오피스텔 팔까요.그냥 둘까요

[트윈카라]

남편이 오피스텔을 상속받았습니다. 구축이고 원룸입니다. 남편은 상속등기 마치고 바로 팔려고 내놓았는데 매물이 많다고 소식이 없네요. 1가구 2주택으로 세금 많이 나올까봐 판다고 합니다. 저는 그냥 팔지말고 월세받자입니다. 어느쪽이 더 이익이 되는일인가요? 저희는 1주택자이고 종부세를 조금 내고 있고 오피스텔은 공시가 1억이 안되며 월세50입니다.

[저는]

개인적으로 쓰기도 할 겸
1억대로 하나 사두려고 생각 중인데
1가구 2주택 아닌 것 맞나요?

[..]

세입자가 주소이전 안해야 됩니다.

[어차피]

내는 종부세에 그닥 크게 바뀌지 않을것 같은데..세금 알아보고 저는 그냥 갖고 게시는게 좋을것 같아요

[ㅇㅇ]

신축 스튜디오형은 5-6평대가 대부분이라
역세권, 1군건설사, 구축 리모델링하면
수익률 나쁘지 않아요

[에혀]

지금은 1가구 2주택이 아니더라도 언제 말 바꿀지 몰라요.
거둔 세금 다 쓰면 또 죄명 하나 만들어서 과세하겠죠 뭐.
개인의 경제적 목숨이 정치인 손에 달렸네요 ㅜㅜ

[..]

어차피 매물쌓여서 안팔린다믄서요 갖고가셔야죠
비싸지않은거라 세금 많이나올거 같진않은데요 세무사상담 돈아끼지말고 십만원내고라도 한번 받아보셈.일반인들끼리 얘기해봐야 소용없음 .아님 세무서가서 관련부서가서 섺ㅁ얼마나나올지 물어보시구요.

[--]

부동산에선 무조건 매물 많다고 해요
언제팔든 어짜피 비슷한 가격받을테니, 세금문제만 먼저 확인해보세요

[요즘]

원룸형 오피스텔은 인기가 없어요.
아파트처럼 오피스텔도 큰게 인기예요.
세가 잘 나가면 세를 놓으세요.
주택수에 포함되지 않게
주거용 아닌 업무용으로 사용할 임차인을 찾으세요.
세입자가 주소 이전하면 안됩니다.

[.ddd]

공시지가 1억 미만은 주택수 제외 이런 규정 있지 않나요

[...]

1세대 2주택 맞습니다.

[..]

언제취득이신지?
작년 법? 이후 취득은 주택수에포함..
그것부터 알아보세요

[오래된]

오피는 파는게 답.

[세금]

바로 매도시 얼마나 부과되는지요?

[사]

남편분이 직장의보인가요 월세 33이상이고 무직이시면 지역의보 가입되요 그게 더 문제죠

[그거]

1가구2주택 맞아요.
살땐 몰라도 팔때 1가구2주택 해당되서 양도세 폭탄 맞아요. 오피스텔을 먼저 팔고 살고 있는 집 팔면 되는데, 살다보면 오피스텔은 안나가고 내 집이 먼저 팔리게 되면 폭탄 맞습니다.

[..]

매도 하세요. 1가구 2주택으로 세금 감당 못해요

[흠]

오피스텔 보유하면 다른 문제도 생길 걸요?