(질문)임대보증금 임대만료전 일부반환

[여의서울]

안녕하세요. 부동산 질문이 있습니다.
작년 5월 임차인 보유 집을 거주목적으로 매수했습니다.

올해 4월 임대만료입니다.

현 임차인이 집을 알아보고 새로운 집으로 이사를 가야하니 임대만료전(20년 5월) 지금 계약금넣어야하니 10프로 보증금 반환해달라고 합니다. (연락은 임차인거래 부동산 및 5월 매도자 부동산-->동일부동산)이게 일반적인 형태인지요?

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임차인 거래했던 부동산에서 제가 입주해야되는 상황에서 부득이 이하는거니 보증금 10프로를 최대한 빨리 오늘 내일 준비해야된다고 연락을 줬습니다.

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결국 임차만료전에 임차인에게 새집 계약할 명목으로 10프로정도 보증금 반환하는게 일반적인지 궁금합니다.
혹시 이런사례가 있는지요? 임차인 계약금까지 임대인이 신경써야되는건지요.

[ㅇㅇ]

법적으론 아니지만, 일단 임차인쪽 이사가는 날짜가 미뤄지면 현실적으로 임대인만 손해니
계약금 10%를 해줘야 빨리 나갈거 아닙니까..
임대인인 나를 위해서 해주는거에요. 빨리 집구해서 나가라고..
만약 법대로 너 알아서 집구해서 나가라 집빼는날 임대보증금 전액 반환하겠다 하면
계약금 없어서 집 못구했다 차일 피일 미루면서 짐 안빼면 임대인만 손해임.... 뭐 법적으로 명도소송 이런거 한다고 하지만
소송이라는게 피차 피곤하고 시간 많이 걸려서 서로 좋을게 없어요.
요즘 기본 집값 전세값 몇억인데 10프로만 해도 많게는 억 적게는 몇천이니 해주세요.

[여의서울]

넵 넵 확인해주셔서 고맙습니다. 혹시 중개인 말대로 그냥 임차인 통장으로만 입금해주면 되는건지요?