지방 내려갈까 하는 싱글 집문제

[ㅇㅇ]

저번에도 글 올렦는데
부모님 계신 지방 소도시로 내려갈까 하는...

전세 놓고 전세로 가라는 글이 많아서
매물 알아보니 고향에 전세 씨가 말랐네요
있어좠자 아주 오래된 구축 아파트 정도

지금도 구축에 사는데 지방에선
신축 살고 프네요 ㅠ
그럼 매수 밖에 답이 없는 ㅠ

1가구2주택이 되는데
나중에 만약 수도권 집 매도시에는 양도세 피하기 위해
고향 집을 미리 팔고
전세든 월세든 옮기는거 외엔 답이 없는거죠?
디게 복잡해지네요 ㅠㅠ

[그냥]

서울집을 반전세로 내놓고
지방집을 월세로 오세요
월세로 오면 아무것도 신경 안써도 되고
편하게 살수 있는 잇점도 있습니다
요즘은 은행금리가 너무 낮아서
부동산 갭투기 할거 아니면
전세로 내놓을 임대사업자 별로 없습니다

[게다가]

지방 부동산 만약 폭락을 해도
신축아파트 월세면 걱정하지 않아도 되잖아요?
지방은 보니까
역전세 나서 다른곳으로 발령 받아도
전세보증금을 못받아서 못나가는 경우도 있더구만요

[ㅇㅇ]

월세도 매물이 거의 없고 오래된 구축이나 원룸 정도네요;;

[ㅇㅇ]

거의 30년 이상된 집만 월세가 있네요 신축은 제로

[서울 집]

서울집을 반전세로 놓고 보증금은 지방집 매수비용으로
월세는 세금용으로 ..그러셔야 할 듯해요
서울집이 강남3구거나 9억 넘지 않는다면 1가구 2주택이라도 그리 세금 세지 않을 거에요.
부동산 114 들어가서 세금계산 해보세요.

[그럴것]

그럴것 같긴 해요
지방 집값은 신축 빼고는 거의 가격변동이 별로 없어요
그러니 갭투기 안하고
살집만 매수 하죠
구축은 낡아서 잘 안팔리고 신축은 본인이 들어가 살려고 받았을테구요
그래서 지방도시는 낡은 지역은 공동화 되는 곳들이 있어요

[서울은 공급부족]

때문이라 쳐도 공급 넘쳐나는 지방은 왜 매물이 없고 가격이 오르나요?
서울보다 한템포 먼저 폭등장 이었던 제주,부산도 공급이 넘쳐나는데도 매물 없고 가격 오름세라는데

[흐음]

몇년 살 예정인지 몰라도 ... 반전세 놓고 월세 들어가는게 젤 나아보여요

[같은처지]

제가 그 경운데 일단 서울이나 경기신도시면 집은 매매 하지마시고 시간을 가지고 지방 신축 전세물건 기다리세요. 아님 구축 리모델링한 월세 사시거나. 부동산 여러곳 발품팔고 전세나면 연락달라 사정사정해놓으셔야될거에요.
여기도 지방 소도신데 신축집 품귀라 집값만 오르고 임대물건 나오면 바로 계약되서 전 그나마 나온 오래된 리모델링아파트 반전세로 갑니다. 괜찮은 집은 바로 사라져서 일단 잡아놓고 이사기간 안맞아 제짐은 물류창고에서 입주날 기다려요.

[ㅁㅁㅁㅁ]

지방집 팔고 서울 집 다시들어가서2년살아야 비과세됩니다 22

다음에 다시 올라와서 2년이상살거아니면 비과세못받아요
올해부터 바뀌었대요