집값 어찌될까요?

[129]

어떨까요?

진짜 궁금하네요.

[떨어지겠지요]

임대 사업자들 것 우르르 나올거고요

[ㅎ.ㅎ]

부동산.
돌고도는 레파토리~

[ᆢ]

이 정권 정책을 보야요
떨어지겠는가?
4년간 속고는 기대하세요?
그러니 또 속죠

[앞으로]

8~10개월간 예측해 봅니다.

일단 지금처럼 거래없는 호가 짱짱한 강보합유지 간혹 갈아타기 수요가 이 호가를 받아주는 정도.

만약 대선유력후보가 나오는데 확실한 공급 시그널을 주면 그때부터는 호가 조금 내리는 급매 나오면서 보합.

만약 공급 시그널없는 후보가 유력하면 상승 그러나 보유세때문에 저가위주로 상승하고 고가는 강보합.

[. . .]

솔직히 국민소득이 갑자기 세배이상 뛰지 않는 이상 이가격 유지하기 힘들겠지요
빨리 소득에 맞는 정상 가격으로 돌아가야 합니다
집 있는 사람은 세금때문에 힘들어요

[ㅅㅂ]

계속 상승세를 유지할 수는 없겠지만
최소 1~2년 하락은 없을거 같아요

[한은총재]

이주열도 슬슬 금리 올리는 흉내라도 내려는거 보시 이제 발빼는 모양세

[집값]

내년 대선 민주당 승리 : 우상향 내지 강보합
내년 대선 국힘 승리 : 무조건 집값 떨어짐. but 얼마나 떨어질지는 예측하기 어려움. 떨어지는 이유는 확실한 공급 위주의 정책으로 갈게 뻔하기 때문.

결론 : 내년까지는 계속 우상향. 23년 이후 금리 인상과 더불어 떨어질 가는성 크다.

[윗님]

내년까지 아니고 8~10개월이면 결판나요. 부동산은 심리라서.

[ㅇㅇ]

금리인상오는 시기에따라 조정됨

[집값은]

내년 대선이 아니라 2024년 총선 해봐야 알겠죠.
180석에 야당 대통령이면 2년 정도는 뭐 할 수 있는 게 없을 것 같은데요.

[1.235]

누가 야당이 대통령 먹는대요? ㅋㅋ
웃긴다

그럴일 없으니까 꿈깨요

[음]

집값은 전세계적으로 상승인데 떨어지겠나요?
유동성이 너무너무 많이 풀렸는데요
코로나로 돈이 너무 풀렸어요
유동성이 제일 문제예요

[집값은]

국회의원보다는 지자체 단체에 달렸어요. 공급결정을 국토부와 지자체소관이라서. 지자체 선거도 내년입니다. 국토부장관은 대통령잉임명하구요

[거래가]

관심있는 동네 갔는데
지난 일년간 한채도 거래가 안되었데요
홋가만 있고 거래는 없고
차츰떨어지리라봅니다
확떨어지는게 아니라
과도한 대출 낸 사람들 어이 감당할까요
아이도 못낳더만 한사람번거
다 대출금내느라

[임대차]

지들이 그지같은 법만들어 세입자들 7년살게 해워야해서 못팔게 만들어놓고 무슨수로 6개월안에 파나요?
가두리도 봐가면서 쳐야지 저것들 뇌가있는건지 똥볼은 지들이차서
엉망 만들어놓고 국민만 족치네요.

[5년내에]

안떨어집니다.
지금 수출이 너무 잘되고
IT, 대업 중심으로 돈을 너무
많이 벌어서 임금도 많이 올랐어요.

사회가 극단적으로 양극화되어
서민들은 불경긴데
다른 세상도 호경기도
이런 호경기가 없대요.
수출물량을 맞출 수가 없을 정도로
주문이 들어온다고.....

[임대차]

세입자 7년이 아니라 4년(오타)

[..]

2025년까지 공급 없음
끝
정권 바뀌어서 시그널이라도 주면 좀 나을 지도

[..]

역사적으로 길이 길이 남겠네

[공급시그널만]

줘도 집 급하게 안 사죠. 다음대선에 젊은이들의 미래가 달렸어요. 오죽하면 0선 30대 해외대 출신이 보수 수장으로 뽑혔겠어요.

[부동산은]

끝날 얘기가 아니죠.입막으려는 인간들이 이상한거임

[...]

일단 무주택자들이 살 수가 없어요.
다 분양바라보고 있음

[....]

이 임대법이 너무 엉망이라 안팔고 기다릴겁니다.
정권이 바뀌어서 임대법이 바뀌면 되니까
정권 바뀌길 기다리며 버팁니다
양도세가 너무 어마어마 해서 양도세 내느니
월세 전세 올려 받아서 버틸겁니다.
임대사업자에서 나오면 엄청 올려서 월세 전세 받을 거에요.

[...]

영화 빅쇼트 상황 똑 같아요
우리나라 가계 부채 상황이 미국 금융위기때보다 더 심각하다고 합니다

[음]

집도 수요 공급이잖아요.
1주택자는 집값 좀 떨어져도 매물 안내놓을거고
다주택자도 이번정부가 대출을 갚을수 있을만큼만 해주는 바람에
집값이 좀 떨어지거나 금리가 올라도 매물 안내놓을거고

공급은 없어요.

그럼 과연 어찌될까요?

[해맑음]

폭등요 폭등

[저기]

우리나라 가계부채 심각하다는분
자료좀 부탁드려요

아닌걸로 아는데요.

[뭔]

임대사업자 물건이 주루룩 나온다 한들
다세대 다가구 빌라 원룸 오피스텔 이런거 살 거 아니잖아요?
임대사업자 물건 70% 이상이 저런 집들이고
사람들이 사고 싶어하는 아파트는 얼마 안 되거니와
아파트 한두채 더 있는 사람들은 그냥 세금 내고 유지하지
쉽게 안 팔아요

[,,,]

새로 지어 공급하는 아파트가 수요보다 적어서
앞으로 5년간은 떨어질 일이 없다고 합니다
여유 있는 사람들은 지금도 집 사거나 평수 큰집으로 늘려 가요.
서민들만 실행은 못하고 오르나 내리나 걱정만 하는것 같아요.

[ㅇㅇ]

내년에 계약갱신권 사용한 전세 만기도래함. 전세비 상승 집값은 보합하지 않을까요. 전세는 점점 없어지고 월세. 전 정부가 다주택자들 겨냥하는거봐서 기업형임대시장이나 정부주도 임대시장을 그리는듯해요.

[...]

집값은 심리입니다
불과 몇년전과 인구가 급격히 증가했나요?
집값 오른다니까 가수요가 붙어서 너도 나도 사재기 했는데...
금리 인상하고 공급 제대로 진행하면 매수 심리 식어요
그때는 아무도 안삽니다

[...]

집값이 무슨 심리에요. 너도나도 살고싶은 수도권 아파트는 사재기를 할 수 없게 만들어놨는데도 이 지경인데...
아파트 몇채 들고있는 소수의 임사자들은 이미 홀딩.
원룸, 빌라, 오피 임대물건들 시중에 풀려봐야 님들은 그거 살거에요? 현실적으로 좀 생각했으면...

[...님]

심리 맞죠.
그럼 이명바그네 때는 집 사라고 사라고 해도 안 사다가
문재안정권 들어서 부동산 카페 난리 나고
1주택자도 갭 투자로 2주택자 되고 월세 받아
노후 대비 한다고 돈도 얼마 없으면서 오피스텔 2개씩 분양 받고 그러더니 종부새며 이런저런 거 따져 보고 또 판다고 하는데.

초저금리에 코로나 팬더믹까지 와서 돈이 풀려도 너무 풀려 부동산으로 몰렸잖아요.

[집값]

심리 맞고요.
은행대출은 규제했다고 하나
전세 낀 갭투자가 많잖아요.
전세금도 빚입니다.
역전세 시작되면 은행대출금리가
문제가 아닙니다.
다만 그때가 언제일지 아직은 모르죠.
표 잃을까 절대 전세대출 규제안하고요

미국이 중국잡기 들어가면
그때 우리나라가 먼저 터질겁니다.
몇년전에도 중국이 힘들때 우리가 힘들었어요.

[..]

강북 재개발 동네 빌라까지 들썩인다~오늘 기사보니ㅠ

[4899]

원글님
집값이 문정부때 왜올랐다고 생각하세요?
그걸알아야 되요
오르는 원리가 있어요
그걸알면 떨어질 시점도 알게되구요
주식도 마찬가지구요
설마 투기꾼때문이라는 대깨들 말을 믿는건아니시겠죠?
집값은 당분간 계속올라요
네 오릅니다 끝이 언제일지 모르지만요