옥상방수, 계약서 쓰는법 좀 알려주세요.

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곧 다가올 장마철에 대비해서
옥상에 방수공사를 처음으로 하려는데,
새로운 공법과 소재가 다양해서 선택하기가
어렵네요.
어찌어찌해서 업체 견적을 받았는데,
계약서를 써야한답니다.
공사업체에서 작성한 계약서에 그대로 사인하려다가
꼭 챙겨야하는 항목이 뭐 뭐 있는지?
궁금하고 겁도 나서 여쭈어봅니다.
잘아시는분 혹시 계실까요.
조언좀 부탁드립니다.
미리 감사드려요. 꾸벅~

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몇번 칠하는가?
칠하는 곳 위치?
칠하기전 사전 작업?

작년에 저희집 칠했는데 새로운 공법이랄게 있나요?

[ㅇㅇㅇㅇㅇ]

옥상방수 공법을 어떤걸 하는지 정확히 물어보시고
시방서(공사방법 자세하게 명시한 문서)에 대해서도 물어보시고

인터넷 검색을 해 보세요. 그럼 요즘은 공사방법 등이 안내되어 있어요.
견적업체가 그 방법그대로 한다고 계약서에 명시했는지 가격은 거품이 아닌지 비교해 보시면 되세요.
그리고 제일 중요한건 하자보수 기간과 담보인데요.
공사끝나고 잔금치르고 업체가 잠수타면 원글님만 속상하고 또 새로운업체에 돈 들여서 보수하셔야 하니깐
하자보수 기간은 어느정도인지 그리고 담보는 서울보증보험의 하자이행증권을 받아두시면 업체가 잠수타면 그 업체에 예치된 보증금 찾아서 보수공사 하실수 있어요. 다만 보증보험 증권 발행하려면 견적업체에선 그에 따른 제수수료를 공사가격에 포함시키려고 할 겁니다. 공사업체 입장에선 제경비가 되니까요.

그리고 공사할때 계약대로 공사방법대로 하는지 지켜보서야 합니다. 그래야 확실해요.
공사금액 견적가가 얼마인가요? 많이 비싸지 않으면 이런 세세한것까지 요구하기가 힘들죠.
구멍가게에 대기업 품질을 요구해선 안 되니까요.