계약 갱신 5%는 월세의 5%인가요 아니면 전체 금액의 5%인가요?

[전세유목민]

반전세로 있는데 5%를 어떻게 계산하는지요? 

총금액의 5%인가요 아니면 월세 금액의 5%인가요? 

그럼 총금액이 전부 전세로 되어있는 경우랑 보증금보다 월세가 많은 경우 둘 중에서 어느 쪽이 세입자에게 더 나은가요?

[반전세]

전체에 5%죠.보증금도 5% 월세도 5%.천만원에 월세 100이라면 천오십만원에 105만원.