안녕하세요
노모가 작은 집을 한채 갖구 계신데요.
1층은 작은 동네 미장원이 있고 , 2층은 노모의 살림집 입니다
계약한지 2년이 다가오는데 미장원 보증금을 올릴수 있는지요?
시세를 잘모르셔서 너무 싸게 세를 놓았다고 이웃분들이 올리라고 하는데..
이번에 부동산 법이 많이 바뀌어서요
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
근린상가 미장원 재계약은 몇년일까요?
소스테누토 조회수 : 886
작성일 : 2021-04-20 10:33:46
IP : 125.132.xxx.155
5 개의 댓글이 있습니다.
1. 지나가다
'21.4.20 11:50 AM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글상가 임대료 인상률 5프로 입니다. 월세 5프로가 아니라 보증금 합산 5프로.
환산보증금=보증금 + (월세 곱하기 100)
네이버 같은데 계산하는거 잘 나와있어요.
2년 계약 끝나면 5프로 인상 가능하구요.
상가는 1년을 계약했던 2년을 계약했든 무조건 5년 보장이구요. 갱신권 쓰면 10년 한자리에서 장사 가능합니다.
고로 세입자 못내보내고 임대료도 5프로밖에 못올리구요.
계속 올리고 싶다면 이번에 재계약 할때 1년짜리 계약서 쓰고 1년 뒤에 또 5프로 올리는건 가능합니다.2. 지나가다
'21.4.20 12:07 PM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글아니면 2년 재계약서 쓰고
특약에 1년마다 5프고 인상. 명시하시면 매년 5프로씩 인상 가능합니다3. 지나가다
'21.4.20 12:13 PM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글고맙다 한 줄 남기는게 그리 어려운 일인지...
4. 상가는
'21.4.20 12:58 PM (223.39.xxx.199)1년마다 5%씩 갱신가능합니다.
매년 5%씩 올리세요.
매월 올라가는 금액이 5천원뿐이라도 올리셔야죠.
기본적으로 10년 임대라서 저거아니면 올릴 수 없어요5. 소스테누토
'21.4.20 3:06 PM (125.132.xxx.155)감사합니다
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1192780 | 부동산 관련 이재명 14 | ㅇㅇ | 2021/04/20 | 1,481 |
| 1192779 | 시판 소불고기양념소스와 소갈비양념소스, 맛 차이가 어떨까요? 4 | 온라인몰 | 2021/04/20 | 6,833 |
| 1192778 | 자영업 운영하는데 제가 참 속물인걸 아는데요 44 | cho | 2021/04/20 | 18,171 |
| 1192777 | 이제 50인데.. 복싱 배워도 될까요? 8 | ,,, | 2021/04/20 | 4,962 |
| 1192776 | 자존감 도둑인 부모님 돌아가시면.. 9 | .. | 2021/04/20 | 4,008 |
| 1192775 | 김어준 퇴출반대 서명부탁드립니다 52 | ... | 2021/04/20 | 1,762 |
| 1192774 | 강릉씨마크호텔과 속초롯데리조트 둘 다 가보신 분 4 | 호텔 | 2021/04/20 | 3,514 |
| 1192773 | 55키로 유지하기가 참ㅜ 힘드네요 21 | 다이어터 | 2021/04/20 | 6,538 |
| 1192772 | 거울로 보는 내 눈빛이 좋아요 11 | ..... | 2021/04/20 | 1,823 |
| 1192771 | [속보]오세훈 "고 박원순 장례식 서울시葬 결정한 책임.. 57 | ㄱㅂㅅ | 2021/04/20 | 6,440 |
| 1192770 | 남편하고 같이 상담 받고 싶은데요 5 | ㅓㅓ | 2021/04/20 | 2,032 |
| 1192769 | 이것도 보이스 피싱 일까요? 4 | 보이스피싱 | 2021/04/20 | 1,424 |
| 1192768 | 큰돈이 들어오면 남편에게 말하실건가요 26 | ㅇㅇ | 2021/04/20 | 6,276 |
| 1192767 | 통역대학원 전망이 어떨까요? 19 | 통역대학원 | 2021/04/20 | 5,387 |
| 1192766 | 우리 송중기 얘기 같이 해요~~~ 11 | ... | 2021/04/20 | 3,265 |
| 1192765 | 임종석 대선출마 막판고심? 6 | ... | 2021/04/20 | 1,980 |
| 1192764 | 코인으로 얼마 벌었더라- 속지마세요 18 | 사연 | 2021/04/20 | 7,131 |
| 1192763 | 전업의 맛 7 | 전업 | 2021/04/20 | 3,179 |
| 1192762 | 70까지 할 수 있는 일이 뭐가 있을까요? 8 | . . . | 2021/04/20 | 4,527 |
| 1192761 | 진정한 친구는 어떻게 사귀는건가요 16 | 인간관겨 | 2021/04/20 | 4,001 |
| 1192760 | KT 인터넷 속도 측정 해보세요 5 | 나마야 | 2021/04/20 | 1,563 |
| 1192759 | 등원도우미 하는데~~^^ 7 | ㅎㅎ | 2021/04/20 | 5,449 |
| 1192758 | 에스프레소 만드는 원두가 입자가 크면 잘 안 되는 건가요? 2 | 커피 | 2021/04/20 | 1,103 |
| 1192757 | 이혼시 재산분할 질문 있어요. 3 | 이혼 | 2021/04/20 | 2,241 |
| 1192756 | sg워너비 듣고싶은분 계시면... 3 | 혹시 | 2021/04/20 | 1,796 |