근린상가 미장원 재계약은 몇년일까요?
작성일 : 2021-04-20 10:33:46
3207017
안녕하세요
노모가 작은 집을 한채 갖구 계신데요.
1층은 작은 동네 미장원이 있고 , 2층은 노모의 살림집 입니다
계약한지 2년이 다가오는데 미장원 보증금을 올릴수 있는지요?
시세를 잘모르셔서 너무 싸게 세를 놓았다고 이웃분들이 올리라고 하는데..
이번에 부동산 법이 많이 바뀌어서요
IP : 125.132.xxx.155
5 개의 댓글이 있습니다.
1. 지나가다
'21.4.20 11:50 AM
(180.228.xxx.218)
-
삭제된댓글
상가 임대료 인상률 5프로 입니다. 월세 5프로가 아니라 보증금 합산 5프로.
환산보증금=보증금 + (월세 곱하기 100)
네이버 같은데 계산하는거 잘 나와있어요.
2년 계약 끝나면 5프로 인상 가능하구요.
상가는 1년을 계약했던 2년을 계약했든 무조건 5년 보장이구요. 갱신권 쓰면 10년 한자리에서 장사 가능합니다.
고로 세입자 못내보내고 임대료도 5프로밖에 못올리구요.
계속 올리고 싶다면 이번에 재계약 할때 1년짜리 계약서 쓰고 1년 뒤에 또 5프로 올리는건 가능합니다.
2. 지나가다
'21.4.20 12:07 PM
(180.228.xxx.218)
-
삭제된댓글
아니면 2년 재계약서 쓰고
특약에 1년마다 5프고 인상. 명시하시면 매년 5프로씩 인상 가능합니다
3. 지나가다
'21.4.20 12:13 PM
(180.228.xxx.218)
-
삭제된댓글
고맙다 한 줄 남기는게 그리 어려운 일인지...
4. 상가는
'21.4.20 12:58 PM
(223.39.xxx.199)
1년마다 5%씩 갱신가능합니다.
매년 5%씩 올리세요.
매월 올라가는 금액이 5천원뿐이라도 올리셔야죠.
기본적으로 10년 임대라서 저거아니면 올릴 수 없어요
5. 소스테누토
'21.4.20 3:06 PM
(125.132.xxx.155)
감사합니다
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
| 1192207 |
가짜뉴스고 뭐고 13 |
뭐라구요 |
2021/04/19 |
1,255 |
| 1192206 |
최근에 부모님께 배달해드린것 중 최고로 만족하셨던 게 뭔가요? 24 |
ᆢ |
2021/04/19 |
6,998 |
| 1192205 |
작년에 코드제로 A9S를 구입하신 분, 참고하세요 5 |
... |
2021/04/19 |
2,829 |
| 1192204 |
가정환경도 재테크에 영향 미칠까요 6 |
가정환경 |
2021/04/19 |
2,664 |
| 1192203 |
아이 친구 엄마들 사이에서 따돌림 당하는 느낌..(펑합니다) 27 |
알맹이 |
2021/04/19 |
15,305 |
| 1192202 |
벤자민버튼의 시간은 거꾸로 간다.영화에서 브래트피트 어떻게 한거.. 1 |
... |
2021/04/19 |
2,023 |
| 1192201 |
아이스크림 한개씩 꺼내 먹는 것 뭐 드시나요 13 |
. |
2021/04/19 |
3,685 |
| 1192200 |
잇몸질환..입헹구는 소금물은 어떤거 사용하면되나요 그리고 경.. 4 |
잘될 |
2021/04/19 |
2,502 |
| 1192199 |
저 초등3 4학년때 처음 가슴멍울생길때요 4 |
ㅇㅇ |
2021/04/19 |
2,073 |
| 1192198 |
집값.. 놀랍게도 같은 언론 같은 기자 하나는 호가 하나는 폭등.. 2 |
김노향 기레.. |
2021/04/19 |
1,990 |
| 1192197 |
[펌] 美 수퍼·약국서 맞는데, 한국은 '백신 빈손'..&quo.. 21 |
zzz |
2021/04/19 |
3,617 |
| 1192196 |
소름이네요. 연고없는 노숙자를 데려다 죽이고 보험을 10 |
허.... |
2021/04/19 |
6,391 |
| 1192195 |
봄이 왔는데 느낄수가 없어요 4 |
봄 |
2021/04/19 |
2,061 |
| 1192194 |
백신 없어서 못맞는다는 사람들은 가짜뉴스좀 그만보세요. 37 |
무새 |
2021/04/19 |
2,709 |
| 1192193 |
제가 여러 지역별 다녀본 결과 반대되는 정치이념 사안 모두 있더.. |
Mosukr.. |
2021/04/19 |
918 |
| 1192192 |
40대 청력 5 |
청력 |
2021/04/19 |
1,835 |
| 1192191 |
이상한 문자를 받았어요 25 |
피싱 |
2021/04/19 |
7,425 |
| 1192190 |
임플란트가격 적당한가 4 |
... |
2021/04/19 |
2,244 |
| 1192189 |
배고파요. |
.. |
2021/04/19 |
1,016 |
| 1192188 |
민주당 국회의원 보좌관 관련 코로나 확진자 36명 10 |
술집수퍼전파.. |
2021/04/19 |
2,171 |
| 1192187 |
전립선쪽 잘하는 병원 좀 알려주세요 2 |
향기 |
2021/04/19 |
1,101 |
| 1192186 |
저는 와사비가 너무 좋아요 8 |
코뻥 |
2021/04/19 |
2,963 |
| 1192185 |
화장실에서 좋은냄새 나게하려면 어떻게 해야하나요? 17 |
1039 |
2021/04/19 |
6,087 |
| 1192184 |
엘지 코드제로 어디서 사야할까요?? 1 |
청소기 |
2021/04/19 |
1,283 |
| 1192183 |
요즘은 불륜확인도 안하고 그냥 바로 이혼당하네요. 69 |
;;; |
2021/04/19 |
29,272 |
