저희는 16년 4월에 반전세 계약하고 살다가 1년후 전세금과 월세금액을 약간 수정해서 계약을 다시 한 후
계속 살고 있었거든요 이때도 2년 계약을 새로 한 건 아니었구요 (16년 계약 시작, 2년 계약)
그 후엔 아무 변동 없이 재계약서 작성도 하지 않고 계속 살고 있었어요 16년에서 21년까지요
제 생각엔 16년 계약이니까 22년까진 변동없이 살겠구나 싶었는데 그저께 전화가 와서는
부동산임대차법이 바뀌어서 계약서를 다시 써야 한다고 하더라구요
계약금액(전세금+월세금)의 변동은 없으니까 걱정은 마시라구요
부동산임대차법 어떤게 바뀌어서 계약서를 새로 써야 하는지 아시는 분 계실까요?
그게 뭔 소리래요... 기존 계약자는 그대로 하는겁니다.
다시 쓰면 선순위가 바뀌어서 혹시 집주인이 먼저 해놓은 근저당설정이 있다면 원글님네는 후순위로 밀리니
바뀐게 없다면 새로 쓰지 마세요.
굳이 고칠 규정이 있다면 뒷장에 덧붙이고 간이인 찍으세요.
22년까지 계약기간이니 그냥 사시고 22년 만기 6개월전에 계약갱신청구요건되면 2년 더 사시면 되니 지금은 계약서를 다시 쓸 필요가 없는데요.
저도 이해가 잘 안가서 여기에 글 올렸어요
등기부등본 떼서 근저당 설정해둔거 있나 확인해볼께요 답변 감사합니다
지금 등기부등본 열람하니까 근저당 잡힌게 하나도 없네요
집주인이 계약서를 다시 쓰자고 하는 이유가 멀까요? ㅠㅠ
써놔야 하는줄 아는거 아닐까요??? 저도 세입자 바뀌거나 2년 지나면 다시 써야하는줄 알고 있었어요.
안써도 시기 놓치면 2년 자동연장이라는거 안지 얼마 안 되네요
갱신권을 사용해서 2년연장했다는 근거를 만들어 놓아야해요. 그래야 2년 후에 또 갱신권을 쓴다느니 안하죠.
갱신권을 사용해서 2년연장했다는 근거를 만들어 놓아야해요. 그래야 2년 후에 또 갱신권을 쓴다느니 안하죠.2222
저도 다시 썼어요. 돈은 똑같이 갱신권 청구 사용한다는 문구 넣어서요. 그리고 2년 뒤에 새로운 세입자를 들여야죠.
신고제로 바귀어 그런 거 아닐까요?
집주인한테 물어 보지 그랬어요.
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