만약 올랐다면 팔았을텐데 오르지도 않아서 손해볼 수는 없어서 그냥 홀딩했고 지금은 겨우 2억 정도 올랐네요. 그동안 마음 고생한거 생각하면 화나는 수준이죠. 하지만 일시적 1가구 2주택을 활용하지 못한채 방치해서(마이너스라서 매도 못함.ㅠㅠ) 지금 팔아봤자 세금내면 남는게...
한동안 한참동안 생각했어요. 왜 남들은 서울이랑 판교, 광교, 광명 아파트 사서 다들 오르는데 우리는 집 보는 눈이 왜이러냐고...그때 집사는 시기는 잘 맞췄는데 왜 나만 이리 상대적 박탈감을 느끼는 것인지.. 실제로 그 당시 동탄 ㄹㄷㅋㅅ 아파트 줍줍이 있었는데 내가 동탄까지 어찌가서 살어 하고 김포집을 샀거든요.. 동탄 ㄹㄷㅋㅅ 샀으면 그곳이 바로 gtx 뚫리는 그곳이라.. 얼마전까지 확인하니 상상을 초월하는 가격으로 올라서 이제는 화가나서 보지도 않아요. 일단 우리집이 마이너스에서 벗어나서 다행인 것으로 위안 삼으면서...
그리고 공부했어요. 결국 알아냈네요.. 집으로 돈 못버는 사람들 특징.
1. 실거주 위주로 탐색 후 매수
2. 서울과 먼거리
3. 양질의 일자리 여부(단순 베드타운은 집값 상승 여력이 약함)
4. 멀더라도 교통이라도 빵빵 터져주면 조금은 낫더라...(gtx 뚫린다니 안가던 송도 집값 급상승)
이제 이 상승상도 막차인거 같아요. 주식처럼 주도주 오르고 나머지 소외주(못난이들) 다 오르고 더이상 비싸서 살 주식 없으면 내팽겨쳐서 폭락하듯이,,집값도 주도주 강남 아파트가 시작하고 지방까지 번진 다음에 너무 비싸서 못사겠다는 말 나오면 끝차라고 하네요. 이제는 다음 첫차가 올때까지 기다려야 한다고 합니다..지금 마포 아현동 아파트도 20억이에요. 이제 집 못 사겠어요.
우리 이제 집에 대한 욕망은 내려두고 다가오는 하락장에 무엇부터 잡을지 마음속에 찜해두자구요.
저는 첫번째 실수는 두번다시 하지 않기 위해.. 강남과 용산(민족공원은 먠하튼 센트럴 파크처럼 만들고 제2의 강남이 된다고 하네요)에서 콤파스를 돌려서 원 밖으로 나간 지역은 쳐다 보지 않기로 했어요. 2006년~2007년 집값이 꼭지를 찍고 2008년 리먼브라더스 사태 이후 폭락할때 보니 절반까지는 안빠지더라구요. 서울 시내 7억짜리 저희 친정집이 4억5천까지 빠지는 것을 보았으니 저는 경험치로 전고점에서 한 35~40프로 정도 떨어지면 그때 진입을 위해 현금을 모으겠습니다. 다들 집값 빠지면 이제 뭐 살지 행복회로 돌리자구요.
집값이 안빠질거네, 행복회로 그만 돌리라는 악플은 정중히 사양하겠습니다. 주식이든 부동산이든 끝없이 상승하는 장은 없습니다. 과거를 보면 미래를 알 수 있습니다. 영끌하신 분들께는 죄송하지만.. 버티시면 나중에 전고점 뚫으면서 또 상승기가 오니깐 잘 버텨보자구요...