서울 아파트값 진정세..실거래가격 내린 단지 속속 등장

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https://news.v.daum.net/v/20210321081312440?x_trkm=t

직전 거래 대비 거래가 하락 단지 1∼3월 18%→25%→39%
"공급확대 기대감에 주담대 상승, 공시가격 인상 등이 영향"

2·4 주택 공급대책에 따른 공급 확대 기대감에 매수심리가 꺾이고 주택담보대출 금리 상승, 공시가격 인상에 따른 세금 부담까지 가시화하면서 매수 우위 시장이 변화하고 있다는 분석이 나온다

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더 점점 안정될 거예요

[ㅇㅇ]

한 2-3년 걸리겠죠....

[ㅇㅇ]

신고가 나온다고 글은 올리던데 현실은 거래량 바닥이죠.
보유세도 감당하기 버거운 물량 6월전에 나올거같아요.

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매물 쌓이는곳 많아지면 신호죠
너도 나도 높은가격 올려 내놔도 살 사람 없으면
더더 내려서 팔던가 여유 있고 세금 낼만하면
들고 가겠죠

[Uj]

부동산가격 내리면 타격은 정부도 많이 받습니다
부동산정책은 내수경제에 중요한 부분이거든요
정책의 기조는 잔잔한 우상향이지 절대 내리는걸 원치 않습니다
LH 임대도 절대 집값이 우상향일때만 월세 그가격이지 모든 부동산가격이 내리기 시작한다면 월세를 올릴수밖에 없습니다
내수를 살리기위해선 부동산이 내려선 안되는겁니다
무주택분들이 예전 imf 나 금융위기 수준으로 집값이 반값되길 기다리면 안되는게 외부충격없이 정부차원에서 집값이 내리면 세금.이자등등 재정적자가 많아 정부에서 반값으로 내릴일은 없습니다
정부에서 말하는 집값안정이란 지금수준에서 -5% 내외를 말하는겁니다

[정부똥줄]

떨어지면 다시 올리는 정책 발표할듯

[기사 중]

그동안 치솟기만 하던 서울의 아파트 매수심리도 이달 들어 진정되는 분위기다.

KB 부동산의 매수우위지수는 이달 1주 96.2로 올해 들어 처음 100 아래로 떨어진 뒤 2주 90.3, 3주 82.4로 3주 연속 100 미만을 기록했다. 이 지수가 100을 넘기면 매수자가 많다는 것을, 100 미만이면 그 반대를 의미한다.

이런 분위기 속에 매매 시장에서는 매물도 점차 쌓여가고 있어 그동안 매도 우위였던 시장이 매수 우위로 점차 바뀌고 있다는 신호로 해석된다.

부동산빅데이터업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 서울 아파트 매물은 4만6천219건으로 한 달 전(2월21일)과 비교해 14.3% 증가했다. 도봉구(24.4%)의 매물 증가율이 가장 높았고 동대문구(22.7%), 노원구(22.1%), 서대문구(21.8%), 은평구(19.4%), 관악구(18.3%) 등의 순이었다.

부동산원 관계자는 "정부의 잇따른 공급대책으로 공급 확대에 대한 기대감이 확산하면서 매수 심리가 안정되며 집값도 안정세로 전환하는 것으로 보인다"고 분석했다.

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근데 어디가 4년만에 10억에서 30억이 되었나요?
더블은 봤는데...
하긴 2017년 초는 저점이긴 했어요.

[ㅇㅇㅇ]

올 한해는 많이 힘들꺼 같아요
안정되길 바랍니다
터지는 비리 철저히 조사하고
새살이 나오길 바란다면,,
도려내야죠,,그 고통이 힘들겠지만,,

[다케시즘]

저희 단지도 신고가 계속 나오는 와중에 매물이 꽤 쌓였어요.
호가는 죄다 신고가보다 오천이상 높은 상태.
앞으로 어떻게 될지 궁금하네요.

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부동산 지인이 올해 지날때까지 지켜보자 하네요
지금가격에서 플러스 마이너스 생각하는데
작년보다 매물은 쌓이고 거래는 뜸하네요

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나라 세금 걱정해줄려면 부동산 안정되고 젊은사람들이 잘살고 애를 낳아서 인구감소 되는걸 막아야지 뭔 급등한 부동산가격을 세금땜에 지금 가격 고대로 유지시켜야한다는게 뭔말

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한번 떨어지는 추세로 돌아서면 한참 찬바람 붑니다