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등기등본 보는 법 좀 알려주세요

.. 조회수 : 917
작성일 : 2021-01-20 14:22:00
소유권이전접수일하고 근저당설정일하고 같은데
매매일은 다른데요
무슨뜻인가요

주인이3순위고 은행이 2순위면
매매하자마자 전세줘서 세입자를 1순위로 한건가요
IP : 125.134.xxx.171
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '21.1.20 4:00 PM (159.89.xxx.58)

    수년전 중개사공부한 지식으로 말씀드려보면
    세입자와 매매는 다른데요?
    세입자와 관계있는 것은
    동사무소에서 찍어주는 확정일자입니다
    확정일자는 등기부등본에는 안나와요
    이확정일자와 등기부등본상의 순위들과 날짜를 비교해서
    날짜순서대로 순위가 결정되는 것으로 알고있습니다

  • 2. ..
    '21.1.20 5:03 PM (125.134.xxx.171)

    네 감사합니다 확정일자 세입자는 등기에 안나오는거 맞는데
    등기상에 2순위 은행 3순위 주인일때
    세입자가 은행보다 먼저 확정일자를 받았을 경우
    1순위를 세입자로 봐도 되는지 궁금했어요

  • 3.
    '21.1.20 5:43 PM (223.39.xxx.188) - 삭제된댓글

    주인은 기존 등기가 말소되지 않는한 떠안고 사는거에요
    주인은 순위를 따지지 않죠 주인은 갑구에 있잖아요
    주인은 세입자에도 은행해도 대항못하구요
    은행과 세입자의 순서는 날짜가 빠른사람

  • 4.
    '21.1.20 5:48 PM (223.39.xxx.188) - 삭제된댓글

    주인은 기존 세입자가 나가거나 기존 등기가 말소되지 않는한 떠안고 사는거에요
    주인은 세입자에도 은행에도 아무것도 주장못해요
    은행과 세입자의 순서는 날짜가 빠른사람

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