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2.4 부동산 대책 최고 장점

쩜두개 조회수 : 2,835
작성일 : 2021-02-10 10:04:30
정부에서 신속한 공급이 중요하다며, 갑자기 360도 선회해서 공급을 외치니

더이상 정치인이고, 온라인 전사들이고, 오프라인 신문전사들이

공급은 충분한데, 다주택자 투기꾼이 집값 올렸다는 소리를 안함....

공급이 부족하다는걸 인정하는데 4년걸렸네요
이거라도 어디입니까


물론 공급을 하겠다와 실제 공급이 되는건 다른이야기 입니다만....


IP : 124.56.xxx.218
22 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ......
    '21.2.10 10:08 AM (1.227.xxx.251) - 삭제된댓글

    공급이 중요하다고 생각을 바꾼것같지는 않아요
    국토교통부 자료 읽어보면, 대량공급이 있을거란 확신을 주어 급한매수심리를 진정시킨다...거든요.
    이렇게 자기확신이 강한 정부도 없을거에요 선하고 옳고 맞다는 확신.

  • 2. 쩜두개
    '21.2.10 10:14 AM (124.56.xxx.218)

    ......
    공급이 중요하다고 생각을 바꾼것같지는 않아요
    국토교통부 자료 읽어보면, 대량공급이 있을거란 확신을 주어 급한매수심리를 진정시킨다...거든요.
    이렇게 자기확신이 강한 정부도 없을거에요 선하고 옳고 맞다는 확신.

    >> 저는 기대가 없어서 그런지, 그런 표현 쓴것 자체만도 크게 발전했다고 생각합니다.
    예전엔 아예 공급의 공짜만 나와도 앵무새처럼 공급이 부족하지않다. 소리만 외쳤거든요.

    정치인 입장 고려해서 나온 발언이죠...
    지금와서 공급이 많이 부족했다고 인정해버리면, 지지층에게 지지율이 떨어지니
    저렇게라도 두루뭉실 말하고 200만호 공급한다고 거짓말이라도 해야하는거니까요...

    빨리 임기가 끝나고 제대로된 국토부 장관님이 오셨으면 좋겠습니다.

  • 3. .....
    '21.2.10 10:14 AM (223.38.xxx.71)

    공급없이도 잡힐 거 같아요
    미국 금리인상이 빨라질 거 같거든요

    이미 우리나라 은행 대출금리도 3.5로 높아졌다고 하고...
    영끌할 사람들 거의 다 했고
    여유있는 사람들의 투자 수요는 세금이 막고 있고.

    더 이상 오르기 힘들어보입니다
    2006년 말. 2007년 초 느낌.

  • 4. 투기꾼은소멸돼야
    '21.2.10 10:16 AM (106.101.xxx.115)

    .

  • 5. 할말없으면
    '21.2.10 10:20 AM (115.140.xxx.213)

    점찍고 사라지네요
    하긴 입이 열개라도 할말은 없을듯~

  • 6. 쩜두개
    '21.2.10 10:23 AM (124.56.xxx.218)

    .....
    공급없이도 잡힐 거 같아요
    미국 금리인상이 빨라질 거 같거든요

    이미 우리나라 은행 대출금리도 3.5로 높아졌다고 하고...
    영끌할 사람들 거의 다 했고
    여유있는 사람들의 투자 수요는 세금이 막고 있고.

    더 이상 오르기 힘들어보입니다
    2006년 말. 2007년 초 느낌.

    >> 부동산 관심 많으신것 같아서 제 의견 드려봅니다.
    기계적으로 금리가 인하하면 집값이 오른다. 금리가 인상되면 집값이 떨어진다는 분들이 있으신데

    2004.1분기~2007.4분기 까지가 미국 금리인상 및 최고점 유지기 입니다.
    금리 인상시기에 미국이고 우리나라고 집값이 폭등했던 시기이죠. (단 이때 지방은 상승약함)

    2009.1분기~2013.3분기 정도까지 미국과 달리 우리나라 금리는 상승과 하락을 왔다갔다 하되
    전반적으로 금리가 인하되는 시기였습니다만, 집값은 최저점을 찍었던 시기입니다. (단 이때 지방은 폭등)

    내집마련 하셨으면 이후 투자야 각자 알아서 하는것이지만
    아직 내집마련을 안하셨으면, 금리쪽 부분은 국내뿐 아니라 해외사례 조사하시면서 다시한번 잘 고민해보셨으면 합니다.

  • 7. ....
    '21.2.10 10:30 AM (223.38.xxx.71)

    집은 오래전에 샀어요 ㅎㅎ

    금리를 기계적으로 해석한 건 아니고 금리인상 시그널 만으로도 수요 위축이 생기는 건 사실이던데요
    그래서 언급한거구요

  • 8. 쩜두개
    '21.2.10 10:34 AM (124.56.xxx.218)

    ....
    집은 오래전에 샀어요 ㅎㅎ

    금리를 기계적으로 해석한 건 아니고 금리인상 시그널 만으로도 수요 위축이 생기는 건 사실이던데요
    그래서 언급한거구요

    >> 오래전에 사셨으면 되었네요~ 내집마련 이후 투자야 각자 위험자산투자냐 안전자산 방어냐, 현금대비냐 각자 성향따라 나눠지는것이니까요.

    즐거운 하루되시길 바래요~~

  • 9. ....
    '21.2.10 10:36 AM (223.38.xxx.71) - 삭제된댓글

    집 산 사람은 먹잇감이 아니죠? ㅎㅎ

  • 10. 쩜두개
    '21.2.10 10:40 AM (124.56.xxx.218)

    ....
    집 산 사람은 먹잇감이 아니죠? ㅎㅎ

    >> 저 올해 조만간 공개적으로 활동합니다.

    익명으로 긁어대면서 댓글달지마시고
    제 사무실로 찾아오세요. 얼굴 보면서 이야기 합시다. 집으로 사람 먹잇감으로 삼는 사람인지 아닌지

    제 얼굴보면서 금리 인상이 수요위축한다는 선생님의 주장과
    금리 인상 시작하면 집값이 잡힐거라는 선생님 주장을 증명해 보시죠

    그 반례는 제가 얼마든지 준비되어있습니다.

    그때까지 기다리기 힘드실거 같으면
    선생님 연락처를 남겨주세요. 오늘 만나뵙고 토론해보죠.

    전 익명에 숨어서 비겁하게 다른사람깎아내리는 사람들을 제일 싫어합니다.

  • 11. 쩜두개
    '21.2.10 10:43 AM (124.56.xxx.218)

    또 댓글 지우고 사라졌네... 에휴

    얼굴 공개하고 만나서 이야기할 자신도 없으면서 왜 그리 익명으론 다른사람들 막 물어뜯을까....

    한국에 거주하지 않는 사람들이라 그런건가?

  • 12. ....
    '21.2.10 10:44 AM (223.38.xxx.71)

    뭘 숨어요 ㅎㅎ

    피차 익명인데 왜 그러시는지...

    좀 심한 말 같아 지웠는데... 기분 상하셨다면 죄송~
    근데 그쪽 업계는 맞으신가보네요

    그리고 토론은 필요 없어요 각자 자기 생각 쓰는게 자유게시판인데요 뭐.

    그냥 설득 안되는 사람이구나 생각하세요 ^^

  • 13. ....
    '21.2.10 10:46 AM (223.38.xxx.71)

    다른 건 안지울게요~

  • 14. 쩜두개
    '21.2.10 10:50 AM (124.56.xxx.218) - 삭제된댓글

    ....
    뭘 숨어요 ㅎㅎ

    피차 익명인데 왜 그러시는지...

    좀 심한 말 같아 지웠는데... 기분 상하셨다면 죄송~
    근데 그쪽 업계는 맞으신가보네요

    그리고 토론은 필요 없어요 각자 자기 생각 쓰는게 자유게시판인데요 뭐.

    그냥 설득 안되는 사람이구나 생각하세요 ^^

    >> 심한말 맞죠. 님이 쓴 댓글을 돌이켜보세요.
    집산 사람은 먹이감이 아니죠? ㅎㅎ 라는 말은

    제가 먹이감으로 악의를 가지고 무주택자를 집어 삼켜서 경제적으로 이용한다는 뜻 아닌가요?

    익명이니 님이 기분상하셨다면 죄송~ 뭘 또 토론을 합니까 정도로 댓글다고 사라지시는거지

    제 얼굴보면서 저런말이나 이런생각 하실수 있나요??
    절 사기꾼정도로 취급하는 분께 좋은이야기 못나가는거야 당연한데

    또 돌이켜보면, 부동산관련 컨설팅 업계에 워낙 사기꾼들이 많으니, 한편으론 선생님처럼
    반응하는걸 이해보고자 합니다.

    좋아하루되시길

  • 15. 쩜두개
    '21.2.10 10:50 AM (124.56.xxx.218)

    ....
    뭘 숨어요 ㅎㅎ

    피차 익명인데 왜 그러시는지...

    좀 심한 말 같아 지웠는데... 기분 상하셨다면 죄송~
    근데 그쪽 업계는 맞으신가보네요

    그리고 토론은 필요 없어요 각자 자기 생각 쓰는게 자유게시판인데요 뭐.

    그냥 설득 안되는 사람이구나 생각하세요 ^^

    >> 심한말 맞죠. 님이 쓴 댓글을 돌이켜보세요.
    집산 사람은 먹이감이 아니죠? ㅎㅎ 라는 말은

    제가 먹이감으로 악의를 가지고 무주택자를 집어 삼켜서 경제적으로 이용한다는 뜻 아닌가요?

    익명이니 님이 기분상하셨다면 죄송~ 뭘 또 토론을 합니까 정도로 댓글다고 사라지시는거지

    제 얼굴보면서 저런말이나 이런생각 하실수 있나요??
    절 사기꾼정도로 취급하는 분께 좋은이야기 못나가는거야 당연한데

    또 돌이켜보면, 부동산관련 컨설팅 업계에 워낙 사기꾼들이 많으니, 한편으론 선생님처럼
    반응하는걸 이해보고자 합니다.

    좋은하루되시길

  • 16. 공급은
    '21.2.10 11:05 AM (175.208.xxx.235)

    공공임대 얘기죠.
    민간은 늘~ 투기꾼들 배불리기 용이예요.
    공급확대 공공임대만 하길~~

  • 17. 쩜두개
    '21.2.10 11:07 AM (124.56.xxx.218) - 삭제된댓글

    공급은
    공공임대 얘기죠.
    민간은 늘~ 투기꾼들 배불리기 용이예요.
    공급확대 공공임대만 하길~~

    >> 2.4 대책 본문 보시면 민간 분양 물량을 용적률 상향으로 늘린뒤에 그중 일부를 공공임대로 공급한다는말입니다. 즉 민간 공급 확대하고 그중 일부 물량을 공공임대로 받아오겠다는 말이에요.....

    즉 민간은 늘 투기꾼들 배불리기 용이라고 말씀하시면
    이번 정부대책이 투기꾼들 배불리려고 정부가 대책을 내었다는 소리...ㅠㅠ

    공기업이 아니 상관없다 이런 말씀 하실거 같아 미리 말씀드리자면
    대책내용중 소규모 정비사업은 SH,LH통하지 않고 민간이 하는 공급 사업입니다.

  • 18. 쩜두개
    '21.2.10 11:08 AM (124.56.xxx.218)

    공급은
    공공임대 얘기죠.
    민간은 늘~ 투기꾼들 배불리기 용이예요.
    공급확대 공공임대만 하길~~

    >> 2.4 대책 본문 보시면 민간 분양 물량을 용적률 상향으로 늘린뒤에 그중 일부를 공공임대로 공급한다는말입니다. 즉 민간 공급 확대하고 그중 일부 물량을 공공임대로 받아오겠다는 말이에요.....

    즉 민간은 늘 투기꾼들 배불리기 용이라고 말씀하시면
    이번 정부대책이 투기꾼들 배불리려고 정부가 대책을 내었다는 소리...ㅠㅠ

    SH,LH가 주체가 되고 민간건설사는 건설만하니 상관없다 이런 말씀 하실거 같아 미리 말씀드리자면
    대책내용중 소규모 정비사업은 SH,LH통하지 않고 완전민간이 하는 공급 사업입니다.

  • 19. 공급은
    '21.2.10 11:15 AM (175.208.xxx.235)

    소규모는 민간, 대규모는 공공임대?
    바람직하네요

  • 20. 쩜두개
    '21.2.10 11:19 AM (124.56.xxx.218)

    공급은
    소규모는 민간, 대규모는 공공임대?
    바람직하네요

    >> 아이고 선생님, 모르면 좀 대책 원문을 읽어봐요.

    대규모도 민간 아파트 1000세대 만들면 그중 한 200세대 공공임대 만들고
    800세대는 조합원 물량이나 일반 분양이라구요

    민간분양 늘리는게 2.4대책 목표라구요

    공공임대 왕창 늘리고 민간분양 조금 늘리는게 아니라
    민간분양(청약) 왕창 늘리고 그중 일부를 공공임대 늘린다는 말이라구요

    좀 읽어보세요. 대책 원문을

  • 21. ㅎㅎ
    '21.2.10 12:01 PM (165.194.xxx.143) - 삭제된댓글

    바보아닌이상 상급지 재건축단지는 공공재건축할리없으니 공급은 한동안 없겠죠. 이걸 공급대책이라고 갖고 온 걸보니 정말 머리가 나쁘거나 아니면 강남집값을 올리고 싶거나 둘 중 하나라는 생각입니다.

  • 22. 공급은
    '21.2.10 12:14 PM (175.208.xxx.235)

    눼눼~~
    공공임대 물량 마이 늘렸으면 좋겠네요.
    싱가폴처럼 처럼요.

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