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대학생 자녀둘한테 아파트 공동으로 증여가능한가요?

... 조회수 : 5,161
작성일 : 2021-06-27 16:19:29
부모가 집이 두채일 경우...
집하나를 대학생 자녀 둘 한테 공동으로 증여가능한가요?
그래도 1가구 2주택인거죠?
세대분리해도 1가구 2주택인가요?
IP : 175.223.xxx.195
35 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㄴ
    '21.6.27 4:23 PM (49.165.xxx.219)

    네
    2주택이죠
    그냥 수입이 없는데 조사들어오고

    증여세 내야돼요

    뜯기는거죠

  • 2. ..
    '21.6.27 4:24 PM (175.223.xxx.195)

    증여세는 낼거구요.
    2주택 세금때문에 증여하려고 하는거예요

  • 3. 의료보험도
    '21.6.27 4:25 PM (121.141.xxx.171) - 삭제된댓글

    따로 내야될 수도 있어요

  • 4. ᆢ
    '21.6.27 4:33 PM (118.217.xxx.15)

    2주택으로 되요

  • 5. ...
    '21.6.27 4:36 PM (118.235.xxx.1)

    증여세 내면 돼요.
    1인당 5억에 9천
    10억이면 3억 내고 10년 후에 또 주고 다시 또 내세요.

  • 6. ..
    '21.6.27 4:38 PM (218.50.xxx.177) - 삭제된댓글

    30세 이하면 세대분리해도 2주택인것으로...

  • 7. ᆢ
    '21.6.27 4:38 PM (119.67.xxx.170)

    30세 미안은 종부세도 1가구 2주택으로 간주해 내지 않나요?

  • 8. .ㅋㅌ
    '21.6.27 4:46 PM (125.132.xxx.58)

    30세 미만은 세대 분리 안됩니다. 증여세 + 증여취득세 중과도 있습니다. 종부세는 인별과세라 증여하면 종부세 줄어드는 건 맞아요. 증여도 막으려고 증여 취득세 중과하죠. 8프로 인가 취득세 냅니다. 그냥 종부세 내고 말지..

  • 9. ㅇㅇ
    '21.6.27 4:48 PM (5.8.xxx.232) - 삭제된댓글

    30세 미만은 그냥 세금 그대로예요

  • 10. ....
    '21.6.27 4:51 PM (49.171.xxx.28)

    대학생 자녀 주택증여에 관해 댓글들에서 저도 배우니다

  • 11. 전문가
    '21.6.27 4:51 PM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글

    상속시점 자산이 단독명의 10억 이상이라면 상속세 발생. 따라서 상속세를 얼마나 낼지 계산 후 증여를 꼭 해야한다면 지금 증여하셔야죠. 향후 집값이 더 오른다는 가정하에 증여는 오늘이 증여세가 가장 싸니까요.

  • 12. ..
    '21.6.27 4:57 PM (119.67.xxx.170)

    30세 미만 세대분리 안되면 증여하면 증여한 물건은 종부세 산정금액에서 빠지고 부모가 가지고 있는 1주택을 2주택으로 보아 종부세 요율을 정하는거네요. 이게 투기지역은 2주택을 3주택 간주라 증여해도 종부세 많이 내지 않을까 싶네요. 2주택인 분들 어떤게 유리할지.

  • 13. 전
    '21.6.27 5:10 PM (106.101.xxx.218) - 삭제된댓글

    작년에 증여했어요. 집값 오르면 증여세가 엄청 올라서요.
    주택합산되서 보유세 변함없다해도 증여세는 안오를때 해야 그나마 유리하니까요. 제 경함상 세금은 오늘이 제일 쌉니다.

  • 14. 사
    '21.6.27 5:16 PM (182.216.xxx.215)

    30세 미만은 증여세
    증여해도 30세미만 미혼 자녀 주택수는 부모님과 합산
    너무 코앞에 닥쳐서 따지셨네요
    작년 혹은 6월전까지 하셨어야되는데

  • 15. .ㅇㄹ
    '21.6.27 5:20 PM (125.132.xxx.58)

    증여할때 취득세 12프로 올랐습니다. ㅠ.
    10억 주택 증여하면 증여세 + 12프로 취득세.

  • 16. ..
    '21.6.27 5:23 PM (125.178.xxx.176)

    저 작년세 대딩 아이들 앞으로 증여했어요. 어차피 언제고 줄거고 양도세 보다 이익이더라구요. 세무사와 상담하세요
    미성년자라 세대 분리 안돼서 부모 2주택 맞아요. 30이 넘거나 80만원 월급 있거나 결혼해야 분리돼요. 종부세는 인별과세라 아이들 앞으로 나온다는거 같던데 답 아시는 분 있나요?

  • 17. 아..
    '21.6.27 5:27 PM (211.248.xxx.147)

    저도 고등애들 대학가면 증여해야지 생각했는데 세문제가 점점 복잡해지네요. 댓글들 감사합니다.

  • 18. 아..
    '21.6.27 5:28 PM (211.248.xxx.147)

    그럼 고당때 증여해도 어차피 마찬가지인건가요?

  • 19. …
    '21.6.27 5:34 PM (94.202.xxx.104)

    윗님 당연하죠.
    대학때도 마찬가지인데 하물며 고등은요…
    30세 미만은 세대분리가 안돼요.

  • 20. 했어요
    '21.6.27 5:36 PM (175.223.xxx.63)

    대학생 아이 둘에게
    작년에 증여 취득세 올린다기에 그전에 재빨리 했어요.
    소득이 없는 학생들이라 전세금을 빼고 하는 부담부증여는 어렵구요.또 부모가 2주택 이상이면 부담부증여시 양도세가 발생해 통증여보다 세금을 더 낼수 있어요.
    전 통증여를 했고 증여세는 5년간 6회 연부연납 신청했어요.
    아파트를 통증여하면 그 아파트의 임대보증금이 증여받은 아이들 몫이 돼 그걸로 증여세를 납부하면 돼요.
    근데 전 증여해준 아파트 전세금을 아이들에게 줄 여유가 없어 차용증을 쓰고 공증을 받았어요.
    매월 86만원의 이자를 아이들 통장에 넣어주고 있어요.각각 차용금액은 4억원대로 이자소득이 일년에 천만원이 넘으면 세금이 발생하니 86만원만 넣으라고 세무사가 알려줬어요.
    종부세는 인별로 나오는데 증여해준 아파트 공시가가 아직 아이당 9억이 안넘어 수년간은 아이들에겐 종부세가 안나올거고 우리 종부세도 좀 줄어들었죠.
    증여는 빨리 할수록 유리하다는게 맞는 말이에요.
    그래야 10년뒤 또 증여해줄수 있으니

  • 21. . . .
    '21.6.27 5:44 PM (223.38.xxx.224) - 삭제된댓글

    복잡하군요

  • 22. 세금이
    '21.6.27 5:46 PM (58.143.xxx.239)

    숨만 쉬어도 부과되는것같아요ㅠ
    좀 어느쪽으로든 숨구멍을 터줬으면 좋겠는데.

  • 23. 증여를
    '21.6.27 6:28 PM (121.129.xxx.115)

    매일 하시나요? 양도를 매일 하시나요? 이런 건 보통 사람은 평생에 몇번 안되어서.. 대단한 재산가신가봐요. 숨만 쉬어도라고 하시니..

  • 24. ᆢ
    '21.6.27 6:28 PM (106.101.xxx.158)

    증여취득세 8프로에서 또 12프로로 올랐나요? 심하네요. 뭐가 또 오를지.

  • 25. ..
    '21.6.27 6:46 PM (125.178.xxx.176)

    윗님 대딩 아이들 증여세 분납 방식 알게 됐어요. 감사합니다

  • 26. 증여세
    '21.6.27 6:54 PM (211.255.xxx.127)

    딸하나에게 증여 생각중인데
    자세한 정보 얻어갑니다.

  • 27. 퍼플로즈
    '21.6.27 7:03 PM (116.121.xxx.89) - 삭제된댓글

    저도 생각하고 있었는데

  • 28. ....
    '21.6.27 7:12 PM (222.236.xxx.49)

    자녀 증여세 배웠습니다.

  • 29. wmd
    '21.6.27 7:27 PM (14.45.xxx.119)

    자녀 증여세 감사합니다

  • 30. 집값이
    '21.6.27 7:45 PM (121.141.xxx.171) - 삭제된댓글

    하락하다 폭락할 텐데 지금 가장 싸단다
    집값이 계속 오르기만 하던가요?
    대한민국이 아닌 다른 나라에서 살았나?

  • 31. ...
    '21.6.27 8:08 PM (223.62.xxx.73)

    임대사업자를 낸 아파트의 전세가격을 5%밖에 못올려서 증여액이 높기에
    2년후에 전세가 제대로 올리고 증여할 계획이예요.
    그 사이에 아이는 자기 돈 더 모아서 차액 채우고요.

  • 32. 세대분리
    '21.6.27 8:16 PM (182.212.xxx.185)

    원칙적으로 30세가 넘어야 하지만, 30세미만이라도 결혼해서 부부로 독립 세대주이거나 혹은 성년으로 1인가구 40프로 소득분위, 금액으로는 월 78만원 정도의 본인 소득이 있으면 세대분리 가능합니다. 다만 실제로 사는 곳도 다르고 독립된 경제 생활도 하고 있어야 인정이 됩니다.

  • 33. ...
    '21.6.28 2:49 AM (182.218.xxx.177)

    자녀 앞으로 아파트 증여 정보 저장합니다

  • 34. 저도 자녀증여
    '21.6.28 9:14 AM (125.182.xxx.65)

    정보 저장해요

  • 35. ...
    '21.6.28 9:59 AM (218.145.xxx.45)

    30세 미만 자녀에게 아파트 증여하는 방법-정보 고맙습니다.

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