국세청에 물어보려고 몇일째 전화하는데 연결이 안되요.
뭐 이런경우가 있나요?
아 증말...
전 간편장부 대상자인데요. 소득 얼마 되지도 않아요.
작은 상가 하나 가지고 있는데 임차인이 너무 힘들다고 해서
작년에 세번 임대료 확 깍아준적 있어요.
그런데 그건 세액 공제대상이 될수 없나요?
뭐 세금은 십몇만원 나왔는데요. 내가 벌었다고 기재된 수입보다 실제로 덜 벌었는데
계약서상 소득만 가지고 계산해서 세금 내라고 하니까 진짜 너무 화가 납니다.
뭘 물어보려고 전화연결을 몇일째 하는데 전화도 안받고 코로나라고 세무서에 오지 말라는
안내나 띄우구요. 내가 벌은거 보다 더 많은 수입을 잡고 세금을 매겨도 저는 그냥 내야 하는건가요?
아 진짜 너무 짜증납니다.
세무사한테 신고맡길 금액도 아니고 상가는 팔려고 내놨는데 요즘같은 시기에 누가 사가겠어요
아 진짜.... 답답합니다.
그거 세액공제 받을수있어요!
예를들어 천만원 깍아줬다면 50%인 500만원을 세액공제해줘요
꼭 받으세요..정말로요
우선 임대차계약서, 인하합의서류, 임차인소상공인확인서 이렇게 있어야해요
임차인소상공인확인서 이거 먼저 빨리 받으세요
근데 받은금액보다 소득이 높게 신고되어있다는게 뭐에요??
예를들어 임대차계약서엔 월 100만원인데 50만원 받았고...세금계산서는 100만원으로 했다는거에요??
애초에 세금계산서도 깍아준 금액으로 발행하셨어야........
알아보세요. 착한 임대인 세액공제라고 작년에 코로나로 임대료 깎아준 임대인에게 세액의 70프로 까지 공제해주는 법이 있습니다. 서류 차근차근 준비해서 첨부하시면 되구요, 홈텍스에도 자세한 안내 있으니 찾아 보세요.
인하합의 서류가 있어야 하는군요. 그런거 없이 그냥 문자만 주고 받았어요.
저는 공제 못받겠네요.
아 정말 괜히 임차인 힘들겠다고 생각해서 깍아준거 같네요.
괜한일이었던거 같아요
임대료인하 합의서류 세입자가 써줘야하는데 세입자가 안써주거나 연락안되면 노답이래요. 뭔 법을 그리 만들었는지 민주당하는 짓이 다 뻘짓이죠
대충 서류 만들어서 사인받으세요...깍아줬는데 그정도도 못해주겠어요??
뭐대단한 양식이 있어야하는게아니에요 하세요...
임대료 깎아줬는데 세입자가 여간 이상한 사람 아니면 다 사인 해줍니다. 저도 재산세, 종소세 때문에 세입자들한데 사인 받았는데 다들 바로바로 알아서 해줬어요. 월세도 깎아줬는데 그깟 확인서가 뭐라고 사인을 안해줍니까..
합의서를 미리 작성하는게 아니고 지금 작성해서 몇 년 몇 월 코로나로 임대료 얼마 깎아줬다 이렇게 만들어서 세입자 사인만 받고 소상공인 확인서 한장만 받으면 됩니다. 대단한 양식이 아니예요. 세금인데 그 정도 서류는 준비해야지 국가도 근거있게 깎아줄 수 있지요.
저희 임차인은 이번에 계약만료되서 나가기로 했어요. 장사 안되서 나가는건데 사인해주고 싶겠어요?
해달라고 하기도 참 그래요. 그냥 나라에 돈좀 내죠. 뭘
저런 합의서 좋은 마음으로 싸인해주는 사람 많지 않아요. 코로나 핑계로 월세 아예 안내는 사람들도
많다고 하더라구요. 별 타격도 없으면서요. 세법을 너무 복잡하게 해놔서 사람들이 그냥 돈내고 말지
하는걸 의도 하는거 같아요. 요즘 부동산 세법 같은건 세무사들이 국세청에 상담전화 한다고 합니다.
이렇게 비효율적인 세법을 만드는 이유를 알고 싶어요.
장사가 안된게 임대인 탓도 아니고 월세를 깍아준게 사실인데 왜 사인을 안해줄거라 생각하세요?
월세를 깍아주실 정도면 임차인과 나쁜 사이도 아니실텐데요.
장사가 안된게 님탓이 아니잖아요
임차료 깍아준 고마운 임대인이라고 생각하고있을텐데요
임대료 덜 냈으면 확인해 줘야죠
종소세 신고를 잘해야하는 이유가 건보금액의 변동도 있어서에요
없었던 일 확인해 달라는것도 아니고
사실에 입각한 서류인데 해줄거에요
혼자서 결론 다 내고 있네요.
정당한 사실에 대해서 문서로 확인받는건데 서명을 안해주긴 왜 안해준다고 생각하세요.
할거는 하고 불평을 하세요.
비효율적인 세법 탓 하지 마시고요
나라가 세금 관리 허술하게 하면 욕 안하실건가요? 최소한의 확인인데 뭐가 비효율적이라는 건지..
괜히 시간들여 답해줬네요. 애초부터 하실 생각도 없으셨던 것 같은데..
세입자가 보증금 있으면 사인해주겠죠. 그런 말도 못하면 임대인하기 힘들죠..
그리고 종소세는 애초에 계약서 대로 내는 게 아닙니다. 님이 받은 만큼 신고하고 내면 되는 거 예요. 부가세도 마찬가지고요.
착한 임대인법은 나라가 추가로 세액공제 더 해주는 겁니다.
세입자에게 연락해 보세요.
적은돈이라도 챙기셔야죠.
저런 문서한장도 제출 안하고 세금이 깎인다면
그게 더 허술하고 악용될소지가 있죠.
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