근린상가 미장원 재계약은 몇년일까요?
작성일 : 2021-04-20 10:33:46
3207017
안녕하세요
노모가 작은 집을 한채 갖구 계신데요.
1층은 작은 동네 미장원이 있고 , 2층은 노모의 살림집 입니다
계약한지 2년이 다가오는데 미장원 보증금을 올릴수 있는지요?
시세를 잘모르셔서 너무 싸게 세를 놓았다고 이웃분들이 올리라고 하는데..
이번에 부동산 법이 많이 바뀌어서요
IP : 125.132.xxx.155
5 개의 댓글이 있습니다.
1. 지나가다
'21.4.20 11:50 AM
(180.228.xxx.218)
-
삭제된댓글
상가 임대료 인상률 5프로 입니다. 월세 5프로가 아니라 보증금 합산 5프로.
환산보증금=보증금 + (월세 곱하기 100)
네이버 같은데 계산하는거 잘 나와있어요.
2년 계약 끝나면 5프로 인상 가능하구요.
상가는 1년을 계약했던 2년을 계약했든 무조건 5년 보장이구요. 갱신권 쓰면 10년 한자리에서 장사 가능합니다.
고로 세입자 못내보내고 임대료도 5프로밖에 못올리구요.
계속 올리고 싶다면 이번에 재계약 할때 1년짜리 계약서 쓰고 1년 뒤에 또 5프로 올리는건 가능합니다.
2. 지나가다
'21.4.20 12:07 PM
(180.228.xxx.218)
-
삭제된댓글
아니면 2년 재계약서 쓰고
특약에 1년마다 5프고 인상. 명시하시면 매년 5프로씩 인상 가능합니다
3. 지나가다
'21.4.20 12:13 PM
(180.228.xxx.218)
-
삭제된댓글
고맙다 한 줄 남기는게 그리 어려운 일인지...
4. 상가는
'21.4.20 12:58 PM
(223.39.xxx.199)
1년마다 5%씩 갱신가능합니다.
매년 5%씩 올리세요.
매월 올라가는 금액이 5천원뿐이라도 올리셔야죠.
기본적으로 10년 임대라서 저거아니면 올릴 수 없어요
5. 소스테누토
'21.4.20 3:06 PM
(125.132.xxx.155)
감사합니다
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
| 1187803 |
펌) 미시 usa 국민일보 기레기 미국서 백신 접종.... 15 |
yo |
2021/04/21 |
2,963 |
| 1187802 |
용인 근교에 부모님 모시고 드라이브 하기 좋은곳 추천해주세요 1 |
드라이브 |
2021/04/21 |
1,784 |
| 1187801 |
8.27 표창장공모사건 퍼즐 "녹취록, 곽상도, 이은재.. 7 |
예고라디오 |
2021/04/21 |
1,360 |
| 1187800 |
경기도 중학교 제발 격주 등교해주세요 33 |
다자녀 |
2021/04/21 |
4,892 |
| 1187799 |
많은 예언자들이 왜 일본은 지진으로 파괴된다고 하는지? 6 |
예언자 |
2021/04/21 |
2,652 |
| 1187798 |
50대 목걸이 추천해주세요 9 |
Gg |
2021/04/21 |
4,511 |
| 1187797 |
김어준의 뉴스공장 주요내용 4월21일(수) 21 |
... |
2021/04/21 |
988 |
| 1187796 |
83세 아버지가 하루 만보 이상씩 걸으시는데 57 |
ᆢ |
2021/04/21 |
24,653 |
| 1187795 |
층간소음으로 집으로 찾아와 문발로차고 욕하는 아랫집신고 할까요?.. 8 |
궁금이 |
2021/04/21 |
5,816 |
| 1187794 |
오세훈ᆢ 박원순 성추행 재조사 47 |
ᆢ |
2021/04/21 |
5,002 |
| 1187793 |
윤석열, 고형곤, 최성해, SBS 국정조사 가자~ 2 |
더민주깨어나.. |
2021/04/21 |
1,161 |
| 1187792 |
혼자 먹을때만 많이 먹는건 왜 그럴까요. 6 |
.. |
2021/04/21 |
2,762 |
| 1187791 |
불청 현진영은 새친구로 오면서 음식 하나도 준비 안해오는군요.... 31 |
d |
2021/04/21 |
17,513 |
| 1187790 |
대학생 자녀들 비타민이나 한약 같은 거 잘 챙겨 먹나요 4 |
,, |
2021/04/21 |
1,574 |
| 1187789 |
낙동강 수질 오염.. 나아졌나요? 2 |
ㅇㅇ |
2021/04/21 |
859 |
| 1187788 |
윗 형제들이 다 결혼하고 혼자 집에 남은 막내의 마음은 5 |
ᆢ |
2021/04/21 |
4,289 |
| 1187787 |
너무 무서워요 8 |
..... |
2021/04/21 |
5,702 |
| 1187786 |
엄마를 자꾸 일하게 만드는 이모가 싫어요 20 |
ㅁㅁ |
2021/04/21 |
11,516 |
| 1187785 |
뜨개질하는데 이거 왜 이럴까요? 배배 꼬여요 6 |
ㅠㅠ |
2021/04/21 |
2,210 |
| 1187784 |
사십대면 아날로그가 익숙한 세대인가요 32 |
zozozo.. |
2021/04/21 |
4,133 |
| 1187783 |
터미널에서 압구정라인까지 2 |
내일 |
2021/04/21 |
1,593 |
| 1187782 |
집고양이는 야행성 본능을 잃는 걸까요? 7 |
냥이를왕처럼.. |
2021/04/21 |
2,400 |
| 1187781 |
딸이 너무 너무 이뻐요 32 |
.. |
2021/04/21 |
17,641 |
| 1187780 |
마트 알바 하는데요 .. 10 |
.. |
2021/04/21 |
6,143 |
| 1187779 |
괴물- 넷플릭스에서 몰아보기했어요 4 |
.. |
2021/04/21 |
2,509 |
