정이 생겨서
그때도 세입자가 정중히 부탁해야 들어주는거죠
요구하듯이 하는건 아니죠

바꿔주더라도 세입자남편과 반드시 통화하고
입회하에 계약자 변경하세요

[dd님]

이미 갈 집을 계약을 한건지 빨리 나가야 된다고만 하는데 그렇다고 해서 이사 날짜를 정확히 말도 안하네요. 정말 이상한 사람들이에요.
살고 있는 집 세를 구하지 않았는데 자기가 갈 집 전세 계약을 하는 사람들도 있나요?

[dd]

아마도 새로 계약한 전세를 남편 명의로 대출을 받으려고 하는 걸거에요. 그래서 계약자도 남편이어야 하고, 남편 주민등록도 옮겨야 하는 거죠.
어쨌든 그건 그쪽 사정이고, 전세도 안 빼고 옮길 때는 그런 거 다 감수하고 옮겨야지, 남한테 부담을 지우면 안되는거죠.

[윗님]

만기가 9개월이나 남아서 세입자를 못구할 일은 없을 거 같습니다. 집도 잘 고쳐놔서 부동산에서도 안나갈 일은 없을거라고 했고 전월세로 돌려서 좀 전세 보다 시간이 걸릴 뿐인거 같습니다. 아직 기한도 되지 않았는데 전세금 반환 청구 소송 진행하라고 하시는 건 무슨 말씀인가요

[ㅇㅇ]

댓글 감사합니다.^^

위에 dd님 댓글에
이런 내용이 있네요.
임차권 등기라는 건 해도 되는건지 그것도 저는 정확히 모르겠네요.

어떻게 저희한테 아무런 양해도 구하지 않고 미리 집을 계약하고 이제와서 이런 저런것들 요구하는 지 이해가 안됩니다.
저희가 머리 골치가 아픈건 둘째치고 본인들도 굉장히 힘들텐데 왜 이렇게 일을 만들까요?
요새 젊은 사람들 참 야무지게 일 처리 하던데 이렇게 무계획 무경우로 일 처리 하는 사람은 처음 보네요. 무슨 속사정이 있는건지 ㅠㅠ

[dd님]

위에 dd님 댓글 쓴게 빠졌네요.

**계약서를 다시 쓰는 건 무조건 안됩니다.
계약이 만료되지 않았기 때문에 임차권 등기도 안되구요.***