강동구 고덕동 제일 풍경채. 청약

[청약]

무주택자이고 결혼25년에 경기도 아파트 살다 서운 전세산지 8년되네요
작년부터 청약을 넣어보고 있는데 매번 안되네요
남편이 오늘 강동구 고덕 제일풍경채 43평 대략 11억 인데
넣어볼까 하길래 인터넷으로 보니 위치 건설사 향 구조
확 끌리지 않네요
제가 부끄럽게도 부린이라 아파트에대해 아느게 없습니다 ㅠ
당청확률도 거의없지만 그래도 당첨되면 살고픈곳에 신청해보는게
맞다 싶어서 망설이게되네요
청약 앞으로 좋은 기회 많지 않을까 싶어서요..
좋은 의견주심 대단히 감사하겠습니다

[원글]

자녀1명 부모부양 없는 3인가족 입니다

[....]

그 아파트 위치는 모르지만
고덕동 좋아요
학군 병원 산 한강
그 동네 가면 아늑해요
그라시움 아르테온 들어서있는데도
복잡한 느낌이 없어요

[원글]

주태소유기간 7년이구요
주탁소유이전 10년 소유이후 전세 8년입니다
점수는 낮아서 큰평수 추첨만 된다고 들었어요

[원글]

네
공부해야하는데 적성여 안맞는지 부동산 아파트 집 이런단어
생각만해도 속이 울렁거리네요ㅠ
부끄럽습니다
이곳에 똑똑하신분 많으실듯해서 묻습니다^^,

[넵]

고민안하고 넣어보겠습니다 ㅎ

[ㄷㄷ]

옆에 미사지구도 있고 세종 고속도로공사도 하고 바로옆에 이케아 현대 다 들어와요 꼭 넣으세요

[그냥]

그런데... 2년 거주 의무가 없는 마지막 분양 아파트라는게 메리츠

[거주의무없슴]

당첨되면 전세주거나 바로 팔수 있다는 건가요?

[ㅇㅇ]

전세주는 건 가능한데 전매제한 있어요 8년인가

[그냥]

8년의무 보유인데 실거주는 안해도 된다는 거에요.
실거주자는 청약할만 하고요.
전세줄 분들은 거기가 입주물량 폭탄이라 참고하시라고요

[..]

윗님 고덕이 입주물량 폭탄인가요? 들어갈 아파트 다 들어간 거
아닌가요?

[돈이 없으면]

안되는거죠? 저는 점수가 낮고 실거주 가능한데 요즘 대출 안되죠?

[ㅇㅇ]

저기 큰 평수는 분양가 9억 넘어서 중도금 대출이 안 나와요
어디서 보니 전세 주더라도 적어도 6억은 확보되어야 하고
실입주하려면 8억은 있어야 한다고 하더군요.
저기가 좀 불안한게 지금처럼 상승장 지속되면
입주 때 가볍게 시세가 15억 넘길 가능성이 크거든요.
15억 넘으면 주담대 안되기 때문에 잔금 대출도 안나옵니다.
그러니 분양가 10억 대출없이
올 현금으로 부담가능한 사람만 덤비라는 말이 나오는 거죠

[ᆢ]

가격도 비싼데 평면이 어찌 그리 엉망인지222222
대출도 안되고 구조도 별로고
맘고생 하느니 저도 접으려구요

[저도;]

혹시 잘 아시는 분요!!
84 미만은 무조건 가점제라서 점수가 낮은 20-30점대는 의미가 없는건가요????

[ㅇㅇ]

근데 제일건설 처음 들어보는곳인데 괜찮은곳인가요??

[..]

윗님..84는 청약점수70점은 넘어야될 거 같아요.
2-30점은 절대 안 되죠.
저도 기대했는데 평면도 보고 포기했어요
당첨 확률도 낮지만 되도 고민될 거 같아서요.

[ㅇㅇ]

65점이하는 당첨될 확률 낮으니 그냥넣어보세요 운좋으면 당첨되시겠죠

[흠]

청약이 앞으로 좋은 기회가 많을 거란건 뭘 근거로?

[흠]

제일 풍경채
요즘 임대주택 분양 많이하는 전라도 기업이요.

[그거]

어느 유튜버가 거기 발로 그린 평면도라고...