집값 2억 띄우고 돌연 거래취소…이런 거래가 강남구 63%

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https://news.v.daum.net/v/20210302054551005

실거래가 등록을 악용한 '집값 띄우기' 의심 사례는 이렇다. 서울 광진구 자양동 광진하우스토리한강 아파트 중 한 가구(전용 141㎡)가 지난해 8월 17억 6000만원에 실거래 신고됐다. 두 달 전 같은 면적 아파트 거래가보다 2억 6000만원 높은 역대 최고 거래가였다. 이후 이 면적 아파트는 지난해 12월 말 17억 8000만원에 거래가 이뤄져 신고가를 경신했다. 그런데 이전 신고가 거래인 8월 거래(17억 6000만원)는 올해 1월 말 돌연 거래가 취소됐다.

만약 1월 말 거래가 취소된 건이 '호가 띄우기용 허위 거래'였다면 지난해 12월 말 계약한 매수자와 매도자는 허위거래가를 시세로 받아들인 셈이 된다. 천준호 더불어민주당 의원실에 따르면 이런 식으로 취소된 거래가 최고가 거래였던 비율은 서초구가 66.7%고, 강남구도 63%를 기록했다.


12월말에 계약한 사람...완전 호구되었네요
이건 사기 아닙니까?
주가 조작은 징역형인데 이런건 왜 과태료인가요?

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윗님, 저게 정상인가요? 나참

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투기꾼들 강력처벌해야죠

[행복그단어]

근데 저게 투기꾼인지 조작인지 그걸 어떻게 알아요?
아시다시피 작년에는 매도자가 매수자하고 계약까지 했다가 취소하는 경우가 비일비재했습니다
집값이 계속 오르니까 팔려고 마음먹었던 가겨기 손해보는거 같으니까 취소한거잖아요

저도 강남은 아니지만 작년에 계약까지 하고 매도자가 취소한적 있어요
그 후에 몇달지나서 몇천오른 가격에 다른 매도자에게 집을 사서 제가 산게 최고가갱신을 했는데
그럼 저도 사기꾼 되는건가요.??

[행복그단어]

보니까 제가 취소당했던 그 거래도 저기 통계안에 포함되던데
상당히 기분이 나쁘더라구요.
마치 무슨 매도자랑 매수자랑 짜고 집값 올리려고 짜고 사기치는 인간들을 만들어놔서
기분이 상당히 나쁩니다
두고보자구요. 저런식으로 국민들 사기꾼 만들어놓고 조사해봤자 결과는 전혀 없을테니..
쓰레기들.

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최근 보면 뜬금없이 몇억 오른 거래가 많았어요
조작은 확실히 있다고 봅니다
광주 울산 창원 보니...진짜 뜬금없이 직전거래보다 2~3억 높인 거래가 있었어요
그이후 호가 올라갔고요
정부가 알면서도 그냥 눈감고 있거나 심하게 무능하거나...

[...]

이런 거 제대로 관리하라고 정부, 공무원, 정치인에게 세금으로 월급 주는데
도대체 이 정부는 뭘하고 있는 건가요?

[한심]

82만...
서초구인데 매물 거의 없어요
이런데 무슨 집값이 떨어집니까
82 부동산 특히 대깨들 하는 소린
무조건 걸러야 거지꼴 안됩니다

[...]

계약하고 거래신고를 했는데 특약이라든가 잔금일을 조정하는 등 변동사항 발생해서 계약서 다시 쓰는 경우,
매도자가 번복하는 경우 등등 시유는 다양한데 취소되는 거래를 전부 호가 띄우기로 모는 의도가 있는거죠.
실상 확인도 안되면서 말이에요. 자기들이 전수 조사를 해보지도 않고 어떻게 저렇게 확신하냐구요.
거기에 속아넘어가서 맞아맞아 해주는 폭락이들은
대가를 치를거구요. 미분양 재고가 최저라는데
재고가 없는데 가격 떨어지는거 보셨어요??
거래가 주춤하다구요?? 사지도(취득세 중과 대출막음) 팔지도 (양도세)못하게 만들었으니그렇죠..
앞으로 볼만할겁니다. 폭락이들은 기자들이 써주는 저런 기사 한줄에 정신승리하지 말고 수치를 가져오라고요

[정신승리]

정신승리는 최고가 취소가 타당한 이유가 있다는 하시는 분들이죠.
가격이 이렇게 오르는데 미분양이라도 빨리 급하게 잡으려는 사람들때문에 미분양 최고가 맞죠

[제 경험으로]

몇년 전에 강남 30평 아파트가 네이버 매물이 10억대에 엄청나게 많았어요
그 당시에 거래절벽으로 거래자체가 힘든 시기였거든요
어느날 갑자기 12억 거래완료가 뜨고
며칠후부터 매물이 12억부터 출발하는 것을 똑똑히 경험했어요
지금 생각해보니 가짜 계약으로 12억으로 신고하고
부채질한 것이 맞네요
이젠 전국으로 투기꾼들이 다닙니다
수요가 많아서 집값이 오르는 것이 아니라 선동하고 돈버는 떳다방들이 이젠 다른 방식으로 투기하는 건 맞아요
하지만
집값이 오르는 다른 이유 하나는 이제는 돈을 쉽게 벌 수 있는 시기는 끝났고
베이비붐 세대가 자식들이 결혼하면서 수요 폭증
노후대책으로 주택연금이 효자라 집 한채만 있으면 죽을때까지 돈이 들어오는데 누가 집을 안살까요?
두가지가 집값 폭등의 수요공급 원리로 오르른 건 맞아요

[어휴]

꾼들이 타겟 단지 정해서 그 단지의 0.5% 이상 (예를 들어 1200세대 아파트면 6채 정도) 을
초고가로 거래합니다.—>>
일반인들이 그게 적정가격인줄 알고
그 가격으로 거래합니다—>> 겨우 7-8채 거래가격으로 그단지 전체 가격이 10% 상승해버립니다—>>꾼들이 사놓았던 가격보다 10% 올려 팝니다
(매입 4-5일만에 파니까 양도세 엄청 많이 나오지만
개의치않습니다.
취등록세/양도세 다 내고도 한채당 2천 이상 남겼습니다)
복비는 어케 하냐고요?
부동산이랑 꾼들이란 한패입니다.
제가 이 수법에 당했어요 ㅠㅠ

[제 경험으로]

결론적으로 집값 수요가 많은 건 팩트!
왜냐하면 주택연금 받으려는 베이비붐 세대가 집을 팔지 않고 사려고 함
또 베이비붐 세대의 자녀들이 결혼 적령기로 수요 많음
집은 확실한 투자로 길게봐서 떨어진 적이 없음을 배움
그럼에도 불구하고 지금 상황은
이런 점을 악용해서 투기붐을 일으킴....................

[....]

이런거 보면 뻔뻔한것도 어느정도지,
정권 내내 온나라가 폭등을 한 이유가 저거에요 ????
저 사기꾼놈들 저런식으로 일하는거 지난정부에서도
감지됐었던 사실인데 , 도대체 이제껏 뭐하다가 이제와사
마치 저들이 집값폭등의 원인처럼 몰아가나요 ???
이제 폭락하겠어요.
원인을 알았으니까 ...ㅎ

[...]

이 정부 망하게 하려는 공작....
국짐당이 투기꾼 뒤에 있을 걸
난 진작에 알고 있었다.

[...]

얼마전 피디수첩에 나왔던 아크로리버파크 조합장
본인이 가격담합 원조라며 당당히 인터뷰하던데 ㅉㅉ
저런사람 고발은 커녕 다들 모셔가지못해 안달이라니.
다들 돈에 눈이 멀어 불법, 탈법 뭔짓을 못하겠어요

http://www.82cook.com/entiz/read.php?num=3157997&reple=25552387

[웃기고ㅈㅃㅈ]

정말 지긋지긋하게 조작타령한다 정말
그래서 그것들 싹 잡아내고 집값 문재앙비포가격으로
내리면 되잖음??
이래저래 무능 드러내고 앉았네

[얼마전]

유난히
4억 올랐네
몇억 올랐네 글들

의심스럽다

[근데요]

일단 계약하면 계약금 주는데
그 계약금 날리고도 취소를 하나요
투기소리 들을정도로 취소를 해대면 그 날리는 계약금은 다 어느 주머니에서 나온건가요

[조작]

짜고치는 고스톱인데 계약금을 왜 날리나요
뒤로 돌려줄텐데

철저히 조사하고 강력 처벌하길!

[들은 얘기]

다단계 젊은이들이 부동산쪽으로 갔다고 해요.
몇 년전부터 갑자기 인터넷에 부동산 가격 인상에 관한 글들이 늘어난 이유랍니다.
컴퓨터나 핸드폰으로 인터넷 볼 줄 아는 집단 사람들을 이용하는 것 같아요.
간병사 여사님들도 부동산 광고 열심히 합니다. 노상 아파트 산대요. 돈도 없으면서.

[...]

이런거 보면 뻔뻔한것도 어느정도지,
정권 내내 온나라가 폭등을 한 이유가 저거에요 ????
저 사기꾼놈들 저런식으로 일하는거 지난정부에서도
감지됐었던 사실인데 , 도대체 이제껏 뭐하다가 이제와사
마치 저들이 집값폭등의 원인처럼 몰아가나요 ???
이제 폭락하겠어요.
원인을 알았으니까 ...ㅎ222222
부동산 폭등 유동성, 저금리 들이대며 정부 입장 열심히 변호하더니 이제 거래 조작이 그 원인인 거예요? 정부 책임만 면할 수 있으면 말 되건 안 되건 다 갖다 붙일 태세. 근데 이 이유로 올랐다 해도 정부 책임 맞죠. 몇년간 사태 파악도 제대로 못하고 방치한 거니.

[..]

저 투기꾼들만 다 잡아들이면 집값 폭락하겠네요.
그런데 왜 이제까지 자전거래한 투기꾼을
한 명도 못 잡았을까요.
정부가 무능한 건가요?

[근데]

가격 부풀려 거래 취소
이 짓에다
기레기들 집값 폭등 기사 내고
인터넷 커뮤니티마다 부채질 글들

ㅡㅡㅡㅡ

이게 다 보이는데
정부가 대처에 너무 미온적인 듯

[근데]

주식 작전세력은 처벌 받는데
부동산 작전세력 처벌법 만들어야 합니다
정부는
세금 부과 말고는 할 게 없다는 입장인 듯한데
강력한 처벌 필요해 보여요

[gg]

얼마전 뉴스에 나왔어요. 소수의 사람이 저런 식으로 거래취소한 게 보여서 조사들어간다고 했어요. 어떤 사람은 수십번 저런 짓을 했더라구요. 전국적으로 한 사람도 있었고. 그바람에 지켜보던 사람들이 몸이 달았겠죠. 부동산은 심리작전의 측면이 많지 않나요?

[ㅇㅇ]

작전세력 띄우는 기레기들도 같이 처벌하길

[zzzz]

박근혜 지지자들 집값으로 지랄하는거 지겹네요.

그렇게 잘났으면 진작 집값잡지 10년간 뭐하다가 지금 대통령한테 난리인지?

부동산 시장이 아주 썩어들어가 있는걸 한순간에 어찌 바꾸나

[dd]

맨날 조사들어간다고 기사는 나오는데 왜 정확한 조사 결과는 몇년째 안나오는거죠?? 실제 조사 들어가서 부정한게 발견안되니까 그렇죠 저런건 실제 매도자 매수자 통장 배액배상내역과 세금 신고 했는지만 찾아봐도 다 나옵니다 근데 조사 결과에 대해선 몇년동안 말이 없어요 왜일까요?? 공무원들이 일 제대로 안하는걸까요?? 저 기사는 얼핏 말이 되는것같지만 말이 안되는 주장이에요 서울및 조정지역은 모든 거래가 실거래 신고시 자금조달계획서를 내야하고 자칫 그걸 빌미로 부노들까지 세무조사 당하는 수준이에요 배액배상 입금내역 배액배상금액의 약 10프로 세금 낸 내역까지 조사들어오는데 누가 저런 리스크를 감수하고 가짜로 저런짓을 하겠나요?
비조정지역이였던 지방에 2~3억짜리 가지고는 일부 장난칠수있어도 작년에 지방도 대부분 조정지역되면서 이제 저런 장난칠수가 없어요

[부동산 카페서]

사오년전 일이년 넘게
잠실 부동산 업자들
실시간으로 신고가 계약서 글 올려댔어요.
글도 얼마나 웃긴지
지금 막 얼마에 계약서 썼다고 확인했습니다.
다음 폭등열차 올라타실 분 얼른 올라타세요.
자기들이 업자 아니면
실시간으로 계약서 작성을 어찌 글 올리고 앉았겠어요.
잠실 집값 띄우던 세력들
그 이후 글 싹 지우고 떠났죠.
비슷하네요.수법이

[윤짜장은]

나라 기강을 어지럽히는 저런 놈들 찾을 생각은 안하고 조국 스토커질에 표창장이나 죽어라 파고 자빠져 있었으니...ㅉㅉ

[쩜두개]

하우스토리 한강... 저기 며칠전 아포유님 방송에서 본 단지네요.

한강변 조망에 따라 예전부터 집값 2억 차이나던 단지...
저거 기사쓸때 같은 달에 15억대 거래도 되었는데, 가격 띄우기로 몰고가려고 그부분은 빼고 기사 썼네요.

18년 부터 자전거래, 집값 띄우기가 의혹이라는 기사들 많이 나오는데
국토부 전수조사에서 한건도 못 잡았던 사실...

21년엔 의혹이 과연 잡힐것인가...

아포유님 정치성향이 너무 쎄서 부담되는 분이지만
이 방송은 집값 띄우기 라는 기사의 실체가 어떤건지 잘 보여줍니다.

어 진짜 집값 띄우기인가, 자전거래인가?? 다 사기로 집값 올라가는거 아닌가 하는분들은
한번 이 방송을 보고 직접 판단하세요. 저런 허접한 기사 읽고 판단하지 마시고요

https://www.youtube.com/watch?v=DZK9xPZyFXI

[...]

신고가 취소 문제점 국토부가 처음 인지한 게 2018년 1월이예요.
그 때 이미 취소된 계약분은 등록 시스템에서 삭제를 하던지
아니면 취소분 까지 다 반영이 되게 일정 시간이 경과한 뒤에 등록을 하는 방향으로
시스템을 보완해야한다는 목소리가 높았어요.

근데 그 간단한 걸 여태껏 안 고치고 있다가
갑자기 이제와서 이 난리인가요?

시스템만 손봤으면 투기세력들이 신고가 취소로 시세 조작 못하잖아요?

왜 그 간단한 걸 안해서 지난 3년간
투기세력들이 시장을 장난질하도록 내버려두고 있었나요?
이게 투기세력을 묵인, 방조한 것과 뭐가 달라요.

심지어 이 문제점이 다시 거론되고 있는 지금에도
저 시스템을 손보겠다는 이야기는 안 하고 있잖아요.
전수조사해서 투기세력 근절하겠다는 말 뿐이죠.

가장 근본적인 해결책이 있는데 그걸 외면하고
먼 길 돌아가고 있는 거죠.

투기세력을 탓하고 싶으시죠?
그 투기세력이 시장을 농락하도록 판을 깔아준 건 다름아닌 정부입니다.
그 간단한 시스템 하나 손 못 봐서
지난 3년간 부동산이 폭등하는 걸 지켜보기만 했다는 게 말이되나요?