대학생 자취방 전세

[전세]

학교근처에 자취방 전세를 얻으려하는데
(2년 이죠?학교 자취도 기간이 같나요?)
어떤점 주의해서 방을얻고
계약시 주의사항은 어떤게 있을까요?
일단 남향에 관리비 저렴한곳을 보고 있고
아이가 혼자 보고 결정해야할듯합니다.
(제가 바빠서 가지 못합니다.기간이 빠듯해서 이번주중에 결정해야해서...)
부동산 끼고하니
계약할때 주인이 직접 나와서 계약하도록하는것만 잘챙겨보라고 할텐데 그외 어떤점 주의해야할까요?

[열람]

등기부 봐야죠
깨끗한 집인 지
대출이 얼마나 잡혀 있는 지요

[ㅈㄱㅌㄱ]

학교앞은 보통일년이기는 한데 요즘은 모르겠네요
곰팡이 있는지 벽두들겨보고 빈소리 안나는지
물 틀어보고 내려보고
관리비에 무엇무엇 포함 되는지

[전세]

부동산 끼고하니
대출 내용은 확인가능할테고...
주소이전은 생각하지 않았는데 해야겠네요!
또 어떤게 있을까요!
(관리비 내용도 말해두었습니다.)

[--]

그리 바쁘지 않으니 천천히 결정하시는게 어떨까요?
한달정도 아이는 호텔이나 게스트 하우스라도 있으라고 하고 천천히 구하시는게 좋아요...월세도 아니고 전세인데... 보고 천천히 하세요.

[전세]

침대 옆 창문이 문제되나요?
보통 평수가 좁아서 대부분 창옆에 침대있던데요?

[흔치않지만]

다가구 (건물전체 주인이 한명)의 경우 대출없어도 집주인이 방 전부를 전세로 돌릴경우 집값을 넘기도 해요

그러다 전세안빠져 세입자가 경매 넘기거나 할 경운 늦게 전입한 세입자는 전세금 다 못 받기도 해요

월세 전세 섞여있으면 좋은데 세입자가 그걸 알긴어렵죠 선순위 세입자들 월세라해서 들어갔는데 알고보니 다 전세라 전세금 다 못받는 경우도 있어요

[전세]

흔치않지만 님의 말씀 새겨들을게요!