안녕하세요
노모가 작은 집을 한채 갖구 계신데요.
1층은 작은 동네 미장원이 있고 , 2층은 노모의 살림집 입니다
계약한지 2년이 다가오는데 미장원 보증금을 올릴수 있는지요?
시세를 잘모르셔서 너무 싸게 세를 놓았다고 이웃분들이 올리라고 하는데..
이번에 부동산 법이 많이 바뀌어서요
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
근린상가 미장원 재계약은 몇년일까요?
소스테누토 조회수 : 938
작성일 : 2021-04-20 10:33:46
IP : 125.132.xxx.155
5 개의 댓글이 있습니다.
1. 지나가다
'21.4.20 11:50 AM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글상가 임대료 인상률 5프로 입니다. 월세 5프로가 아니라 보증금 합산 5프로.
환산보증금=보증금 + (월세 곱하기 100)
네이버 같은데 계산하는거 잘 나와있어요.
2년 계약 끝나면 5프로 인상 가능하구요.
상가는 1년을 계약했던 2년을 계약했든 무조건 5년 보장이구요. 갱신권 쓰면 10년 한자리에서 장사 가능합니다.
고로 세입자 못내보내고 임대료도 5프로밖에 못올리구요.
계속 올리고 싶다면 이번에 재계약 할때 1년짜리 계약서 쓰고 1년 뒤에 또 5프로 올리는건 가능합니다.2. 지나가다
'21.4.20 12:07 PM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글아니면 2년 재계약서 쓰고
특약에 1년마다 5프고 인상. 명시하시면 매년 5프로씩 인상 가능합니다3. 지나가다
'21.4.20 12:13 PM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글고맙다 한 줄 남기는게 그리 어려운 일인지...
4. 상가는
'21.4.20 12:58 PM (223.39.xxx.199)1년마다 5%씩 갱신가능합니다.
매년 5%씩 올리세요.
매월 올라가는 금액이 5천원뿐이라도 올리셔야죠.
기본적으로 10년 임대라서 저거아니면 올릴 수 없어요5. 소스테누토
'21.4.20 3:06 PM (125.132.xxx.155)감사합니다
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1187585 | 남편이 밀접 접촉자로 자가 격리 대상이 되었어요 19 | 남편 | 2021/04/19 | 6,274 |
| 1187584 | 마스크 벗고 일상돌아가는거 언제쯤 가능할까요? 11 | 코로나 | 2021/04/19 | 2,739 |
| 1187583 | 정경심 교수 ‘PC’논란...검찰은 왜 USB를 꽂았나?(서기호.. 13 | TBS | 2021/04/19 | 1,765 |
| 1187582 | 키크는 운동 추천해주세요(요가.플라잉요가.필라테스?) 1 | ᆢ | 2021/04/19 | 1,974 |
| 1187581 | 키우던 소동물이 무지개 다리를 건넜을 때 32 | ㅠㅠ | 2021/04/19 | 3,213 |
| 1187580 | 카카오 만세고 삼전은 ㅠㅠ 5 | 카카오만세 | 2021/04/19 | 4,126 |
| 1187579 | 오픈채팅 하지 마세요. 짜증나요. 17 | 어픈채팅 | 2021/04/19 | 7,228 |
| 1187578 | sg워너비 김용준.. 31 | ㅡㅡ | 2021/04/19 | 20,106 |
| 1187577 | 4.19 2 | kimuro.. | 2021/04/19 | 855 |
| 1187576 | 공장알바 3 | 50대 후반.. | 2021/04/19 | 2,512 |
| 1187575 | 제철 먹거리 선물 추천 부탁드려요 1 | .. | 2021/04/19 | 987 |
| 1187574 | 15년차 부부간 증여 5 | 재산 | 2021/04/19 | 2,379 |
| 1187573 | 괴물, 재미있네요 6 | 드라마 | 2021/04/19 | 1,919 |
| 1187572 | 열무1단 | ㄷㄷ | 2021/04/19 | 900 |
| 1187571 | 부지런하면 장점 15 | D | 2021/04/19 | 4,811 |
| 1187570 | 차라리 없는게 나은 부모는 어떤 부모인가요? 11 | 부모 | 2021/04/19 | 3,930 |
| 1187569 | 톡으로도 피싱이 오나요? 4 | 톡 | 2021/04/19 | 1,112 |
| 1187568 | 文대통령, 국립 4·19 민주묘지 참배 13 | ㅇㅇㅇ | 2021/04/19 | 1,117 |
| 1187567 | 아파트값 올라서 피해본 사람들 6 | ss | 2021/04/19 | 2,211 |
| 1187566 | [속보] 홍남기 "LH 특수본, 6명 구속…부동산 24.. 19 | 쫌 하죠! | 2021/04/19 | 2,876 |
| 1187565 | 직장 상사 생일까지 챙기나요? 9 | 보통 | 2021/04/19 | 6,735 |
| 1187564 | 궁채나물 500g 사면 너무 많을까요? 5 | 흠 | 2021/04/19 | 2,000 |
| 1187563 | 최근에 브리타 정수기 필터 사신분 계신가요? 16 | ㅁㅁ | 2021/04/19 | 3,399 |
| 1187562 | 한번 정부에 임명되면 평생 연금나와요? 10 | 그거 | 2021/04/19 | 2,379 |
| 1187561 | 군가산점은 반대고 월급은 올려줘야죠 39 | ... | 2021/04/19 | 1,969 |