30대 싱글이고요
향후 수년간 결혼은 어렵지 않을까 싶네요 -_-;;;
안양쪽 회사 근처고요
아파트+오피스텔 합쳐 100여세대 정도 되는데
투자 아니고요
제가 살 실거주 목적으로 어떨가요?
부동산에 1도 아는게 없습니다..
1. 위치조건은 딱 맘에 듬
2. 평형수도 맘에 듭니다. (분리된 방이 최소 2개 이상인걸 원해요)
3. 규제지역 이지만 전매 가능? 대출도 70%까지 나온다고 하네요..
하지만
여기저기서 귀동냥으로 듣기에..
자고로 오피스텔은 사는게 아니다~ 뭐 이런소리를 들었어서 ㅠㅠ
실거주면 소형아파트가 나을텐데요.
광명 소형 대단지 살 것 같아요
아파트는 오래되고 노후가 되어도 재건축이라는 이슈가 생기니 가격이 떨어지지 않고 오히러 입지가 좋으면 가격이 더 오르기도 하지만 오피스텔은 내가 살다가 팔고 싶을때는 이미 노후된 집일뿐이고 재건축도 어려우니 집도 감가상각이 된다고 생각하면 됩니다.
오피스텔은 취등록세 높다
새대수(100) 적어서 관리비 높게 나올 가능성 큼
주차대수 어떨지
아파트+오피스텔=아파텔
아파텔 살아보면 다시 아파트 가게 됩니다만
전세나 월세로 먼저 살아보세요
관리비가 같은평수의 아파트에 비해
3배정도 나올겁니다.
오피스텔은 가격이 오르지도 않아요
관리비가 무서워서.
그러나 실거주 오래사실 거면 뭐
이사비 복비 더 안드실거니.
분양중인가 본데
짓다가 부도날 수 있어서
시행사 시공사 전력도 좀 봐야하고
계약순간 내명의로 그 중도금대출이 나가기때문에
분양만하고 짓다멈추면 빚만 떠안고...
특히 조합주택 이런거 너무 위험해서
모델하우스에 반해 계약했다 고생하는 지인이 있어서
주거형 오피 학군 좋은 곳은 인기에요. 주복과 오피 같이 있는 곳인가요? 보안철저하고 나중에 청약도 할 수 있고 대출도 되어서 저희동네는 가격 많이 올랐어요.
오피는 최소 1.5룸 이상이 상승여력도 있어요. 투룸이면 더 좋고.