잘 몰라서 여쭤요 아파트 전세 관련

[크림빵]

제가 전세를 놓고 작년에 갱신했어요
내년이면 갱신한 전세 만료인데 제가 들어가 살지 않고 현 세입자가 연장 원해도 전세계약 종료 가능한가요? 전세금이 두 배가까이 올랐는데 현 세입자에게 올려받지는 못할테고 새로운 세입자를 받아야 할 것 같아서요.

[....]

안되요
집주인이 들어가지 않으면 5%만 올려받을수 있어요

[크림빵]

윗님 그러면 집주인이 들어가지 않는 한은 전세 갱신권 무한 반복인가요ㅠㅠ

[...]

갱신권은 1번만 쓸수 있어요

[...]

세입자는 사는 동안 딱 1번만 계약갱신권청구할 수 있어요
이번에 요청하면 5%이내로 인상해야하고 다음번에 내보낼 수 있죠

[크림빵]

윗님 그럼 이미 갱신권 한 번 썼으면 다음번엔 계약 종료 가능한거죠? 작년에 갱신했거든요

[...]

네 가능하죠

[크림빵]

윗님 감사합니다^^

[그게]

그냥 갱신인지 갱신권 쓴 갱신인지에 따라 다릅니다

[....]

작년 언제죠?
갱신권 5%만 올린거에요?

[크림빵]

앗 윗님 무슨 차이일까요? 그냥 문자로 서로 갱신하자고(전세금 동일) 오간게 전부에요 계약서를 따로 썼어야했나요

[크림빵]

작년 9월에요 ㅠㅠ

[ㅇㅇ]

단순연장의 의미인지 주인이 나가라고 했는데 갱신권을 쓰겠다고 한건지는 차이가 있을듯 싶은데요.

[원글님이]

직접 들어가서 사시는 게 아니면 세입자는 내년에 원할 경우 또 한번 갱신해서 살 수 있어요.
작년에 갱신시 전세계약갱신청구권을 쓴 게 아니잖아요. 세입자 입장에서는 어느 집이건 한 집에 한번의 갱신청구권을 쓸 수 있어요.

[크림빵]

작년에 한건 단순 연장이라고 봐야겠네요 ㅠㅠ 세입자하고 잘 말해봐야겠어요

[그냥]

연장은 지금 원글님 입장에서 아무 의미없어요.
세입자 분은 2023년까지도 살 권리가 있으니 잘 협의해 보세요.

[그냥]

아니 2024년까지네요.