우연히 입주자 대표회의에서 일어난 일을 듣게 됐는데 입대의 회장이랑 일부 동대표들이 뭉쳐서 자기들 마음대로 입대의를 좌지우지 하더라구요. 그리고 입주민들에게 알릴 때는 일어난 일과 반대로 거짓말로 둘러대구요.
또 이번에 아파트 관리업체 선정이 있는데 그것도 자기들끼리 내정된 업체가 있는지 표면적으로는 경쟁입찰이라 하는데 그렇게 보이지가 않게 진행하고 있습니다.
말이 입주자 대표이지 입주민들의 의견은 무시하고 자기들 생각대로 안따라오면 윽박지르고 비난하며 입주자대표회장은 아주 무슨 대단한 감투를 쓴 것처럼 굴고 그 밑에 일부 동대표들은 회장님 회장님 하면서 아부하거나 무소불위 권력을 잡은 것처럼 안건 토론도 제대로 없이 자기 편들 과반수 만들어 손들게 하고 마음대로 통과시키기 바쁘더군요.
다른 아파트 사는 동생과도 통화해 보니 자기 아파트 입대의도 문제가 많다고 해서 인터넷을 찾아보니 문제가 많은 아파트가 한 둘이 아니네요.
문제는 일단 입주자대표회의의 권한이 너무 큰 것같아요. 권한을 축소해야 합니다.
사람들이 누군지도 모르고 아무 생각없이 뽑은 입주자대표회의 동대표들과 회장. 감사들에게 너무 많은 권한을 주는 것같아요. 그에 비해 입주민들이 행사할 수 있는 권리는 거의 없다시피 합니다.
입주자대표회의에 나온 분들이 좋은 분들이 되면 다행인데 그렇지 않을 확률도 훨씬 높고 잘못 뽑으면 그 피해가 고스란히 입주민들에게 돌아옵니다.
좋은 사람이 나오기만을 바라지만 대부분 할 만한 좋은 분들은 생업에 바쁘거나 이런 일에 잘 끼려고 하지를 않죠. ㅠㅠ
그러다 보니 실업자인 분들이나 특정한 목적을 가진 분들이 많이 나오는 것같아요.
상황이 그렇다보니 좋은 사람이 뽑히기만을 바랄게 아니라 부정이 안발생하게 시스템을 만들어야 합니다.
구조적으로 입대의의 권한을 축소하고 입주민들의 권리를 높여야지 부정부패가 생길 수 없습니다.
또 두 번째는 대부분의 입주자들이 너무 무관심하다는 것입니다. 관심을 가져야 합니다.
입대의에서 무슨 일이 있는지 어떻게 돌아가는지 모르다보니 깜깜이 회의에 거짓 설명에도 그런가보다하고 넘어가는 수가 부지기수인 것같아요.
사람들이 그냥 관리비 몇 푼 더 내고 말지 하는 식으로 외면하다보니 더더욱 부정부패가 생길 소지가 커지는 것입니다.
부풀려 공사를 해도 모르고 업체가 바뀌면서 뒷돈이 오가고 관리비가 대폭 상승한다해도 입주민들은 모를 수밖에 없는 것입니다.
어떤 업체를 어떤 조건으로 어떻게 계약하는지 입주민들이 관심을 갖고 지켜봐야 합니다.
많은 사람들이 관심을 갖고 지켜보고 적법한 절차대로 하는지 계속 주시해야 하며 많은 입주민들이 지켜보면 볼수록 입대의가 파행으로 치닫지 않고 비리가 발생할 소지가 줄어듭니다.
이런 문제들이 한 두 아파트의 문제가 아니다 보니 입주민들과 입주자대표회의간의 고소 고발도 많고 구조적으로 문제가 큰 것같습니다. 어떤 아파트 입주민 분은 청와대 청원까지 넣으셨더라구요.
보니까 마감이 내일까지던데 읽어보고 많이들 청원하고 관심을 가졌으면 좋겠습니다.
아파트에 사는 분들은 점점 늘어나고 새아파트의 경우 커뮤니티 수익 사업까지 있어 돈이 많이 모이는데 입주민들이 관심을 가지지 않으면 줄줄이 새는 돈이 한 두푼이 아닐 것같습니다.
그리고 특히 아파트 관리업체 선정은 매우 핵심 이슈이고 이와 관련해 비리가 제일 많다고 합니다.
그래서 아파트 관리업체 선정은 입주민들 전체가 투표로 하는 게 바람직한데 그것도 입대의가 의결을 해야지 그렇게 할 수 있게 돼있다보니 제대로 된 입대의는 전체 주민투표로 하는데 대다수 입대의들은 잡음에도 불구하고 자기들이 선정하려고 합니다. 왜 그러겠습니까???...요즘은 핸드폰으로 하는 전자투표 시스템도 잘돼있어서 얼마든지 공정하고 투명하게 그리고 손쉽게 입주민들이 관리업체를 선정할 수도 있는데 말이예요???
아예 아파트 관리규약이 관리업체 선정과 같은 중요 문제는 전체 입주민들의 투표로 선정하게끔 바뀌어야 합니다.
아파트 입대의에 관려된 내용들이 있어서 찾아보면서 문제들이 많다는 것을 다시 한 번 절감했습니다.
국토부와 시청, 구청들은 문제가 많음을 알면서도 왜 시급히 공동관리규약을 개정하지 않는지 모르겠습니다.
하루 빨리 개정해서 입대의 관련 비리들이 사라지게 하고 입주자들의 권리와 권익을 확대 했으면 좋겠습니다.