노후주택 리모델링 입니다.

[나별]

72년에 준공된 2층 상가 주택입니다.(대지 40/건평 20)
옆집 뒷집은 재건축, 저희는 (방수 샷시 페인트 보일러등)일부만 고치고 살고 있습니다. 그래두 2층단열이 너무 취약해 1층을 빌라처럼 고쳐서 2층은 통으로 비워놓고 있는데요 이번 강추위에 수도가 다 터져서 수습에 힘들었습니다. 나름 보온을 한다구 했는데두 강추위를 이기지 못했습니다. 17년에 4군데에서 견적은 받아 보았는데 노후주택이라 변수가 넘 많아 견적이 1억이 넘게 나와 그냥 이사가자 했습니다.그러다 서울가꿈주택의 혜택이 있다고 해서 단열이라도 하려고 했는데요 건축대장에 주택.상가의 비율이 정확히 나와있지 않아 혜택을 받을 수 없다고 합니다. (주택이 상가보다 높아야 하고 그래서 용도변경을 해야 한다고 합니다) 또 무방비로 있다가 강추위에 어떤 변수가 생길지 몰라 그간 저희집을 다니시던 공업사 사장님께 견적을 받아 보았습니다. 제가 예전에 받아 본 견적서 하고는 완전 다릅니다. 예전에 받은 견적서에는 부분 하나하나 세밀하다면 동네 이분은 자기전공(샷시포함 집 내부)을 수기로 쓰고, (보일러 정화조 계량기등 )시설팀이라고 다른분이 수기로 작성한 견적서를 포함해 같이 가지고 오셨습니다. 그 견적서는 더 합니다.그중 (방 거실 욕실 주방 ,단가900 /9,000,000만원) 이렇게 받았습니다. 공사의 시작은 견적서라고 하는데 그간 아저씨와의 인연만 믿고 이 너무나 엉성한 계약서 두장을 믿고 7천만원 이상의 공사를 해야하나 머리가 넘 복잡합니다.

동네분들은 아저씨 일 잘 한다, 금액이 그리 높지 않다, 고치고 편하게 살아라등 사공들이 배를 마구 흔드니 머리가 띵 합니다.

아파트는 지금 꼭지이고, 일(해당분야)은 잘 하시지만 전체적인 현장 지휘는 좀 딸릴 것 같고, 노후주택이라 돌발변수에 잘 대처하실지도
모르겠습니다.

너무 답답해서 현명하신 분들의 의견은 어떠신지 여쭈어 봅니다.

[나는나]

공사 아는 사람한테 맡기는거 아니예요.

[어설프게]

저희도 50년 넘은 단독에 사는데요.
몇 천 들여서 급한 곳만 고쳤는데 5년 정도 지나니 다시 또 시작이에요.
그때 제대로 했으면 집도 업그레이드 되었을텐데
헝겊에 조각대서 기운꼴로 삽니다.

저라면
인테리어 업자나 건축 사무실에 집 보여주고
디자인 견적 받고, 수리 견적 받아서 제대로 살겠어요.

[그것도 알아보셔요]

우리언니 은평구사는데
노후주택 샷시할경우 반은 지원해준대요
가령 천만원들면 500만원 지원해준다네요

[나별]

도시재생지역이면 노후주택은 1,200만원(서울시 1,200만원/총 2,400만원)혜택 받아요. 상가주택일 경우 건축면적이 주택이 넘어야 하는데 대장에는 합쳐서 나와 용도변경을 해야 한다고 합니다.

[나별]

답변 너무 감사합니다.
많은 도움 받았습니다.