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13년된 오피스텔 매매하는데 세금이 나올까요?

세금 조회수 : 1,897
작성일 : 2021-05-29 23:50:36
13년전 당시 분양가 3억5백, 현재 3억천2백에 팝니다.
제가 가진게 송도 12억 아파트 하나와 2억정도 오피스텔 2개, 그리고 지금 매매하는 이 오피스텔 입니다.
오피스텔이라 다주택자는 아닌지 그걸 잘 모르겠구요.
이런 상황일때 매매후 세금이 어떻게 될까요?

주택매매시 뭘 먼저 팔고 나중에 팔고 이런 말을 들어서 이쪽 분야 아시는분 조언좀 부탁드립니다.
IP : 118.235.xxx.183
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '21.5.29 11:52 PM (219.255.xxx.153)

    별로 안올랐으니까 세금이 나와도 많지 않죠.

  • 2. 딴
    '21.5.29 11:55 PM (222.109.xxx.155)

    얘기지만
    13년전에 오피스텔이 3억5백이면 어마어마 하네요

  • 3. ..
    '21.5.29 11:56 PM (175.223.xxx.50)

    세금 거의 안나올듯하네요.

  • 4. 부동산을
    '21.5.29 11:58 PM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글

    팔때 발생하는 양도세는
    양도차익에 따른 겁니다.
    1억에 사서 1억에 팔면 남는게 없죠. 즉 양도 시 차익이 안납니다. 그럼 양도세 안나옵니다
    오피스텔 샀을때 복비랑 취득세 들었고 그거까지 감안해서 양도차익 계산합니다.
    님은 세금 거의 안나오겠네요. 다주택자라도 양도차익 없음 양도세 0원이구요. 양도차익이 글케 작다면 양도세가.. 없다시피 하죠

  • 5. 다주택자
    '21.5.29 11:59 PM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글

    매도 순서는...
    양도차익이 가장 작은 물권부터 손떼는 겁니다.

  • 6. 어이구
    '21.5.30 12:05 AM (118.235.xxx.183)

    넘 감사합니다.
    매도 순서 이런말을 들은것 같아서 혹시나..하고 여쮰습니다.
    고맙습니다.

  • 7. ㄴㄴ
    '21.5.30 12:06 AM (49.167.xxx.50) - 삭제된댓글

    양도차익이 없잖아요
    오히려 낮춰서 파는데 양도세가 있을 리가요

  • 8. 에어콘
    '21.5.30 12:08 AM (211.108.xxx.50)

    3.12억에서 3.05억 빼면 7백 남은 건데, 취득세와 복비도 경비로 빼주거든요? 그거 빼면 남긴 돈이 없을거고 설혹 있다해도 250만원 기본공제하면 소득금액이 없겠네요. 집이 몇채든 소득금액이 없는데 세금 없습니다.

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