집한채 25억 vs 집 3채 25억

[집값]

두 상황일때 세금이나 보유세나 어느게 더 이익일까요?

세금이나 보유세를 잘 모르니 여쭈어보아요.

[당연하]

1번이죠.

[새옹]

한채

그래서 똘똘한 한채 몰리는거에요
이걸 시가 매매가로 세금을 매겨야 하는데
매번 기준시가로 하니

[..]

괜히 똘똘한 한채 그러겠어요.3채는 세금때문에 남는게없어요

[..]

팔지 않는다면 두세채로 월세받아 세금 내면 되니까 취향대로 하면되죠.

[팔때]

양도세가 많아서 남는게 없었어요
그냥 똘똘한 한채가 답

[지나다]

그래도 살고 있는 집 집값 오른다고 배당금이 나오는 것도 아니고
그냥 집에 돈을 깔고 사는 것인데
2번이 낫지 않을까요?

집 두채는 월세 돌려서 임대수입을 받아 세금 충당하고 나머지는 여윳돈으로 저축하고
그러다 나중에 자식들에게 물려주고..
결국 살 집은 하나 있어야 해서 한 채에 본인이 산다면...글쎄요.
재테크적으로 보면 본인은 전세 살면서 집 한채만 보유했다 팔았다 하는 게 아닌 이상
저는 아무리 생각해도 2번이 나을 것 같아요.

[지나다]

저는 아무리 생각해도 팔지 않는다는 전제하에
똘똘한 한 채보다는 똘똘한 세 채가 나을 것 같은데
왜 다들 한 채가 낫다고 하는지....

[....]

양쪽 다 값이 같다면 팔았을때 한채가 더 남을수도 있는데
똘똘한 한채도 더 오르면 세금 내기 힘들어져요
두세채는 돼야 차라리 유지가 나을지도
앞으로는 세금과에 싸움 아닌가요
그러니 무조건 똘똘이 한채가 아니라 상황을 잘 따져봐야죠
두채를 월세 돌려도 되고 한채를 팔아 세금 내도 되고 자식 증여도 되고

[...]

2번이요. 그냥 깔고 앉아 있다고 수익이 생기는거 아닌데...월세 받아서 생활 하거나 다른곳 투자를 하거나 하면 좋을꺼 같은데요~~~~.

[.......]

2번의 경우 돈이 회전될때 기쁨이 있긴한데 결정적으로 이사를 못가요. 세금으로 다 나가는 통에 ..

[...]

젊고 수익성 있는 일이 있다면 1번 똘똘한 1채
세금도 적고 집값도 다른집보다 더 오를테니까요.
은퇴 임박해서 돈 들어올 일 없다면 2번 3채
월세 등 받아 현금흐름에 융통해야 하니까요.
젊어서 세금 꼬박 내면서 성실히 살다가 은퇴한 이들이
모두 치킨집이나 자영업 할 수도 없잖아요.
1가구 2주택 어느 가격대까지는 재산세나 보유세 너무 높이지 않는 게 국민들 노후 안정에 도움이 될거라고 생각합니다.

[ㅁㅁㅁㅁ]

똘똘한 한채를 외치는 이유가있죠..

[토탈]

1채25억 3채합쳐서25억이면
3채가 더 세금많다구요?

[계산]

내가 살고 있는 집은 최대한 싸게 장만하고 대출없이 온전히 만들어놓고 여유돈은 수익형부동산에 투자해야 돈이 도는 것이지 집 한 채가 얼마다는 솔직히 아무 의미없는 일이라고 봅니다.
이익실현 기회가 매매 밖에 없는데 팔면 어딜 갈려구요?

[지나다]

아직까지는 3채라도 부부간 공동명의로 해놓으면 세금이 그닥 크지는 않아요.
아직 공시지가 반영이 높지 않아 그럴 수도 있지만.
30억이 넘어서면 세금과의 싸움이 되는 거 맞구요.

[//]

3채 공시가는 어찌되는지요
안팔꺼면 3채
월세 나올수 있으니까