실거주 목적으로 100여세대 오피스텔 어떨까요?

[부린이]

30대 싱글이고요

향후 수년간 결혼은 어렵지 않을까 싶네요 -_-;;;

안양쪽 회사 근처고요

아파트+오피스텔 합쳐 100여세대 정도 되는데

투자 아니고요

제가 살 실거주 목적으로 어떨가요?

부동산에 1도 아는게 없습니다..

1. 위치조건은 딱 맘에 듬

2. 평형수도 맘에 듭니다. (분리된 방이 최소 2개 이상인걸 원해요)

3. 규제지역 이지만 전매 가능? 대출도 70%까지 나온다고 하네요..

하지만

여기저기서 귀동냥으로 듣기에..

자고로 오피스텔은 사는게 아니다~ 뭐 이런소리를 들었어서 ㅠㅠ

[ㅡㅡ]

실거주면 소형아파트가 나을텐데요.

[저라면]

광명 소형 대단지 살 것 같아요

[감가상각]

아파트는 오래되고 노후가 되어도 재건축이라는 이슈가 생기니 가격이 떨어지지 않고 오히러 입지가 좋으면 가격이 더 오르기도 하지만 오피스텔은 내가 살다가 팔고 싶을때는 이미 노후된 집일뿐이고 재건축도 어려우니 집도 감가상각이 된다고 생각하면 됩니다.

[la]

오피스텔은 취등록세 높다
새대수(100) 적어서 관리비 높게 나올 가능성 큼
주차대수 어떨지
아파트+오피스텔=아파텔
아파텔 살아보면 다시 아파트 가게 됩니다만
전세나 월세로 먼저 살아보세요

[....]

관리비가 같은평수의 아파트에 비해
3배정도 나올겁니다.
오피스텔은 가격이 오르지도 않아요

[잘 알아보세요]

관리비가 무서워서.
그러나 실거주 오래사실 거면 뭐
이사비 복비 더 안드실거니.
분양중인가 본데
짓다가 부도날 수 있어서
시행사 시공사 전력도 좀 봐야하고
계약순간 내명의로 그 중도금대출이 나가기때문에
분양만하고 짓다멈추면 빚만 떠안고...
특히 조합주택 이런거 너무 위험해서
모델하우스에 반해 계약했다 고생하는 지인이 있어서

[랑이]

주거형 오피 학군 좋은 곳은 인기에요. 주복과 오피 같이 있는 곳인가요? 보안철저하고 나중에 청약도 할 수 있고 대출도 되어서 저희동네는 가격 많이 올랐어요.

[..]

오피는 최소 1.5룸 이상이 상승여력도 있어요. 투룸이면 더 좋고.