양도소득세 잘아시는분 답변부탁드립니다.

[양도소득세]

경기도조정지역내 12년전 2억중반에 분양받아 5억이되서
작년에 매도했고 1주택인줄알고 비과세로 신고했는데
세무서에서 비과세가 아니고 3주택자가 되어서
1억6천을 양도세로 내야한다고 연락이 왔어요
저희는 팔고 다른지방으로 이사왔어요.

부산의 30년전 빈집2채를 3년전 시부모님이 돌아가시고
형제들에게 상속되었고 그간 복잡한일로
상속세정리도 안되고 있다가 최근에 상속세내고
마무리는 되었습니다.파는것도 여려명의 공동명의라
처분도 쉽지않습니다

경기도도 조정지역 부산도 조정지역이라 아무리 빈집이라도
주택으로보고 저리 양도세를 내야한다는데 어렵게
집장만해서 대출이자내고 물가상승률도 못건지게 되었어요.

부산에 집들을 먼저팔고 경기도집을 존버했다면
양도세는 건질수있었겠으나 다들입장이달라
그또한 쉬운일도 아니구요.

세무사도 다주택자라서 58프로 다 내야될것 같다고하네요.
하소연겸 어쩔수없이 내야되는지 82님들께 여쭤보아요.
안그래도 속상한데 질책글은 안해주셨음 좋겠네요.

[요즘]

세무사들이 양도소득세 맡지 않는대요.
너무 많이 부동산 관련 세법이 바뀌어서 너덜너덜 하다고요.
하물며 새무사가 이런데 누가 제대로 알수 있을까요.
어서 세무사중에 양도소득세 하겠다는 분 찾는게 나아요.

[안타깝네요]

요즘은 사고팔기 전에 세금부터 알아봐야해요.
직장 다니는 자녀가 있다면 그리로 증여하고 살고있는 집을 팔았더라면..
팔고 다시 살 집을 매매하셨나요?
그럼 3주택이라 취득세도 중과입니다.
빨리상속집을 처리해야할듯요

[ㄱㅈ]

안타깝네요 이미 고지된 세금이니 바꾸기어렵고요
그래서 어쭙잖은 주택으로 간주되는 오피스텔도 구매할때 조심해야되고요
팔기전에 세금이 얼마나 되는지 따져봐야되더라고요
자녀에게 증여가 낳을뻔했네요

[물리적거리가]

4시간이라서 세줘서 관리하는것도 쉽지않아서
팔았는데 이런일이 벌어졌네요