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도움좀)전입신고 확정일자 대리인이 할때요

잠이안와요 조회수 : 1,316
작성일 : 2021-01-02 12:35:01
부모가 외국에 있어서 부모 명의로 전세를 계약했어요.
아들이 가서 대리 계약을 했는데 금액도 크고
대출이 있는 집이라 대출 상환과 말소를 특약에 넣었어요.

검색해보니 전입신고 확정일자를 아들이 대신할 수 있는데 계약자인 아빠의 신분증이 없어요.
월요일에 주민센터에 전화를 하겠지만 혹 아시는 분 계실까요?

계약서에 세입자가 대항력을 가질때까지 대출을 받지 말라고 적어달래도 될까요?
IP : 37.201.xxx.244
14 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 궁금하다
    '21.1.2 12:37 PM (121.175.xxx.13)

    막줄에쓰신 내용 원래 특약에 꼭 써야해요

  • 2. bb
    '21.1.2 12:38 PM (183.96.xxx.113) - 삭제된댓글

    전세 대항력을 가질려면

    확정일자...그리고 점유....즉 실 거주를 하고 있어야해요
    확정 일자만 가지고는 대항력 안생겨요

  • 3. ㅇㅇ
    '21.1.2 12:38 PM (119.198.xxx.247)

    대항력은 시간싸움 아닌가요?
    먼정선순위채권설정하면 확정일자받아봣자

  • 4. 원글
    '21.1.2 12:40 PM (37.201.xxx.244)

    대출 상환 후 다시 대출을 받을까 걱정인데..
    선순위 채권설정 금지를 특약에 넣어닿라해야하죠?
    부동산 사장은 걱정말라고만 하고 실정하고만 통화하는데...

  • 5. ..
    '21.1.2 12:41 PM (106.101.xxx.166)

    민원24로 인터넷으로 공인인증서있으면 전입신고 기능해요

  • 6. 원글
    '21.1.2 12:49 PM (37.201.xxx.244)

    전입신고는 인터넷으로 하고 확정일자는 아들이 받고..
    특약에 조건 달고... 그러면 문제 없겠지요?
    전입신고 인터넷으로 하려면 전세입자가 전출을 해야한다 하던데.. 머리가 아프네요.

  • 7. ...
    '21.1.2 12:50 PM (61.79.xxx.23)

    확정일자도 인터넷으로 됩니다

  • 8. ...
    '21.1.2 12:51 PM (61.79.xxx.23)

    전세입자가 전출 안해도 확정일자는 받을수 있어요

  • 9. ..
    '21.1.2 1:24 PM (221.154.xxx.34)

    확정일자는 아무나 계약서만 들고 가면 받을수 있습니다.
    등기소를 가든 전입할 주소지 주민센터에 가면 돼요.
    전입신고는 인터넷으로 하면 되구요.
    두 날짜중 늦은날 기준으로 대항력이 생겨요.

  • 10. ..
    '21.1.2 1:28 PM (221.154.xxx.34)

    확정일자 받을때 계약자 신분증은 필요없어요.
    방문자의 신분증만 있으면 됩니다.

  • 11. 뭐였더라
    '21.1.2 1:28 PM (1.222.xxx.74) - 삭제된댓글

    전입신고 인터넷으로 가능 (당일 해결)

    확정일자 스캔해서 인터넷으로 가능(pdf파일, 며칠 걸린다 했는데 그날 됨)
    이사 전에라도 계약서 있으면 확정일자 받을 수 있어요.
    미리 받아두면 됩니다.

    기존 세입자 있어도 이사로 인한 전입은 받아줌 일시적 2가구라도 됨.(집주인하고 통화는 해 보더라구요)

  • 12. 뭐였더라
    '21.1.2 1:30 PM (1.222.xxx.74)

    전입신고 인터넷으로 가능 (당일 해결)

    확정일자 스캔해서 인터넷으로 가능(pdf파일, 며칠 걸린다 했는데 그날 됨)
    이사 전에라도 계약서 있으면 확정일자 받을 수 있어요.
    미리 받아두면 됩니다.

    기존 세입자 있어도 이사로 인한 전입은 받아줌 일시적 2가구라도 됨.(집주인하고 통화는 해 보더라구요)

  • 13. dingoo
    '21.1.2 3:21 PM (125.186.xxx.83)

    인터넷등기소에서 확정일자 온라인으로 받을 수 있어요.
    공인인증서가 필요했는지는 기억이 안나지만 전혀 복잡하지 않고 금방 끝나요.

  • 14. dingoo
    '21.1.2 3:22 PM (125.186.xxx.83)

    확정일자도 인터넷으로 돼요.
    세대주 공인인증서는 필요했던것 같아요.

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