미국은 주택 보유세 매월 얼마 내나요?

[블핑]

미국에 집 사신분들... 미국은 주택 보유세 많이내나요?
내년에 미국에 집 매매 생각중이었는데.. 최근에 많이 오르는거 같아서
세금도 걱정되네요.
지역마다 다르겠지만.. 평균 얼마인가요?

[블핑]

네 죄송해요^^ 아직 지역은 찾아보는중인데
시애틀 생각중이예요.

[주마다..]

각 주마다 다르고, 같은 주도 카운티별로 다르고, 같은 카운티도 그 안의 시마다 달라요.
제가 사는 곳은 한참 새집들이 지어지고, 학교도 세워지다보니 세금이 옆에 동네보다 훨씬 높아요.

[이게]

지역마다 천차만별인데 뉴저지 학군 좋은 곳은 스쿨텍스 후덜덜이요.

[시애틀]

일년에 내는 세금이 구매집값의 1.2% plus 소소한 세금합해서 1.3%
생각하시면 됩니다.

10억짜리라면 (1million dollar 로 대강치고)
해마다 1300만원정도 세금

[ㅁㅁㅁㅁ]

와 한달 100만원 넘네요
하긴 그래도 미국 월세에비하면 적으니..
월세내고 살면 한달에 300도 넘겠죠?

[...]

부동산 사이트 들어가면 맘에 매물마다 옆에 세금 얼마 내는지 나와요.
큰 부동산 사이트 들어가서 시애틀 친 다음 매물들 열어보세요.

[텍사스나]

플로리다 보다는 싸요.

그런 주는 집값은 좀 싸지만
매년내는 세금은 후덜덜해요
%가 높아서요.

집가지고 있으면 소소한 수리비 유지비 꽤 들어요.

[시애틀]

1.3프로라고 해도 미국은 모기지가 디덕터블돼요.
그 말은 대출도 세금공제가 아주 많이 돼요.
십년전쯤 12억정도 되는 집 팔고 왔는데 사는동안 공제 받고 6천불정도 제하고 실제 보유세 일년에 7천불도 안냈어요. 대출은 5억정도였구요.
그리고, 캘리의 경우는 산 가격으로 계속 보유세 내서 5억이 20억되도5억의 1.2프로 에서 약간 올라가는거에요.

양도세도 전혀 없어서 팔때 복비 3프로만 냈어요. 복비는 비싸요.
제 주변 백인 친구 2008금융위기때 포클러져 즉 경매로 나온 집 수십채를 사더라구요. 양도세. 보유세 부담없어서 미국이 재테크가 이제는 훨 수월할것 같네요.

[시애틀]

그래서 요즘은 미국에 부동산 사는게 유행인듯요. 중국인들은 우리 요지 집 다 꿀꺽하고, 우리국민은 세금에 치여 뉴욕, 캘리 등에 집사고..우리 나라 걱정됩니다 ㅜㅜ

[ᆢ]

뉴욕같은덴 엄청나데요. 손혜원의원이 뉴욕에 디자인 사무실 오픈해서 임대하느니 투자겸 사무실 하나 샀다 도저히 감당이 안돼서 팔았다더군요.

뉴욕에 주택들도 보유세 엄청나서 현업서 은퇴하면 감당안돼서 팔고 다른 도시로 떠난데요. 대신 현업 종사자들이 그 주택으로 들어오고. 그렇게 보유세가 어마무시한데도 거기서 사는 이유는 거기서 살면서 이뤄지는 이득이 있다네요.

[ㅇㅇㅇㅇ]

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세금에 치여...
투기인지 투자인지
결국 중국인 욕할 건 아니네요.
미국 캐나다도 서부는 중국인들이 가격 다 올려 놨어요.
코로나 전에는 집을 내놓자마자 프리미엄 얹어서 사가곤 했죠.

[그러네요]

지역마다 다르고.. 비싼지역은 2%되니까
7억짜리 집사면 월 120만원이 보유세로 나가는거네요?
시애틀(1.3%) 는 10억 집에 월 100만원정도 보유세 내는거구요..ㄸ

[..]

미국부동산세금 참고합니다

[보유세 공제?]

보유세가 깍이는 건 나이가 많아서? 그런 경우고요. 세금보고에서 공제받아서 보유세 자체가 깍이는 일은 없는데요. 위에 집 파셨다는 분은 뭐가 잘못 알고 계신 거예요.
그리고 보유세를 소득 공제하는 데 이용하기도 하는데 그렇다고 보유세가 몇 천불이 깍이는 게 아니고 소득에 그 비용만큼만 공제해주는 거예요. 그것도 트럼프 정권이후 법이 바뀌어서 주세금+보유세 합쳐서 최대 천만원? 까지만 소득을 깍아주는데 보유세 공제이용하지 않고 기본공제 이용하면 이천오백만원 공제 해줘요. 그러니 보유세는 세금 깎는데 아무 쓸짝에도 없어진 지 몇 년되었어요.