정치색 사절)부동산이 이렇게 어이없이 오르는거.

[...]

이유가 무엇일까요?
그동안 조정시기가 있긴했었죠.
대출금리가 낮아 그렇기도 하겠지만
이렇게 비정상적으로 급등한 이유가 뭘까요?
정말 딱 삼년만에 5억에서 10억이 오른 것 같아요.
저는 집 사는 거 포기하고
가능하다면 청약밖에 없는데
뭐 점수되려면 내나이 60넘어서도 가능할까..
어떻게 이렇게 폭.등.할 수가 있을까요?

[ㅇㅇ]

집값 잡는다고 ㅈㄹㅇㅂ했잖아요

[저도 궁금]

이 집값을 감당할 만큼 벌이가 다들 후덜덜하신가요?

[원글]

집값 잡는다고 ㅈㄴㅇㅂ했으면
그래도 보합이라도 가야할텐데
왜 사람들은 더 안달나 집을 사려고 하나..

[ㅇㅇㅇ]

지금이 아니면 다시는 살 수 없을 것 같은 기분이 들게 하잖아요

[ㅎㅎㅎ]

계획적으로 올리려 한거라규 믿고싶네요.
정말 무능보다 나쁜놈들이면 좋겠어요.
진짜.... 역대급

[...]

저도 괜히 심란해서 네이버 부덩산 보고 있는데
저희집이 지금 13억... 17년도에는 6억...
강북이라 인기 없어서 6억도 비싸다했구만...
근데 깔고 앉은거 한채니 세금 걱정만 됩니다
의료보험도 대폭 오르고 내년엔 재산세도 더 나올테고...
애들은 결혼 적령기인데 집을 어떻게해야하나 걱정만 됩니다

[...]

인재입니다.
정책실패...
앞에선 집값 잡겠다고 하고 뒤에선 투기꾼에게 꽃길 깔아준거죠
꼭 재앙적인 결과에 대한 책임을 물어야 합니다.
역대급으로 서민들에게 나쁜 짓을 한 정부입니다.

[하]

부동산 생각만 하면 우울열패감분노 3종 콤보네요ㅜㅜ욕이 한바가지 나옴

[..]

근데 책임은 아무도 안 짐..
전 세월호의혹론과 집값 상승이 가장 황당함.

[ㅇㅇ]

김현미를 너무 오래 냅뒀어요 몰믿고 그렇게 냅뒀는지

[재앙]

유동성 플러스 20여번의 정책실패
그리고 아무도 책임지지 않음

[..]

세금 확보를 위해서 입니다
실제로 코로나로 자영업자들이 너무 힘들어졌고
기업들 매출도 많이 줄었어요. 그들의 매출에 비례하여 세금이 걷히는데 어디서든 구멍을 메워야죠. 그러나 그것도 정도껏 했어야지 이 정권은 실각할 것입니다. 그리고 이 정권은 국민들을 아이큐 70정도라고 생각합니다.

[국민은]

개돼지죠.
어떻게 후려치던 죽던 말던 상관없어요.

[거대기득권]

그들이 누굴까? 궁금해요 222222

[..님]

댓글이 설득력있네요.

[간단해요]

차익실현을 못하게 하니까요. 양도세 중과세 폐지하면 집값 내려옴.

[정부는]

종부세와 보유세금올리고 대출막고, 실거주의무 등 수요를 줄이는 정책을 썼는데,
문제는 공급 막는 정책도 같이 썼어요. 불로소득환수한다고 양도소득세강화, 재건축초과이익환수제와 분양가상한제시행. 임대소득자등록은 막혔으니까 이건 앞으로 계속 물건나올꺼고요.

수요와 공급의 힘겨루기 중 공급이 월등히 줄어들어(다주택자들은 양도소득세 내느니 증여세 내고 자식들에게 증여선택, 재건축아파트 수익 안나오니 신규분양공급도 줄고요)
매물 몇개 안되는데 임대3법날치기 통과해서 전세값 오르니 실수요수요증가가 일어난거에요.

대통령은 기자회견에서 국토부의 보고대로 1인 가구수 증가를 예상못했다고 말하던데,
부동산학과 교수나 전문가들은 원인과 결과가 잘못됐다고 하더군요.

세대수증가로 수요가 는게 아니라,
세금이 오르고 집값이 오르니까 자식들에게 분가시켜서 증여나 집사줘서 결과적으로 세대순가 증가된거래요.

이 말도 일리있는게 제 주변 다주택자들은 미혼이라도 직장만 다니면자식들에 이미 증여 다끝냈어요. 노통때 종부세가 어떤건지 경험하신 분들이거든요. 다주택안되기 위해, 살던 자식 독립가구로 분가시키면서 증여했으니 1인가구 세대수는 증가했으니 공급은 없는 상황.

친척분 대학가에서 원룸하시는데 98년 집값 오를때 학생들 3명이나 집사서 나갔데요. 대학교 3,4학년이고 친척분 원룸에 2년이상 살던 학생들이요. 10년 넘게 임대하는 동안 집사서 나가는 학생 못봤는데 희안하다고 말했던 기억있거든요. 그런데 여기 82에서도 지방에 현금가지고 있는 분들 서울로 대학보내는 자식들 위해 서울에 집샀다는 댓글들 종종 보였잖아요. 예금이자는 형편없고 집값 오르니 주식에 돈 몰리듯 투자겸 재태크로 자식들 분리시키고 집사준거지요.

분양이 줄고 집값은 올라서 청약대기자 늘어나 전세수요는 늘어난 상황에서 임대차3법까지 실행하니 전세값 급등, 결과적으로 일부 전세수요자는 멘붕으로 패닉바잉.

[세금은]

보유세냐 거래+양도세냐....
중심을 잡고 한쪽으로 갔어야죠.
당연히 보유세 중심으로요.
그런데 보유세 찔끔 올리고
거래+양도세 그대로 두니.....
집을 어떻게 팔아요?
팔면 다른집 살 수가 없는데요.

이런 상황이 장기화되자 계속집
오르고....그러니 오히려
팔 필요가 없아졌죠. 매물잠김으로
오를 수록 매물 잠김은 더 심한
상황이죠. 그래서
양도세 내리자는 최근
이야기도 있었으나....
지금은 전지적 노답 상황까지
온것 같아요.
그 와중에 전세오르고 대박 오른
가격에 거래 경험까지 누적되지
현재 가격 굳히기에 들어간거죠.