자유게시판
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오래된집 팔고나서 세금
1. 제목을
'21.2.18 1:21 PM (183.96.xxx.113) - 삭제된댓글부동산 증여 후 매매시 양도세.............. 라고 검색하면 상세한 자료 많아요
경우의 수가 많아요
기본적으로 증여 받은 후 5년 이내...에 팔면 세금 계산이 복잡해집니다
검색해서 경우에 맞는 자료를 찾아 보세요2. Hsh
'21.2.18 1:35 PM (14.52.xxx.36) - 삭제된댓글증여받은 부동산은 5년내로 팔면 증여받을때가 기준이 아니라 증여해준 사람(부모)이 매매 했을때 가격으로 기준으로 계산 됩니다. 매도하시기전에 세무사에 상담하시고 매도하셔야지 양도소득세 폭탄 맞아요
3. 아이고
'21.2.18 1:39 PM (183.98.xxx.210)지금이라도 얼른 세무사 찾아가세요.
잔금은 안 받으셨을테니 세금이 너무 많이 나오면 위약금 물어주고라도 취소해야지요.
팔기전에 세금 상담을 먼저 받으셔야지요. 이런분들 보면 너무 안타까워요. ㅜㅜ4. 아마
'21.2.18 1:43 PM (39.7.xxx.248)양도세는 집값이 올라야 내는 거죠.
5. ...
'21.2.18 1:48 PM (125.139.xxx.194)증여한집은 수십년된 지방집
증여할때 싯가로 증여세를 냈습니다
또 딸애가 취득세도 냈구요
지금 약 3년이 흘렀는데
그때 신고한 싯가보다 약 3천만원이 내렸어요
이러면 양도세 신고를 해야하나요?
신고한다면 잔금받고 등기 넘어간후 세무서에
해야 되는건가요?
첨이라 정보가 부족해서 도움을 청합니다
세무서에 신고해야 한다면 세무사에게 맡기는건지
가만있어도 세무서에서 무슨 통지가 오는건지도
궁금합니다6. 양도세신고는
'21.2.18 1:54 PM (1.225.xxx.20)잔금 치르고 나서
세무사에게 의뢰하면 돼요
필요서류 알려줄 것이고, 메일이나 폰으로 서류 보내주면
세무사가 세무서에 신고해서 언제까지 얼마 내라고 알려준답니다.7. ...
'21.2.18 2:01 PM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글증여 후 5년 이내 매도는 증여자가 수증자를 통해 우회매도 한 것으로 봅니다.
즉 어머님이 잠시 딸에게 명의만 바꾼 후에 어머니가 매도 한걸로 보는거라서 어머님이 집을 샀을 때의 금액과 현재 매도가의 차이 (양도차액) 를 따져서 양도세 매깁니다.
1억에 산 집은 2억에 딸에게 증여했다 라고 하셔도 지금 매도하면
1억에 산 집을 1억 7천에 매도하는걸로 간주해서 7천에 대한 양도세 나옵니다.8. ....
'21.2.18 2:04 PM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글벌써 매도 하신거군요. 세무사는 매도 후에 만나는게 아니라 매도 전에 만나는 겁니다. 그래야 세금을 얼마나 낼지 짐작하죠. 의사결정 전에 만나서 상담해야 재산상의 손해를 최소한으로 할 수 있는겁니다.
이미 매도하셨다니 세무사 만나서 맡기면 알아서 양도세 계산해줄겁니다. 안타깝네요. 급한게 아니라면 2년만 더 묵혔다가 파시는게 나았을텐데요..9. 헐
'21.2.18 2:10 PM (58.120.xxx.107)증여받은 자산은 5 년뒤에 팔아야 하는 건데요.
10. 글고
'21.2.18 2:20 PM (58.120.xxx.107)180님 글 잘 읽어 보세요.
원글님도 많이 이상하네요.
진짜 우회증여 아닌지?
요즘 2017년보다 시세가 내린 집이 있나요?
주변 실거래가로 증명 가능하면 모르겠는데
아니시라면
셔무서에서 조사나오거나 소명자료 제출 요구올 겁니다.11. 지방집은
'21.2.18 2:25 PM (1.225.xxx.20)내린 곳 많아요.
저희도 2018년도 초에 상속받은 집을 지난달에 팔았는데
당시 시세보다 한참 내려서 팔았어요.12. ...
'21.2.18 2:31 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글가격 내렸으면 양도세 없어요
13. ...
'21.2.18 2:32 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글가격 내렸으면 양도세 없어요 근데 처음 살때보다 올랐으면 있을수도 있으니 세무서에 도움받으세요
14. 지방
'21.2.18 2:45 PM (220.85.xxx.239)지방소도시는 내린데 많아요.
서울 생각하고 시댁 아파트 검색해보다 깜짝 놀랐어요.
오, 육년전 산 가격보다 2,30퍼센트 떨어졌던데요.