전세만기 전 집주인이 공사한다면요

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전세 만기 전에 갑작스럽게 해외근무로 집에서 나오게 됐고
다음 세입자를 찾아야 하니 부동산에 번호를 맡겼거든요.
세입자가 구해지고 그 세입자가 제 계약 기간 만료 전에
집수리를 했대요.
전 그 사실을 몰랐고요.
이런 일 생기면 어떻게 처리하세요?
그냥 그러려니 넘어가시나요? 아님 그동안 문제가 되는 일이니 어떻게라도 짚고 넘어가야하나요?

집주인이
아니라 다음 세입자네요 엄밀히 말하면…

[집]

집 비워둔 상태라면
집주인 양해 구하고 수리해도 되지 않을까요?
저라면 그정도는 이해해줄것 같은데요
어차피 나는 이사는 나왔고
집주인이 세주면서
수리는 먼저 할수있게 해주겠다 했을테고
그래서 계약이 빨리 성사됐을수도 있지 않을까요?

[근데]

돈 하나도 안받고 미리 집 비워둔건가요?
집주인도 양해를 안구한 상태구요?

[ㆍㆍ]

수리로 인해 내가 손해 본게 없는데 왜 문제인지?

[네]

돈 하나도 안 받고 그냥 비워뒀어요.
제게 미리 양해도 없었고
전 계약일까지의 관리비 다 냈고요.
부동산 믿고 그냥 나온거죠.

[음.]

그냥 비워있는집이니 좀 일찍 공사시작하면안되겠어요?
좋게생각하세요. 내가 계약을 한게 이달말이고 다음사람이 그다음달에계약했으니 그다음달 부터 공사시작해야한다? 이렇게 생각하시는데
비워있는집이고 여유기간이있으면 좀 양해해주세요.
저도 그렇게 이사했는데 전 그때 새댁이라 잘몰라서 크게 고마운줄도모르고 빈집이니 공사했는데 크게고마운거네요 ㅠㅠ

[…]

아 이렇게들 생각하는게 일반적인가보네요.
수리로 인해 내가 손해 보는게 없다.
자잘하게 물쓰고 전기 쓴 것도 기분 나쁘지만
그게 단돈 100원이라도요.
그게 좋은게 좋은거고 작은거에 쪼잔하게 굴지 마라 이런 식으로 생각하나보죠.
네 거기까지는 저도 우리나라 관습상 그렇다고 쳐요.
어쨋든 서류상으로 아직 제가 사는 집인데 미리 양해 없이 들어가서 공사 한다는거… 그것도 전혀 문제가 없는거고요.
제가 번호 넘겼으니까…
부동산을 믿고 맡긴거지만 내 잘못인거고요.
전반적인 개념들을 알겠어요.
앞으로는 이런 일도 없겠지만 참고할게요. 댓글 써준 분들 감사해요.

[이건]

만기전이라 복비도 원글이 부담한건가요? 그럼 공사날부터 관리비는 다음 세입자가 부담하라고하고 전세금도 바로 입금해 달라고 하겠어요. 미리 양해를 구한것도 아니면 황당하고 기분 나쁠것 같아요

[…]

만기전인데 세입자가 안 구해진다고 해서 한참 그냥 기다렸어요.
제가 계속 관리비 내고요.
만기가 되서 보증금은 받았어요. 워낙 전세금이 두배이상 오른데다 더 오르는 추세라 집주인이 그냥 기다렸나봐요. 최대한 많이 받으려고.
그거야 뭐 집주인 좋은 일이라 제가 기다렸어요. 제 만기 약속은 저고 지켜야 하는 일이라…
그런데 미리 연락도 없이 공사했다는 소리를 뒤늦게 이웃한테
들으니 기분 나빴고 처음 겪는 일이라 보통 이럴때 어떻게
반응하는지 세상 공부할겸 알고 싶었어요. 어쨋든 제 점유 공간이었니 기분 나쁜건 맞죠?

[...?]

세입자 구해졌으면 돈 달라 하세요

집주인이 돈 안 받고 인테리어 허락할리 없잖마요

[..]

속상하셨겠어요
우선 양해가 있어야했고
관리비 정도는 부담했어야죠..
정말 자기위주의 무개념들 많아요

[...]

인테리어 공사부터는 다음 세입자한테 관리비 달라해야죠. 물이며 전기며 썼을테니
안그러면 주거침입도 가능합니다.

[ㅇㅇ]

해외 계셨으면 연락이 안되었던 건 아닌가요? 연락이 되었는데도 그랬다면 기분 나쁜 일인데요. 양해도 안 구하고 그랬다면 굳이 말하자면 원글님 주거공간에 침입한 건데.
그리고 세입자는 집주인이 허락했으니 했겠죠. 집주인한테 말하셔야 할 듯. 관리비든 전기 수도료든 말씀하실 부분에 대해서요.
그런데 보증금만 딱딱 주고 받고 하면 좋은데 잡다한 것들 포함해 이런저런 일들로 신경 쓰고 고민하고 해야 하는 거 그런 게 참 이사 스트레스예요.

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만기전에 새로운 세입자에게 비밀번호 넘어간 날 부터의 관리비는 정산해서 돌려달라고 하세요.
혹시 월세도 있었나요? 그렇다면 그것도 소급해서 돌려달라고 하시고요.
부동산에서 좋은게 좋은거더 하면서 편하게 넘어갔네요.

[…]

제가 좀 무른 성격이라 똑부러지게 살고 싶은데
그냥 좋은게 좋은거다 넘어가야 하는 사안인지 이런 경우가 매우 드물긴 하겠지만 어떻게 하는게 맞는건지 궁금했어요.
공사 시작했을 때부터 적어도 관리비는
내라 했어야하는게 맞는 것 같은데 그냥 배웠다 치고 그냥 넘어가렵니다. 사실 우리집 공사하는거 같다는 제보가 있었어서 카톡으로 문의했었는데 절대 아니라고 했었거든요 부동산에서…
그런데 공사한거였어요.
그래서 기분이 더 나빴는데 미리 확실히 해둘것을 그랬어요. 제가 배웠네요.

[...]

관리비달라고하세요

[…]

관리비는 받으셔야죠. 전기 물 다 썻을텐데요.
비어있다고 말도 없이 하는건 상식적이지 않지만 이미 지난일 어쩌겠어요.
상식이 통하는 사회에 살고싶네요 으휴

[음]

저라면 공사한다는 소문 들리는날 바로 이웃에게 요청해서 비번 바꿨을것 같아요. 그래야 사실대로 말하죠. 중개업자들 진짜 쓰레기들이 많아서 비번 절대 안알려주는데 멀리있으면 진짜 도리가없겠어요

[곰돌이]

관리비는 받는게 맞아요.
공사까지 하는데
관리비 대주면 바보죠.

[헐.]

뭐가 좋은게 좋은거에요. 님이 왜 다음 세입자가 낼 관리비를 내줘요. 그 집 공사시작한나푸터 관리비 다시 정산하라 하세요. 그 세입자 혹은 집주인 완전 사기꾼이네요.