부동산이 나을까요 현금이 나을까요

[이런 시국에]

재테크 꽝에 마누라 말 죽어라 안듣는 남편이에요
상속받은 작은 상가가 있는데 세금도 많고 세도 잘 안나가서 속 끓이고 있어요
근데 이런 시국엔 현금이 최고라고 자꾸 팔아서 현금으로 가지고 있자는거에요
전 시중에 돈 너무 풀려서 위험하다고 하는 중이구요
누구 말이 맞을까요 전망이라도 좀 의견 구해봐요 ㅠ

[팔면]

다시 못사요

[....]

상가는 입지가 천차만별이고 아파트보다 더 어려운데 정보도 없이 남이 어떻게 조언해요
요즘 코로나 때문에 더 힘들긴한거 같은데
돈가치 떨어지는건 맞고요
돈가치 하락 때문에 아파트 상가 다 가지고 있지만 그래도 뭐라도 더해야할거같아 주식까지 손대고 있네요

[팔겠음]

저같으면 팔겠어요. 지금도 세 안나가면 공실되느니 그냥 살게 하는 수준으로 갈거에요. 현금이 다 대출로 풀린거라 지금 찐현금 갖고 있는 사람이 상대적으로 적어요.
40-50대가 그동안 든든하게 현금을 확보해 왔었다면 현재 40-50대가 자산이 대부분 부동산으로 몰려 있다고 하네요. 이건 현금화 되지 못하면 매우 위험한 수준이라고 하네요.
그나마 퇴직금 정도 의 현금 조금 가진 사람들이 금리가 낮으니 분양사기 같은거 당하는듯 해요.

[상가는]

입지가 좋아요
근데 오래돼서 대대적으로 손보기 전에는 수익률이 엄청 낮아요
지금도 세금내고 나면 정말 애들 학원비 일부 나오는 정도에요
문제는 저거 손볼 현금이 없다는거죠 ㅠ
주식은 무서워서 도저히 안될것 같아요
팔고 바로 다른걸 사야하는데 상가는 또 그게 말처럼 안되잖아요 ㅜㅜ

[....]

상가를 왜 주인이 손본다는건지
부동산 판 돈으로 주식은 안되죠
요즘같이 불장에 사면 바로 물려서 빼도박도 못해요
없어도 되는 여윳돈으로 하는거에요
입지 좋으면 코로나 지나서 생각해봐야죠
운 좋으면 세입자가 10년이상 있기도 해요
그럼 또 쭈욱 가는거고

[비 들이치고]

외벽 떨어지고 그런거 다 수리해줘야해요
지금도 세입자는 오래오래 있어요 처음 들어온 그 금액 그대로요
세금만 계속 오르는거에요
코로나 지날때까지 좀 지켜볼까요 ㅠ
찐현금이란 말도 팍 와닿네요

[.....]

우리도 10년 넘게 그대로에요
안쪽 상가라 외부적으로 손볼일은 없는데
코로나 지나서 다시 활발해지면 생각해보길
부동산은 엿바꿔 먹듯 주식 팔듯 섣불리 파는거 아니에요
덩어리가 커서 매도 매수도 어렵고요
세금도 많이 떼일거고요

[....]

입지 괜찮으면 담보대출받고 리모델링해서 새로 세놓고 올린 월세로 빚갚아나가야죠. 손볼곳 많으면 제 값도 못받고 넘길텐데요.

[네]

세금도 많이 떼이고
공동개발도 불안해서 못하겠고
상가는 매매기간 자체가 길더라구요
고견들 감사히 듣고 있어요

[입지]

괜찮으면 사업자대출받아 수리하세요.
언제 상속받았는지 모르지만 상가는 양도소득세가 주택보다 훨씬 세요.

[....]

그리고 뭣보다 팔았다면 그돈으로 뭘 할것인가 계획도 있어야죠
집을 사든지 그냥 돈은 아닌거 같네요

[..]

저도 입지는 좋은데 노후 된
건물 과 상가 한 칸 있는데..
토지분 재산세 나올땐 허걱 하지만
그냥 월세 조금 받고 유지하고 있어요
지금 대학생인 아이들 주려구요.

재개발? 기다리고 있습니다.

[맞아요 ㅠ]

저희도 건물분 재산세는 별로 부담없는데 토지분이 정말 ㅎㄷㄷ해요 ㅠ
저흰 이거 물려받을때 세금땜에 고생을 해서(신혼때 뭔 돈이 있었겠어요 ㅠ) 애들은 어찌 물려받을까 정말 걱정이에요

[뭐든]

원글님 말씀처럼 각 나라가 돈을 너무 많이 풀어서 현금이 최악이죠.

판다면 반드시 주식 우량주 여러개 사서 장기투자로 하던지
그냥 소유하는게 나을것 같아요.