집주인이 전세계약을 다시 하자고 연락이 왔어요

[전세살이]

저희는 16년 4월에 반전세 계약하고 살다가 1년후 전세금과 월세금액을 약간 수정해서 계약을 다시 한 후

계속 살고 있었거든요 이때도 2년 계약을 새로 한 건 아니었구요 (16년 계약 시작, 2년 계약) 

그 후엔 아무 변동 없이 재계약서 작성도 하지 않고 계속 살고 있었어요 16년에서 21년까지요

제 생각엔 16년 계약이니까 22년까진 변동없이 살겠구나 싶었는데 그저께 전화가 와서는

부동산임대차법이 바뀌어서 계약서를 다시 써야 한다고 하더라구요

계약금액(전세금+월세금)의 변동은 없으니까 걱정은 마시라구요

부동산임대차법 어떤게 바뀌어서 계약서를 새로 써야 하는지 아시는 분 계실까요?

[ㅇㅇ]

그게 뭔 소리래요... 기존 계약자는 그대로 하는겁니다.
다시 쓰면 선순위가 바뀌어서 혹시 집주인이 먼저 해놓은 근저당설정이 있다면 원글님네는 후순위로 밀리니
바뀐게 없다면 새로 쓰지 마세요.
굳이 고칠 규정이 있다면 뒷장에 덧붙이고 간이인 찍으세요.

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22년까지 계약기간이니 그냥 사시고 22년 만기 6개월전에 계약갱신청구요건되면 2년 더 사시면 되니 지금은 계약서를 다시 쓸 필요가 없는데요.

[전세살이]

저도 이해가 잘 안가서 여기에 글 올렸어요

등기부등본 떼서 근저당 설정해둔거 있나 확인해볼께요 답변 감사합니다

[전세살이]

지금 등기부등본 열람하니까 근저당 잡힌게 하나도 없네요

집주인이 계약서를 다시 쓰자고 하는 이유가 멀까요? ㅠㅠ

[새로]

써놔야 하는줄 아는거 아닐까요??? 저도 세입자 바뀌거나 2년 지나면 다시 써야하는줄 알고 있었어요.
안써도 시기 놓치면 2년 자동연장이라는거 안지 얼마 안 되네요

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갱신권을 사용해서 2년연장했다는 근거를 만들어 놓아야해요. 그래야 2년 후에 또 갱신권을 쓴다느니 안하죠.2222

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저도 다시 썼어요. 돈은 똑같이 갱신권 청구 사용한다는 문구 넣어서요. 그리고 2년 뒤에 새로운 세입자를 들여야죠.

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신고제로 바귀어 그런 거 아닐까요?
집주인한테 물어 보지 그랬어요.