전세2억6천올려달란다는거 말이 안되잖아요

[슈돌샘해밍턴]

2억6천이 5%이내금액이면 모를까. 전세계약갱신권 쓴다고 하면되는데.

[주인이요‥]

기분 나쁘다고 대놓고 말하더라고요ㆍ 저희집 주인ㆍ
올 해 학교 배정받고 나니, 갱신권 쓰는거 기분나쁘대서 올려달란대로 올려줬어요ㆍ다들 당당히 갱신권쓰나요? 전 눈치보여 못썼어요ㆍ갑자기 이사는 어려워서요ㆍ주인이 들어온다고 거짓으로 밀고 들어오면 답이 없으니까요ㆍ

[...]

윗님 요즘 다 갱신권 쓰던데요..싫으면 집주인이 들어오던가... 안들어올꺼면 다들 갱신권 써요.

[이미]

부동산에 내놓는다해 갱신권 쓸까합니다.

[*****]

요즈음 갱신권 쓰는 추세인데
덕분에 부동산에서 죽으려고 하더군요

[ᆢ]

주인이 들어온다고 해서 나갔는데 안들어오고
새로운 세입자받았다면 소송까지하는 세입자 과연 있을까요? 듣기로는 소송비용이 보상액보다 더많다던데

[갱신권써서]

신고된 전세가가 차이가 큰거잖아요 갱신권 사용한곳은 2년전가격 새로 세입자받은곳은 최근전세가격반영.

[나라가 미친거지]

문정부가 미친거에요. 중간에 농간을 어지간히 부렸어야죠.
가만히 내버려두었으면 집값 뛰지도 않았을거고 전세가가 미치도록 오르지도 않았을거에요.
세금 내야하니 그정도 올려야 맞는거 맞습니다.

문정부는 지금 올해부터 때려먹을 부동산 세금에 아주 행복할겁니다. 미친것.

[....]

대부분 갱신권 쓰는데
뭔소린지

[1.250]

소송하면 소송비도 집주인한테 받을수 있어요
소송도 간단합니다

[ㅁㅁ]

당연한 건데 권리를 포기하시면 안되죠

[ㅇㅇ]

2년만 살고 나갈 거면 쓰겠는데
아이학교 문제나 직장 문제 때문에
그 집에 오래 살고 싶은 사람들도 많아요

2년 더 살고 그 후에 동네 다른 집 이사가라는데
그 때 내 조건에 맞는 전세매물이 나와준다는 보장도 없잖아요.

갱신권 딱 한번만 쓸 수 있고
그 다음엔 어짜피 시세에 따라 구해야하는데
차라리 그럴거면 지금 전세금 올려주고
집주인과 좋은 관계 유지해서 다음에 또 연장하겠다는 거죠.

이렇게 되면 갱신권은 안 쓴거니
적어도 아이들 고등 마치고 난 후
다음 재계약이나 다다음 재계약 때
딱 2년 더 살고 나갈 수 있을 때
그 때 쓰려고 아껴두는거죠.

애 없는 신혼부부나 미취학 아동 둔 부부나
갱신권 칼같이 요구할 수 있지
아이가 학교 다니는 상황에서는 쉽지 않아요.
2년 살고 이사나갈 사람들이나 자유롭게 쓸 수 있어요.
그 집에서 오래 살고 싶은 사람들은 꺼리게 되죠

[.rr]

갱신권 쓰면 뭐하나요. 이미 전세 시세는 천정부지로 올라있앗서 갱신권쓰고 2년뒤엔 몇억 올려야 하는데..

뭔 생각으로 임대차 3법인가 하는걸 만들었는지..

[ᆢ]

도데체 임대3법을 왜 만들어서 전세.월세까지 손을 댔는지 원 ᆢ 그냥 내버려 두면 시장이 알아서 돌아갈텐데 ᆢ
갱신권 쓰고 2년뒤엔 비싼 전세로 가야 하는데 그땐 어떻하라고 .

[그게]

5%이상 한거면 새계약이라서 다음 번에 갱신권 쓸 수 있어요.

[...]

갱신권 당연히 쓰는 위기처럼 부동산에서 말해서 5% 올려받기로한 2년차 새아파트 주인 여기 있습니다.

[슈돌]

샘 집주인이 그랬다면 말도 안되네요 나가라면 몰라도

[집주인이]

들어와 산다고 거짓말하고 나가라 하면
골치아파지겠네요

[..]

저 같으면 갱신권 쓸 수 있을때 먼저 씁니다. 2년후에 사정이 어찌 변할지 모르잖아요. 2년후에 집주인이 들어온다고 할 수 있고 내 사정이 이사를 가야할 수도 있는거니까요.

[집값 전세값 상승]

집값과 전세값을 동시에 올리기 위해
정책을 편거 같아요
집값을 양도세를 미친듯이 올려서 매물을 틀어막아 올리고
전세는 임대차법을 고쳐 기간을 2년 늘림으로써 공급을 막아
올린거죠
6개나 되는 신도시를 성공적으로 팔아먹기 위해
정말 기가 막히게 머리를 굴렸네요

[집값 전세값 상승]

거기가 국민반발을막기 위해 집값 잡는다 세입자를 위한
전세기간 늘리는거라는 언플까지 ....
이정도면 천재적인 전략이네요

[임대차3볍]

정말 말도 안되는 부동산 정책 중에 화룡정점이 바로 부동산3법이라 봐요.
무능이라 불리울 걸 두려워하지 않고
집잢 올려서 세금 뻥튀기에 몰두한거죠.
국민 무서워하지 않았던건 다이아몬드 지지울.
결국 그거 믿고 이 모든 병신같은 정책 벌였다고 봐요.
그러니 대 ㄲ 탈출은 지능순.

[맞아요]

임대차 3법 만들기 바로 직전에
정부가 다주택자들 취득세까지 징벌적으로 올려서
그 때 쯔음 부동산 경기가 약간 소강상태를 보이고 있었거든요.

그 전까지 쉼없이 계속 올라왔던 터라
자연스럽게 숨고르기를 하려던 찰나였어요.
그 때 아무것도 안 하고
가만히 내버려뒀으면 약간의 조정기가 왔을지도 몰라요.

근데 그 타이밍에 임대차3법을 터뜨리더군요.
그리고 그 이후는 아시는 대로 입니다.