2억으로 30년된 아파트 사서 세 받을까요?

[단순하게]

2억이 있어요

여기는 지방광역시이고
구도심 30년된 아파트 32평형이 1억5천 정도,
리모델링이랑 이런저런 세금 5천 정도 들거 같은데

2억 그냥 통장에 두느니 월세 5,60이라도 받는게 나을까요?

아파트는 오래되었지만 주변 학군이 좋아
전세 월세는 금방 나간다고 하네요

지난 5년간 시세 변동은 거의 없었고
오래된 아파트라 누수등 수리로 돈 들어갈 일 생길테고
재개발은 전혀 고려되지 않는 동네이긴 한데
지하철이 곧 지나갈 곳이기도 해서
한번 알아볼까 생각이 문득..

[...]

2억 여윳돈 있으면 그리 하세요.
수리 잘 하셔서...

[ᆢᆢ]

저 40년된아파트 재건축 언제될지모르는곳
아랫집 세번수리해줌 부엌누수2번 욕조방수누수1번
토탈 500만원들음
오늘도 윗집들 누수공사중

[그쵸..]

사실 저 지금 사는 집도 25년찬데
저는 별 수리할 일 없이 살고는 있습니다만
왠지 주인이 사는집 아니면 여기저기 잘 고장날까 싶어서
나중에 다시 되팔 일 보다 그게 먼저 걱정되네요

[원글님..]

그럴 경우..1가구2주택이되면...
나중에 팔때 두 채 다 양도세 비과세 혜택 못 받을 거 생각하고 사야하는거죠?
저도 그러고싶은데 ...세금문제를 잘 몰라서요...

[저도 ㅜㅜ]

세금은 잘 몰라서 ㅠㅠ
그냥 묵혀두느니 월세라도 50씩 받으면
연간 6백은 수입이 나오는거니
세금이 그보다 더 나오진 않겠거니....
정말 단순하죠 ㅠㅠ

[..]

3억 이하 주택은 다가구에 해당안되요.
본인이 몇채 가지고 있어도 상관 없구요.
다만 재산세는 더 내야겠죠.

[dd]

요즘 월세 50이상이면 임대소득 신고해야하고 그럼 남편앞으로 피부양자로 잡혀있던 건강보험료가 지역가입자로 전환되서 건강보험료만 10이상 내야할꺼에요 2주택자되면 세금도 중과되구요 그래서 요샌 다주택자도 전문적으로 여러채하는거 아니면 엄두가 안나요 일시적이주택으로 세금 비과세받으며 상급지 이동이 더 나아요 이렇게되면 결국 전월세 공급은 없어지고 전세가가 매매가 밀어올리며 다시 집값폭등이 올지 결국 전월세는 없어지지만 저가주택들이 다 매매되며 1가구 1주택 실현으로 수요가 없어져 매매가 안정이 될지 결과가 궁금하네요

[....]

글쎄요
그곳이 시세차익이 있는 아파트여야되지 않겠어요
그게 아니면 월세수익만 바라봐야한다는건데 2억에 월 50~60은 수익률이 너무 낮아요
인테리어 후 10년 문제없다치면 월 50~60 받아 그뒤부터 세금에 수리비 충당되겠어요
원래 돈되는 시세차익 볼수 있는 아파트를 갖고 있었다면 50~60이라도 해봄직하지만요
것도 인테리어 안하고 그때그때 도배나 해줘가면서요
님이 노인이 아니고 벌이가 있다면 2억으로 수도권 초소형 아파트라도 더 나은 위치 세끼고 사거나 기존 집을 업글하는게 낫지 않겠어요

[그렇네요]

수도권 초소형...은
아는 지역이 아니라 생각해보지 못했어요
2억으로 수도권에서 집을 살 수 있나 싶기도 해서요
동네 아는 아파트를 보다보니 시야가 좁았네요

[ㅁㅁㅁㅁ]

건보 피부양자이시면 피부양자 박탈될수있어요
남편이 직장인이면 가족 인적공제에서도 빠질거구요
잘 확인해보세요
월세도 세금내는건 아시죠

[건보는..]

지금도 저는 따로 내고 있어서;
세금은 단순히 생각했는데 정말 구입할거면
세무사한테 잘 물어봐야겠다 다짐하게 됐어요

[...]

서울에 소형 아파트가 있고 전남 끄트머리의 재산세 5000원 내는 집이 있어요. 서울 아파트 공지시가가 6억이 넘으니 시골집도 다주택에 포함되서 종부세 냈어요. 두채 합쳐 6억 안넘으면 문제가 없지만 앞으로 법이 또 어떻게 바뀌려는지 모르겠어요. 지역의보면 재산 늘 수록 비싸지는 것도 생각하시고요.