지방도 2주택 취득세 8프로예요?

[나녕]

지금 경기도에 집이 있는데
지방에 9천짜리 집을 하나사려는데
2주택이라 8프로 취득세 내야하나요?


어머님사실집인데 저희가 사드려야해서
어머님명의도 안되고
저희명의로 사야하는데

지방이고
85제곱이하
9천짜리요

[....]

공시지가 1억 미만은 예외에요
그러니 사셔도 됩니다

[나녕]

네 감사합니다

[근데]

첫 댓글님 이야기는 취득세 기준이고요.

종부세 계산시 합산될걸요? 종부세 중과세 적용 여부는 모르겠지만요
지금 사시는 집이 지금도 앞으로도 종부세 대상이 안 될것 같으면 괜찮고요.

1가구 2주택 적용 여부도 확인해 보세요.
지금 사시는 집 가격 대비로 본인 집 팔고 이사시 양도세 문제가 달라져요

[나녕]

아 근데 저희가 경기도집을 팔고 2년안에 서울쪽에 집을 살 계획이있는데
광주집사고 경기도집팔면 1주택이고
그이후 서울집사면 8프로 취득세 내야하죠?

[...]

좀 알아보세요 공시지가 1억 미만집은 주택수에 안들어간단 얘기가 있었거든요

부동산 카페 같은데서 검색해보시거나 문의 글 남겨보세요

[...]

양도세는 다주택으로 취급되지않나요.

[공시가]

1억미만은 튀등록세는 1.1%나
매도시 양도세때는 집 수에 포함되어 중과돼요

[ㅇㅇ]

공시지가 1억 미만은 취득세가 중과되지 않고
양도세는 공시지가 3억 미만으로 서울, 수도권, 세종시, 광역시가 아니라면 중과되지 않습니다.

[와..]

신세계에 복잡하네요.

[그냥]

어머니 이름으로 사고 나중에 상속받으시는게 좋을 것 같네요.
경기도 집을 팔때도 2주택이라서 양도세 중과대상되고 서울에 집을 살때도 취득세 중과됩니다.
1억 집값보다 세금이 더 나올 것 같네요.

[나무]

1억미만은 주택수에 안들어간다는거 확인이 필요하네요
경기도집은 15년거주라 양도세가 거의 안나오는데 9천집이 주택수 포함안되면 사도될거같고 2주택인정이면 양도세 폭탄인데요

[ㅇㅇ]

ㄴ 수도권 제외이고 공시지가 1억 미만이면 주택수에서 제외되어 취득세가 중과만 안되는거에요. 8프로니 12프로니 하는거요. 그래서 취득세는 금액에 대한 1~3프로만 납부하면 됩니다.

양도세는 주택수에 포함되지만 수도권 이외 지역이고 3억 미만이면 중과는 안되고 기본세율에 따라 세부담하시면 됩니다.
양도세 중과는 조정지역일 때 현재 2주택은 기본세율+10프로, 3주택은 기본세율+20프로를 말하는거에요. 이게 6월 1일부터 각각 10프로씩 인상됩니다. 하지만 원글님 같은 경우 지방 소재이고 조정지역 아니고 3억 미만이기 때문에 해당 사항이 없습니다.