다세대 주택 전세 관련 도와 주세요~

[부동산]

저는 지방에 살고

서울에 아이들이 살 집 전세를 구하다가

부동산에서 권하길래 어디 도움을 받을 곳이 없어

82  여쭙니다.

분양하는 다세대 주택인데, 분양받은 주인은 돈이 없는지

건축주가 이자 660만원 정도를 저희에게 선불로 준다고

전세를 얻으라고 합니다.

적은 평수는 아니고 가격이 분양가는 4억 7천이고

저희가 들어갈 경우 

전세금은 4억 3천 입니다.

아직 건축 승인은 안됐지만 입주중이고

완판하려고 부동산이랑 분양하는 중인가 봅니다.

이렇게 건축주가 분양을 위해 집주인을 구하기 위해

전세 대출금의 일부를 주는 경우도 있나요?

물론 부동산 통해서 하고 전세 보증 보험은 들으려 해요.

이 경우, 제가 조심해야 할 것은 무엇이고

얻을 수 있는 이익은 무엇일까요?

덧붙여,

서울 집값 너무 비싸요.

[Mmm]

집주인도 없이 전세 보증금을 누구한테 준대요?
건축주한테 주나요?
집주인 명의만 빌려주는 경우도 있어요, 집사는데 일원도 안보태고 명의 빌려주고,집주인 연락 안되고. .
4억이면 대출받아서 안전한거 사세요

[.....]

신축에 욕심내지마세요
구축이라도 주인있고
관리잘된 그런데가세요

[전세]

건축주가 구하고, 구해지지 않으면 저희는 전세를 안가면 된다는데,
이 말이 맞는 거 같기도 하고, 아닌 것 같기도 합니다.

서울 아파트는 전세도 엄두가 안날 정도로 비싸고,
지방보다 주거의 질은 너무 형편없어요.

[전세]

위치는 신대방입니다.
아이들은 하나는 코엑스에, 하나는 여의도가 직장입니다.
아파트 전세를 갈 수 있는 곳을 알려 주셔도 도움이 많이 될것입니다.

[....]

전세보증보험 들면 괜찮을 거 같은데요.

[......]

17평 정도 방 두개짜리 전세
그정도 엄청많을텐데요
왜 굳이 신축만.
저번에도 글올리셔서 애들이 신축원한다고
하셨던거같은데
아예 그럼 원룸전세 1억짜리를
따로 들어가라하던지요.

[전세]

저 글 처음 올렸구요.
신축만 고집하는게 아니라 영끌했고
부동산에서 이런 경우도 있다고 해서 여쭌 겁니다.
서울 전세 너무 비싸고 그런 의미에서
서울 분들 존경합니다

[나마야]

신축은 전세보증금 못들어요
최소한 1년이 자나야되요
신축은 들어가지 마세요
전세 왕창 땡겨서 전세가격에 매매하는거예요
나중에 깡통전세될 가능성이 많아요
최소한 주인있는 곳에 계약하셔야
전세보증금도 가입할수 있어요
신축빌라는 제세 가는거 아니예요
이자를 왜 내주겠어요
잘 생각해보세요

[나마야]

오타 제세 ~ 전세

[@@]

이 경우랑은 좀 다르지만 건축주가 한사람한테 집을 다파는 경우가 있어요.
집값이 한채에 5억이면 전세가 4억 8천쯤 잡아서 그 차익만 내고 아주 작은 돈으로 그 건물에 있는 집 대부분을 사는거죠.그래서 전세를 줍니다.2년후 그 많은 집이 한꺼번에 나가게 되는데 들어올 사람이 없자 주인잠적.
이런 일이 비일비재해요.신축 빌라 전세는 절대 들어가면 안되겠구나 생각했네요...

[요즘]

요즘 빌라 전세 사기 엄청 많아요
검색한번 해보세요

[절대 노]

그 돈이면 다른 곳 구할 수 있어요
전세 대출이 더 잘 나오니 요즘 성행해요
허그 안심대출 그거죠?
나중에 못나올 수 있어요 아파트 더 알아보세요
발품 파세요 애들보고 신축 인테리어에 속지 말라하세요

[ㅇㅇ]

보증보험사에 알아보시면 보험가입 안되실거에요
된다면야 보험사에서 책임지니 상관없겠죠

[다른데알아보세요]

빌라 전세 들어갔는데 알고보니 매매가 전세보다 싸고 그런 경우 많아요 상식적으로 업자가 왜 돈까지 얹어주겠어요 부동산도 너무 믿지마세요 한편인 경우 많음