제집 등기일이 20년1월1일이면

[주인]

뭐좀 여쭙겠습니당.
등기일이 20년1월1일이면
양도소득세 비과세 되는 날이 22년1월2일 인가요?
계약서상 잔금날을 22년1월2일로 쓰면 될까요?
실거주 했구요~

[음..]

양도소득세 비과세는 실거주요건 아닌가요?
등기는 소유권에 대한 날짜이고
실거주를 따지려면 전입날짜? 이런걸 보지 않을까 싶은데요...
등기치는 날 이사하는 사람도 있지만, 아닌 사람도 있으니까요.
제 생각입니다. ㅎㅎㅎㅎ

[원글]

실거주2년 보유2년으로 알고있어서요.

[두 조건]

모두 충족시켜야죠.
등기날짜로는 보유 2년이 해당되는데
전입날짜로 실거주 2년이 안되면 양도세 비과세 안되잖아요?

계약서 작성할때 2년 계약이라하면,
'20. 1.1 ~ '21.12.31일까지로 하는데
원글님이 '20.1.1일에 이사왔으면 잔금일을 '22. 1. 3일(2일이 일욜이네요. )로 하면 되고
이사를 '20.1.1일 뒤에 왔으면 2년 실거주 기간 채우는 날로 잔금일을 잡으면 될듯..

[네]

실거주는 하고 있어서 등기일보다 앞서요.

보유기간을 딱 2년채우는 날로 하면 되는가 싶어서요. 팔고나서 22년1월3일에 매수인에게 등기치라고 하면 문제 없겠지요?
감사합니다~